Proyecto de Renovación con Vistas Idílicas al Río en Molenaarsgraaf

Esta propiedad está situada en el pueblo de Molenaarsgraaf y se presenta como un importante proyecto de renovación. El anuncio indica claramente que no se trata de una propiedad que requiera pequeñas actualizaciones cosméticas, sino de un proyecto integral que atraerá a personas con experiencia en construcción, una visión clara y la determinación de transformar este edificio en algo especial. Las posibilidades van desde una renovación extensa hasta una reconstrucción completa, ofreciendo a los compradores potenciales una considerable libertad para materializar su hogar ideal.

La ubicación se describe como excepcional, con el frente de la propiedad ofreciendo vistas sobre el río de Graaf. Este elemento acuático proporciona un entorno idílico que contribuye significativamente al carácter y atractivo del terreno. Las propiedades con vistas directas al río son relativamente poco comunes, lo que hace que este aspecto sea especialmente notable para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y pintoresco.

La casa principal tiene una superficie habitable de aproximadamente setenta metros cuadrados. Al entrar por la puerta principal, se accede a un pequeño pasillo que contiene el armario de los contadores y la escalera a la planta superior. A la derecha de este pasillo se encuentra la cocina, que está equipada con una unidad de cocina básica. Hay un armario empotrado ubicado debajo de la escalera. La cocina actualmente tiene un calentador de agua alquilado, que será retirado antes de la transferencia de propiedad, lo que significa que el nuevo propietario deberá organizar su propio sistema de agua caliente.

Desde la cocina, hay acceso a un espacio abierto que conduce a la sala de estar. La sala de estar mide aproximadamente cuatro metros y catorce centímetros por tres metros y ochenta y un centímetros y está situada en el frente de la casa, permitiendo vistas sobre el área circundante. Una chimenea está situada centralmente a lo largo de la pared lateral. Entre la cocina y la sala de estar, hay un pasillo intermedio que contiene un aseo parcialmente alicatado que mide aproximadamente dos metros y dieciocho centímetros por ochenta y ocho centímetros, equipado con un inodoro y un lavabo.

En el lado opuesto de la cocina, se ha añadido una extensión que proporciona un espacio abierto previamente utilizado para almacenamiento. Esta área incluye una puerta corredera que da acceso al jardín. Adyacente a este espacio se encuentra el baño, que mide aproximadamente dos metros y cincuenta y ocho centímetros por ochenta y seis centímetros, y que contiene una ducha.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el pasillo de la planta baja. La zona del rellano está organizada de manera práctica e incluye un aseo, un lavabo y un armario empotrado espacioso. Desde el rellano, una escalera proporciona acceso al ático de almacenamiento, que se extiende a todo lo ancho de la vivienda.

La primera planta contiene dos dormitorios. El dormitorio más grande mide aproximadamente tres metros y noventa y dos centímetros por tres metros y treinta y cuatro centímetros y cuenta con un armario empotrado que abarca todo el ancho de la habitación. El segundo dormitorio es más pequeño, con aproximadamente seis metros cuadrados.

La propiedad se asienta en dos parcelas separadas, identificadas con los números 335 y 54, que suman un total de cuatrocientos sesenta y cuatro metros cuadrados. Junto a la casa principal, un camino de grava conduce a un edificio anexo. Este edificio anexo tiene una superficie habitable de sesenta metros cuadrados e incluye una planta de ático sustancial, dividida en varios espacios. Históricamente, este edificio anexo sirvió como residencia principal antes de que se construyera la casa actual. Sin embargo, el anuncio indica explícitamente que esta estructura está en tan mal estado que requiere una sustitución completa.

La propiedad está ubicada en el borde del pueblo de Molenaarsgraaf, dentro de la región de pólder de Alblasserwaard. A corta distancia a pie, los residentes pueden encontrar una escuela, un supermercado y otras comodidades básicas. El área circundante se caracteriza por su paisaje de pólder plano, lo que lo hace adecuado para actividades de caminata y ciclismo.

En cuanto a los detalles de construcción, la propiedad fue construida en 1917 y presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética no está disponible, y el anuncio indica que no hay aislamiento presente. La calefacción es proporcionada por una chimenea de gas, y el agua caliente era suministrada por el mencionado calentador alquilado. La propiedad incluye características como un tragaluz, persianas enrollables y una chimenea.

El espacio exterior consiste en un jardín delantero y un jardín lateral. El jardín lateral mide ochenta y dos metros cuadrados, con dimensiones de diez metros y veintiséis centímetros de profundidad por seis metros y veinte centímetros de ancho, y está orientado hacia el este. El estacionamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad a lo largo del amplio camino de grava en el frente y lado de la casa.

El precio de venta es de doscientos noventa y cinco mil euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente cuatro mil doscientos catorce euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los términos de transferencia serán acordados entre las partes. Ambas parcelas están en plena propiedad.

Se ha programado una tarde de visitas para el miércoles 29 de abril, entre las tres y las cinco de la tarde, proporcionando a las partes interesadas la oportunidad de inspeccionar la propiedad en persona antes de tomar cualquier decisión.

Esta propiedad representa una oportunidad para aquellos dispuestos a invertir un tiempo, esfuerzo y recursos significativos en la creación de un hogar personalizado en una ubicación ribereña distintiva. La combinación del tamaño del terreno, las vistas al agua y el potencial de renovación sustancial o reconstrucción hace que esta sea una oferta única en el mercado inmobiliario local. Los compradores potenciales deben considerar cuidadosamente el alcance del trabajo requerido, particularmente con respecto al edificio anexo que necesita ser reemplazado, y asegurar que tengan presupuestos y planes apropiados antes de proceder con una compra.