Apartamento en la novena planta con vistas panorámicas en el Vonderkwartier de Eindhoven
Características clave
Descripción
Este apartamento está situado en la novena planta de un amplio complejo residencial ubicado en el distrito Vonderkwartier de Eindhoven. El edificio fue construido alrededor de 1973 y ofrece a los residentes un entorno habitacional bien mantenido con comodidades modernas. El apartamento en sí tiene una superficie habitable de aproximadamente 61 metros cuadrados y fue configurado originalmente con un diseño de tres habitaciones, pero desde entonces ha sido convertido en un apartamento de dos habitaciones. El volumen total de la propiedad mide unos 200 metros cúbicos, lo que proporciona una agradable sensación de espacio a pesar de la modesta superficie.
Al entrar al edificio en la planta baja, los residentes son recibidos por un vestíbulo de entrada central equipado con un sistema de intercomunicación, videoteléfono para la identificación de visitantes, buzones, una escalera y acceso directo al ascensor. Este ascensor proporciona un acceso conveniente a todas las plantas, incluida la novena planta donde se encuentra este apartamento. También accesible desde la planta baja se encuentra la zona del sótano donde están situadas las unidades de almacenamiento privadas.
El apartamento en sí comienza con un vestíbulo de entrada que cuenta con un suelo de laminado que se extiende por la mayor parte de las zonas de estar. Esta elección de suelo práctico proporciona una apariencia limpia y uniforme. El salón y el comedor forman un espacio abierto combinado que se beneficia del suelo de laminado y cuenta con una puerta que da acceso directo al balcón. El balcón ofrece lo que se describe como una vista amplia y lejana, lo cual es una ventaja notable de estar ubicado en la novena planta. Esta posición elevada permite que entre mucha luz natural en el espacio habitable y proporciona una perspectiva despejada sobre la zona circundante.
La cocina está cerrada como una habitación independiente, lo que algunos residentes pueden preferir para mantener las actividades de cocción y los olores separados de la zona de estar. El suelo de la cocina también está terminado con laminado y las paredes están parcialmente azulejadas para facilitar la limpieza. La instalación de la cocina consta de un sistema de armarios de plástico (kunststof) con encimera, un fregadero de acero inoxidable y una placa de gas con horno integrado. Además, la cocina contiene un frigorífico integrado con compartimento congelador, una caldera eléctrica para el suministro de agua caliente y un lavavajillas. Esto significa que la cocina viene bien equipada con los electrodomésticos esenciales para el uso diario.
El dormitorio es una única habitación con suelo de laminado, que ofrece un espacio privado para descansar. La ausencia de múltiples dormitorios posiciona a este apartamento como particularmente adecuado para individuos o parejas en lugar de familias que requieran habitaciones adicionales para dormir.
Las instalaciones sanitarias se dividen en dos espacios separados. Hay un aseo independiente que está completamente azulejado e incluye un pequeño lavabo para lavarse las manos. El baño también está completamente azulejado tanto en suelos como en paredes y contiene una ducha y un lavabo fijo. Esta separación del aseo y el baño es un diseño práctico que permite a varios residentes utilizar las instalaciones simultáneamente.
Además del propio apartamento, los residentes tienen acceso a un trastero privado ubicado en el sótano (souterrain) del edificio. Esta unidad de almacenamiento tiene cerradura y conexión eléctrica, lo que la hace adecuada para guardar diversos artículos que pueden no caber cómodamente en el apartamento o que solo se necesitan ocasionalmente, como artículos de temporada, bicicletas o equipo deportivo. La unidad de almacenamiento mide aproximadamente 8 metros cuadrados.
El espacio exterior consta de un balcón de 14 metros cuadrados, lo cual es un tamaño generoso para un apartamento de este tipo. La posición elevada en la novena planta garantiza la privacidad y contribuye a las amplias vistas mencionadas en el anuncio.
La propiedad es parte de una comunidad de propietarios (Vereniging van Eigenaars o VvE) que parece estar bien organizada. La cuota mensual de la VvE está fijada en 85 euros, lo cual es relativamente bajo para este tipo de propiedad. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio (Kamer van Koophandel), celebra juntas generales anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro para el edificio. Todos estos son indicadores positivos de un complejo residencial bien gestionado.
En cuanto a los aspectos energéticos, al apartamento se le ha asignado una etiqueta energética C. El sistema de calefacción es calefacción centralizada (blokverwarming), lo que significa que el edificio tiene un sistema de calefacción central que distribuye el calor a todas las viviendas, en lugar de que cada apartamento tenga su propia caldera individual. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica ubicada en la cocina. Estos sistemas son típicos en los edificios de apartamentos de esta época.
La ubicación del apartamento se describe como céntrica dentro del barrio Vonderkwartier, situado en el borde de este distrito. Esta posición ofrece proximidad a varias comodidades, incluyendo escuelas, parques y carreteras principales para un fácil acceso a otras partes de la región. El centro de la ciudad de Eindhoven y el parque urbano Engelsbergen se encuentran ambos a distancia a pie, lo que convierte a esta en una ubicación conveniente para quienes aprecian la vida urbana con espacios recreativos verdes cerca.
El precio de pedido para esta propiedad es de 325.000 euros, que se ofrece como una transacción a cargo del comprador (kosten koper). Esto significa que, además del precio de compra, el comprador deberá pagar los impuestos de transmisión y las tarifas notariales asociadas con la transferencia de la propiedad. El precio por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 5.328 euros. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad (volle eigendom) y está disponible para su ocupación inmediatamente tras el acuerdo entre comprador y vendedor.