Villa Exclusiva con Piscina Climatizada y Jardín Estilo Parque en Bladel
Características clave
Puntos a favor
- Privacidad excepcional con vistas despejadas sobre tierras de cultivo y un jardín profundo estilo parque de más de 3.000 metros cuadrados
- Eficiente energéticamente con calificación de etiqueta A, 16 paneles solares, excelente aislamiento, recuperación de calor y calefacción parcial por suelo radiante
- Vida al aire libre de lujo con piscina climatizada, múltiples terrazas y una atmósfera de resort privado
- Estado de alta calidad listo para entrar a vivir con modernizaciones recientes que incluyen una renovación de cocina en 2018 y renovación del tejado en 2020
- Ubicación estratégica que combina la tranquilidad rural con excelente accesibilidad a Eindhoven, ASML, High Tech Campus y el Aeropuerto de Eindhoven
Puntos en contra
- La segunda planta solo es accesible a través de una escalera retráctil (vlizotrap), limitando su usabilidad como un espacio habitable propiamente dicho
- El precio premium de 1,5 millones de euros puede restringir significativamente el grupo de compradores potenciales
- Los requisitos de mantenimiento para el gran jardín (más de 3.000 metros cuadrados) y la piscina requerirán tiempo y gastos continuos
- Bladel es un pueblo más pequeño, por lo que los residentes necesitarán desplazarse para ciertos servicios y comodidades especializadas
- El garaje está oficialmente listado con una capacidad de solo un coche, a pesar de las grandes dimensiones descritas
Descripción
Situada en las afueras de Bladel, lindando con extensas tierras de cultivo, esta villa exclusiva ofrece una combinación única de lujo, espacio, privacidad y confort residencial. Ubicada en un impresionante terreno de casi 4.000 metros cuadrados con más de 400 metros cuadrados de espacio habitable, esta residencia excepcionalmente bien mantenida y totalmente lista para mudarse presenta una oportunidad para compradores exigentes que buscan un estilo de vida premium en la región de Brabantse Kempen.
La villa fue construida alrededor del cambio de siglo y ha sido continuamente mantenida y modernizada a lo largo de los años. La cocina de lujo y la sala de utilidades fueron completamente renovadas en 2018, se realizaron trabajos completos de revoco interior en 2016, y en 2020 se renovaron las cubiertas del tejado del garaje y del edificio anexo simultáneamente con la instalación de 16 paneles solares. Gracias a la carpintería personalizada de alta calidad, materiales duraderos y un alto estándar de acabado en toda la propiedad, esta vivienda está realmente lista para entrar a vivir.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es el jardín trasero excepcionalmente profundo, con aspecto de parque. El jardín maduro, completamente vallado, proporciona una privacidad óptima y una vista despejada sobre las tierras de cultivo circundantes. Varias terrazas solares, una piscina al aire libre y el carácter exuberante y verde crean una atmósfera de vacaciones permanentes en su propio patio trasero.
La planta baja de la villa cuenta con un impresionante hall de entrada que enfatiza inmediatamente las generosas proporciones y los acabados de alta calidad que se encuentran en toda la propiedad. La escalera central, flanqueada por una estantería de suelo a techo hecha a medida, forma un punto focal arquitectónico. El hall también contiene un armario, aseo de invitados con urinario y sala técnica.
Desde el hall, hay una atractiva línea visual hacia el comedor, un amplio espacio habitable que se presta igualmente bien para cenas formales y reuniones informales. Las paredes de armarios construidos a medida proporcionan una apariencia tranquila y espacio de almacenamiento práctico, mientras que las grandes ventanas crean una agradable luz natural. Gracias a las generosas dimensiones, también hay espacio para una oficina en casa cómoda o un rincón de lectura.
El comedor está en conexión abierta tanto con la cocina como con la sala de estar de nivel inferior. La atmosférica sala de estar se distingue por su posición hundida, que añade una espacialidad y carácter extra. Las grandes ventanas y una puerta corredera ofrecen una hermosa vista del jardín profundo estilo parque y las tierras de cultivo detrás, mientras que la chimenea forma un cálido centro de atención.
El corazón del hogar está formado por la cocina exclusiva, ejecutada con interiores personalizados de alta calidad y electrodomésticos de lujo Miele. La generosa isla de cocina con encimera compuesta, fregadero de uno y medio y grifos Dornbracht forma un lugar de encuentro natural. La impresionante cocina Falcon con múltiples hornos y funciones de parrilla subraya el carácter culinario de este espacio. A través de la puerta corredera, la cocina está en conexión directa con la terraza resguardada y la piscina.
Junto a la cocina se encuentra la sala de utilidades, terminada exactamente con el mismo estilo de alta calidad y elección de materiales que la cocina. Los armarios a medida, una encimera de lujo, conexiones para electrodomésticos de lavandería a altura ergonómica y un segundo aseo aseguran una facilidad de uso óptima. Una puerta exterior privada proporciona acceso directo a la terraza.
La primera planta se caracteriza por un notable sentido de luz y espacio. Gracias a las barandillas de cristal, el vacío y un suelo parcialmente de cristal, la luz del día penetra profundamente en la escalera y el hall central, creando una hermosa conexión entre las plantas habitables. Desde el amplio rellano, son accesibles cuatro dormitorios, dos baños y un aseo japonés con ducha independiente.
Toda la parte trasera de la villa está dispuesta como un cómodo y privadamente situado dormitorio principal. Este generoso dormitorio con ventana de buhardilla se beneficia de una hermosa vista sobre el jardín estilo parque y las tierras de cultivo detrás, y cuenta con aire acondicionado y almacenamiento práctico detrás de los muros de rodilla. Entre el dormitorio y el baño hay un vestidor con paredes de armarios hechas a medida. El baño en suite está diseñado como un espacio de bienestar de lujo con bañera independiente, generosa ducha walk-in, doble lavabo y una sauna para dos personas.
Los tres dormitorios restantes también son generosamente proporcionados y se benefician de grandes ventanas que proporcionan una agradable luz natural. La sutil forma del tejado da a estas habitaciones un carácter y atmósfera extra. Para estos dormitorios, está disponible un segundo baño de lujo, que cuenta con ducha walk-in y unidad de lavabo.
La segunda planta es accesible a través de una escalera retráctil. Este desván de almacenamiento totalmente equipado con tragaluz forma una valiosa adición a la propiedad y ofrece excepcionalmente mucho espacio de almacenamiento práctico. Gracias a las generosas dimensiones, la agradable altura de pie en la sección central y los espacios de almacenamiento bajo el tejado todo alrededor, esta planta es ideal para el almacenamiento organizado de artículos estacionales, archivos u otras provisiones del hogar.
El sótano es accesible a través de una escalera fija desde el hall de entrada. Esta planta completa añade aproximadamente 65 metros cuadrados de espacio multifuncional a la villa y ofrece numerosas posibilidades de uso. El sótano consta de una sala de recreo de aproximadamente 50 metros cuadrados, actualmente dispuesta como combinación de sala de fitness, recreo y cine en casa. Gracias a las generosas dimensiones y la presencia de luz natural a través de múltiples ventanas, este espacio se siente agradable y sorprendentemente luminoso. La distribución abierta permite organizar el espacio completamente según sus propios deseos. Además, el sótano tiene una sala de almacenamiento separada y una sala técnica.
La villa cuenta con un amplio camino de entrada que proporciona espacio para varios coches. El acceso cubierto al garaje interior también funciona como cobertizo para coches. El garaje interior de nivel inferior se distingue por sus generosas dimensiones de aproximadamente 9,0 metros de profundidad y 4,0 metros de ancho y, debido a su posición hundida, tiene una altura libre extra. Esto hace que el espacio sea adecuado, si se desea, para instalar un elevador de coches, lo que hace que este garaje sea particularmente interesante para los entusiastas de los coches o coleccionistas.
La vida al aire libre forma parte integral de la experiencia residencial. Alrededor de la villa se extiende un hermoso jardín paisajístico con aspecto de parque en el que árboles maduros, elegantes bordes, céspedes y características de agua se unen armoniosamente. El jardín ofrece privacidad completa y forma un entorno de vida verde que tiene su propio encanto en cada estación.
Junto a los espacios habitables hay múltiples terrazas, cada una con su propia atmósfera y ubicación. La generosa terraza cubierta junto a la sala de estar invita a largas veladas al aire libre, mientras que la terraza resguardada junto a la cocina es el lugar ideal para desayunar, almorzar o cenar al aire libre. En cualquier momento del día, se puede encontrar un lugar cómodo al sol o a la sombra.
La piscina al aire libre climatizada forma el centro de atención natural del jardín. Rodeada de terrazas solares y cuidadosamente integrada en la vegetación, se crea un ambiente exclusivo con la sensación de un resort privado. Cerca de la piscina hay un práctico edificio anexo que alberga la instalación de la piscina. El edificio también ofrece amplio espacio para almacenar muebles de jardín, suministros de piscina y herramientas.
Una hermosa característica de estanque y la vista despejada sobre las tierras de cultivo adyacentes refuerzan la sensación de paz, espacio y libertad. La privacidad, la naturaleza y la vida al aire libre se unen aquí de una manera excepcional.
La villa disfruta de una ubicación excepcionalmente libre en las afueras del pueblo de Bladel, donde el área construida da paso al paisaje característico de Kempen. Desde el jardín estilo parque, la vista se extiende tanto en la parte trasera como a lo largo del lado derecho de la parcela sobre las tierras de cultivo circundantes, de modo que la paz, el espacio y la privacidad se experimentan de manera óptima.
Una amplia franja verde en la parte delantera con árboles maduros, combinada con una acera y un carril bici separado, asegura distancia de la calle y una apariencia verde. La Gozelinusbocht se caracteriza por un entorno residencial de alta calidad con principalmente casas unifamiliares y pareadas en parcelas generosas, lo que contribuye al carácter tranquilo y espacioso de los alrededores inmediatos.
Bladel forma el corazón vibrante del Brabantse Kempen y es conocido por su entorno residencial verde, extensas reservas naturales y excelentes instalaciones. Desde la villa, bosques, landas y varias rutas de senderismo y ciclismo están a corta distancia. El centro atmosférico, a aproximadamente diez minutos a pie, se concentra alrededor de la característica Sniederslaan, el Markt y la monumental Sint-Petrus' Bandenkerk. Aquí encontrará una variada oferta de tiendas, boutiques, supermercados, tiendas especializadas, restaurantes y acogedoras terrazas.
Una combinación única de vida rural y excelente accesibilidad: a distancia a pie del centro de Bladel, cerca del Kempisch Business Park, y a corta distancia de Brainport Eindhoven, ASML, el High Tech Campus, la A67 y el Aeropuerto de Eindhoven.
Esta villa combina una arquitectura atemporal y una alta calidad residencial con un concepto de instalación sostenible y preparado para el futuro. Gracias a la etiqueta energética A, un excelente paquete de aislamiento con aislamiento de tejado, suelo y paredes, acristalamiento aislante y marcos, puertas y puertas correderas de aluminio sin mantenimiento, se beneficia diariamente de un clima interior cómodo y energéticamente eficiente. La propiedad está equipada con una caldera de condensación Remeha HR con calentador de 2020, calefacción por suelo radiante en el hall de entrada, comedor, cocina y sala de utilidades, un sistema de recuperación de calor y aire acondicionado en el dormitorio principal. Además, 16 paneles solares en el tejado del garaje contribuyen a una menor demanda energética y un suministro de energía sostenible. La piscina está equipada con una cubierta solar aislante y calefactora, que extiende la temporada de baño y reduce significativamente la pérdida de calor.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathrooms.
Bathtub
The listing mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the en-suite bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes an 'en-suite badkamer' connected to the master suite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'gastentoilet met urinoir' (guest toilet with urinal) on the ground floor.
Shared Shower
The second bathroom, which serves the three remaining bedrooms, is equipped with a walk-in shower.
Shared Toilet
There is a separate 'Japans douchetoilet' (Japanese shower toilet) on the first floor accessible from the landing, shared by the non-master bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafelopstelling' (double vanity/sinks) in the en-suite bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 3,034 m² deep, park-like rear garden.
Front Garden
The listing mentions a wide green strip with mature trees at the front and 'voortuin' (front garden) in the features.
Side Garden
The listing mentions 'zijtuin' (side garden) in the features and a view along the right side of the plot.
Terrace
The listing explicitly mentions multiple sun terraces ('diverse zonneterrassen', 'zonneterras').
Rooftop Terrace
The property is a villa with a pitched roof ('tentdak') and no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states the garden is 'volledig omheinde tuin' (fully fenced garden).
Patio
The described covered and sheltered terraces adjacent to the living areas function as patios.
Veranda
The listing mentions a 'royaal overdekt terras' (royal covered terrace), which translates to a veranda.
Guest House
There is a detached outbuilding, but it is strictly used for pool equipment and storage, not as a guest house.
Waterfront
While there is a pond ('vijverpartij'), the property borders farmlands, not a significant body of water like a lake, river, or canal.
Kitchen Garden
The garden is described as park-like with ponds, lawns, and terraces, with no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly features a heated outdoor swimming pool ('verwarmd buitenzwembad').
Private Outdoor Jacuzzi
A pool and sauna are mentioned, but no outdoor jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned on the nearly 4,000 m² plot.
Remarkable Mountain View
Bladel is located in Noord-Brabant, the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The villa is located on the village edge bordering farmlands, with no city skyline visible.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the park-like garden views from the living room and master suite.
Remarkable Sea View
Bladel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina in or near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: 'airconditioning in de master suite' and listed in the features section.
Central Heating
Remeha HR cv-combiketel (central heating boiler) from 2020 explicitly mentioned and listed in features.
Fireplace
Description mentions 'haard' (fireplace) as a warm centerpiece in the living room, and 'houtkachel' (wood stove) listed in features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming in de ontvangsthal, eetkamer, keuken en bijkeuken' and 'gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
Master suite description mentions 'garderoberuimte met op maat vervaardigde kastenwanden' (walk-in closet with custom wall cabinets) between bedroom and bathroom.
Home Office
Description mentions space for 'thuiswerk- of leeshoek' (home work or reading corner) in the dining room, and basement could serve as workspace. No dedicated office room specified.
Skylight
'Dakraam' listed in features and mentioned in the attic description: 'volwaardige bergzolder met dakraam'.
Private Indoor Pool
Only outdoor pool (buitenzwembad) mentioned, located in the garden with terraces. No indoor pool referenced.
Private Indoor Sauna
Explicitly stated: 'tweepersoons sauna' (two-person sauna) in the en-suite bathroom of the master suite.
Built-In Wardrobes
Multiple references: 'hoogwaardige maatwerkkasten', 'op maat gemaakte kastenwanden', 'garderoberuimte met op maat vervaardigde kastenwanden'.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned - no light woods, minimalism, or Nordic style references in the description.
Modern
Kitchen renovated in 2018 with high-end modern appliances (Miele, Falcon), aluminum window frames, solar panels, energy label A. However, described as 'timeless architecture' suggesting it's not purely modern.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed concrete, metal, brick walls, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements - no terracotta, olive trees, warm colors, or Mediterranean architectural features described.
Classic
Features formal dining room, custom floor-to-ceiling bookcases, traditional villa layout, plasterwork, and elegant entrance hall with architectural center point. Modernized but retains classic elegance.
Estilo exterior
Traditional Historic
The villa was built around the year 2000 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 2000, placing it at the very end of the 20th century, not the early part.
Post War Functional
Built in 2000, it long post-dates the post-war functional building period.
Modernist
While modernized and contemporary, it is described as having 'timeless architecture' typical of late 20th-century suburban villas rather than strict architectural modernism.
Newly Build
The property is an existing building (bestaande bouw) constructed in 2000.
Cocina
Oven
Explicitly mentions 'Falcon-fornuis met meerdere ovens' (Falcon range with multiple ovens).
Kitchen Island
Explicitly mentions 'Het royale kookeiland met composiet werkblad' (spacious kitchen island with composite worktop).
Open Plan Kitchen
States 'De eetkamer staat in open verbinding met zowel de woonkeuken als de lager gelegen zitkamer' (dining room in open connection with kitchen and sitting room).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) which provides storage, but it's described as having laundry connections rather than being a traditional pantry/voorraadkamer.
Stove
Explicitly mentions 'Falcon-fornuis' which is a professional-style range/stove.
Induction Stove
Falcon is traditionally known for gas ranges. No mention of induction specifically. The description suggests a classic professional-style gas range.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing despite detailed description of Miele appliances.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description. Typical extraction methods would have been highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) - the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'exclusieve woonkeuken' with 'hoogwaardige maatwerkinterieurs', Miele appliances, composite worktop, Dornbracht faucets, and Falcon professional range - indicating high-end design.
New Kitchen
Kitchen was completely renovated in 2018, approximately 6 years ago. Relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions a wide driveway providing space for multiple cars and lists 'parkeerplaats' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room in the basement, storage space in the attic, and a shed for garden furniture.
Garage
The listing explicitly describes an attached garage ('inpandige garage') of 9.0 by 4.0 meters.
Automatic Garage Door
The features list 'Elektrische deur' under the garage provisions, indicating an automatic/electric garage door.
Double Garage
Although the dimensions (9x4m) are large, the features section explicitly lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a second floor accessible via a pull-down ladder ('vlizotrap'), characterized as a full-fledged storage attic ('bergzolder').
Cellar
The listing has a dedicated section for the 'SOUTERRAIN' (basement/cellar) and lists 'een kelder' in the layout features.
Covered Parking
The listing states the covered driveway to the garage functions as a carport, and 'Carport' is listed in the garage type features.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard cellar for living space, not an underground parking garage.
Ev Charging
The property is modernized and has solar panels, but an EV charging station is not mentioned in the features or description, which is unlikely for a luxury listing if present.
Shed
The features list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) used for pool equipment and garden storage.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa and there is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or Homeowners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under kadastrale gegevens, meaning it is freehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 'vlizotrap' (pull-down ladder) to reach the second floor and 'vaste steektrap' (fixed stairs) to the basement. No elevator is mentioned in this villa.
Alarm System
Explicitly listed in the features as 'alarminstallatie' (alarm installation).
Private Entrance
This is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own driveway, garage, and entrance. A private entrance is inherent to this property type.
Gated Community
The listing describes a residential area with detached and semi-detached houses but does not indicate it is a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a sunken living room ('verdiepte woonkamer'), multiple levels accessible only by stairs, a basement via fixed stairs, and a second floor via pull-down ladder. These features significantly limit wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur op ergonomische hoogte' (connections for washing appliances at ergonomic height) in the bijkeuken (utility room).
Laundry Room
The 'bijkeuken' (utility room) is described with washing machine connections, a second toilet, custom cabinets, and its own exterior door, functioning as a dedicated laundry/utility space.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing description or features.
Ventilation System
The features section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the description mentions 'warmteterugwininstallatie' (heat recovery system).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that 16 solar panels were installed on the garage roof in 2020.
Double Glazing
The listing mentions 'isolerende beglazing' (insulating glazing) which in the context of Dutch real estate standardly refers to double glazing (HR++), though the exact type is not spelled out.
Wall Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing details a Remeha HR gas combi-boiler for heating. A heat pump is not mentioned, which is notable since agents typically highlight them for Energy Label A properties.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes several other efficiency measures such as a heat recovery system, underfloor heating, high-efficiency boiler, and specific window frames.
Ubicación
Historial
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