Casa característica de los años 30 con cuatro dormitorios y porche en el jardín en Leeuwarden

Ubicada en el barrio Bloemenbuurt de Leeuwarden, esta residencia característica en Goudenregenstraat 60 presenta una oportunidad para aquellos que buscan un hogar que puedan personalizar a su propio gusto. Construida en 1936, esta propiedad encarna el encanto arquitectónico típico de las viviendas de esa época, al tiempo que ofrece espacios habitables prácticos adaptados a la vida familiar moderna.

El exterior de la propiedad llama inmediatamente la atención con su distintivo mirador en la fachada principal. Esta característica arquitectónica no solo añade atractivo visual, sino que también cumple un propósito funcional al permitir la entrada de abundante luz natural a la sala de estar. La vivienda está clasificada como casa adosada con una estructura de techo a dos aguas cruzado, que es característica del período en el que fue construida. Se han conservado detalles auténticos como las ventanas con vidrieras, contribuyendo al carácter histórico de la residencia.

Al entrar en la propiedad, le da la bienvenida un pasillo que da acceso al armario de contadores y a un aseo independiente. Desde este punto central, la distribución fluye de forma natural hacia las principales zonas de estar. La sala de estar está situada en la parte delantera de la planta baja, beneficiándose de la luz natural que entra a través del mirador. Esto crea un ambiente agradable y acogedor durante todo el día. La sala de estar también cuenta con puertas francesas que se abren directamente al patio trasero, estableciendo una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. Esta configuración es particularmente atractiva durante los meses más cálidos, cuando se puede transitar fácilmente entre la sala y el jardín.

En la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina, con una sala de lavado anexa. Esta sala ofrece espacio de almacenamiento adicional y proporciona una ubicación práctica para los electrodomésticos de lavandería. También se accede a una habitación de almacenamiento independiente desde esta zona, mejorando aún más la funcionalidad práctica de este nivel.

La primera planta de la propiedad alberga tres dormitorios y un baño. Todos los dormitorios de este nivel se describen como de buen tamaño, proporcionando un espacio adecuado para mobiliario y uso personal. El baño está equipado con ducha, lavabo e inodoro, cubriendo las instalaciones sanitarias esenciales. Una característica notable de esta planta es el balcón situado en la parte trasera, al que se puede acceder directamente desde el baño. Este espacio exterior añade una dimensión extra a la experiencia de vivir en la planta superior.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija, que conduce a un rellano con almacenamiento integrado. En este nivel se encuentra el cuarto dormitorio, que ofrece proporciones generosas adecuadas para su uso como dormitorio principal, habitación de invitados o para un propósito alternativo como oficina en casa. Hay espacio de almacenamiento adicional bajo los tramos del techo inclinado, y también hay una sala de almacenamiento independiente en este nivel. Esta planta de ático podría potencialmente reconfigurarse o desarrollarse más según las necesidades y preferencias del nuevo propietario.

Los espacios exteriores de la propiedad han sido cuidadosamente dispuestos. El jardín trasero es profundo y está cuidadosamente mantenido, con una combinación de elementos de pavimentación y zonas verdes. Se ha instalado una estructura de cubierta directamente detrás de la casa, proporcionando una zona de asientos al aire libre resguardada que se puede disfrutar independientemente de las condiciones meteorológicas. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de almacenamiento de ladrillos, y hay una entrada trasera que ofrece un acceso práctico a la propiedad sin tener que pasar por la puerta principal. El jardín delantero está igualmente bien mantenido y proporciona un atractivo acceso a la entrada principal.

El Bloemenbuurt, donde se encuentra esta propiedad, se describe como una zona residencial tranquila y agradable. La calle en sí tiene un carácter verde que contribuye a un entorno de vida pacífico. Las necesidades diarias están al alcance de la mano, con tiendas, escuelas e instalaciones deportivas ubicadas en las inmediaciones. Esto hace que la ubicación sea particularmente práctica para familias con niños o para aquellos que aprecian tener comodidades cerca.

A pesar de su tranquilo carácter residencial, la propiedad se beneficia de una excelente proximidad al centro de Leeuwarden. Como capital de Frisia, Leeuwarden ofrece una amplia gama de comodidades urbanas, incluyendo un encantador distrito comercial, diversas opciones gastronómicas en forma de restaurantes y cafeterías, y extensas instalaciones educativas y sanitarias. La ciudad también es conocida por sus abundantes espacios verdes, con varios parques que ofrecen oportunidades para pasear y relajarse. Las vías fluviales que atraviesan y rodean la ciudad añaden a su carácter distintivo y crean un ambiente animado.

La accesibilidad está bien organizada, con fuertes conexiones de transporte público y eficientes enlaces por carretera hacia otras partes de Frisia y más allá. Esta combinación de un entorno residencial pacífico con comodidades urbanas cercanas representa una situación de vida equilibrada.

La propiedad tiene una etiqueta energética D, lo que indica que puede haber oportunidades para mejorar la eficiencia energética del hogar. La ventilación natural es el sistema que se utiliza actualmente en toda la residencia. El área habitable total es de 133 metros cuadrados, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior y 18 metros cuadrados de espacio exterior adosado al edificio. El tamaño del lote es de 160 metros cuadrados y el volumen total de la propiedad es de 491 metros cúbicos.

El aparcamiento en la zona se proporciona a través de aparcamiento público en la calle con un sistema de permisos. Los posibles compradores deben tener esto en cuenta en sus consideraciones sobre la comodidad diaria.

Es importante tener en cuenta que esta propiedad se entregará bajo la condición de "tal cual" (as is, where is). Esto significa que el comprador acepta la propiedad en su estado actual en el momento de la transferencia. El anuncio describe la casa como bien mantenida, pero indica que la modernización sería beneficiosa en ciertas áreas. Para los compradores que estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en la actualización de una propiedad, esto representa una oportunidad para crear un hogar adaptado precisamente a sus preferencias y requisitos personales.

El precio de demanda de esta propiedad se fija en 335.000 euros, el cual es abonable por el comprador además del precio de compra. Esto se traduce en aproximadamente 2.519 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Dada la ubicación, el tamaño, el número de dormitorios y las características distintivas de la propiedad, este punto de precio la posiciona dentro del rango del mercado para viviendas comparables en la zona de Leeuwarden.