Casa adosada moderna en el barrio familiar Switi

Esta casa adosada moderna está ubicada en Gooise Kant, en el barrio Switi de Ámsterdam, y fue entregada en 2015. La propiedad ofrece la ventaja de estar lista para entrar a vivir sin el período de espera típico asociado con los proyectos de nueva construcción. El canon de suelo (erfpacht) ha sido pagado en su totalidad hasta el 31 de mayo de 2059, lo que proporciona seguridad financiera para las próximas décadas.

El barrio Switi fue construido con un atractivo estilo arquitectónico de los años 1930 y está situado justo junto al parque Nelson Mandelapark y cerca de la zona natural de Gaasperplas. Esta ubicación combina la comodidad urbana con el entorno natural. En unos pocos minutos en bicicleta, los residentes pueden llegar a Amsterdamse Poort, al Amsterdam Arena, al Ziggo Dome, al AFAS Live y al centro comercial Kameleon. La zona se caracteriza por su ambiente verde y familiar, con calles sin coches y zonas de juego designadas para niños que crean un entorno agradable para vivir en familia.

Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles, con paradas de autobús y la estación de metro Kraaiennest en Karspeldreef a unos cinco minutos. Para los propietarios de vehículos, la propiedad está convenientemente ubicada cerca de las principales carreteras, incluyendo Gooiseweg y las autopistas A1, A9, A2 y A10. Hay aparcamiento gratuito directamente frente a la propiedad. El centro de Ámsterdam se puede llegar en coche en aproximadamente quince minutos.

Aunque está clasificada como casa adosada, esta propiedad destaca en la calle debido a su distintiva fachada puntiaguda, lo que la hace visualmente única en comparación con las viviendas adyacentes.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario para contadores y un aseo equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo, se accede a la sala de estar y a una escalera fija que conduce a la primera planta. La planta baja ha sido ampliada en la parte trasera, resultando en un área de estar excepcionalmente espaciosa. Dentro de la sala de estar, hay un práctico armario bajo la escalera que también alberga las conexiones de la calefacción por suelo radiante.

La moderna cocina abierta está situada en la parte delantera de la propiedad y cuenta con una encimera de piedra natural junto con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción de cuatro fuegos, un horno combinado, un lavavajillas, un frigorífico, un gran congelador y una campana extractora. La luminosa sala de estar en la parte trasera de la propiedad da al jardín y está terminada con azulejos de 80 por 80 centímetros con aspecto de mármol. Una robusta puerta corredera proporciona acceso directo al patio trasero.

El patio trasero está orientado al suroeste, asegurando abundante luz solar durante todo el día. El jardín mide 42 metros cuadrados con una profundidad de 10 metros y un ancho de 5 metros. Es accesible a través de un camino trasero e incluye una pérgola en la terraza, lo que lo hace adecuado para comer al aire libre y relajarse. Además, hay un cobertizo de madera independiente en el jardín.

Se accede a la primera planta a través de la escalera fija del vestíbulo y cuenta con un amplio rellano. Este nivel contiene dos dormitorios y el baño. El dormitorio trasero es particularmente grande, ocupando una parte significativa del área del piso, y podría dividirse potencialmente en dos dormitorios separados si se desea. En la parte delantera de esta planta, hay un segundo dormitorio y el baño. El moderno baño está equipado con una ducha a ras de suelo con ducha de mano, un segundo inodoro suspendido y un mueble de baño con lavabo de piedra natural.

La segunda planta, accesible a través de otra escalera fija, actualmente sirve como tercer dormitorio. Un amplio ventanal tipo buhardilla en la parte trasera asegura una buena luz natural en este nivel. Esta planta también incluye un área de almacenamiento cerrada y una lavandería dedicada con conexiones para una lavadora y una secadora. La unidad de ventilación mecánica también se encuentra en esta planta.

La propiedad tiene un área habitable total de aproximadamente 128 metros cuadrados y se asienta en una parcela de 126 metros cuadrados. El volumen interno es de 546 metros cúbicos. Hay un espacio interior adicional de 5 metros cuadrados disponible. La casa abarca un total de tres niveles habitables.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética A y está completamente aislada, lo que contribuye a menores costos de energía. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana (stadsverwarming), y se instala calefacción por suelo radiante en la planta baja. La cocina es un modelo de lujo Bruynzeel con los electrodomésticos integrados mencionados anteriormente.

La propiedad incluye tanto una extensión en la parte trasera como un ventanal tipo buhardilla, que han contribuido a la generosa superficie habitable. La transacción se completará a través de un notario utilizando el modelo de Ámsterdam, y la fecha de entrega se podrá acordar de mutuo acuerdo.

Esta casa adosada en Ámsterdam Zuidoost ofrece una combinación de comodidad moderna, distribución práctica y una ubicación conveniente cerca de las comodidades urbanas y las áreas naturales. El canon de suelo pagado hasta 2059, las características de eficiencia energética y la disponibilidad inmediata hacen de esta una propiedad que requiere una inversión o preparación adicional mínima antes de mudarse.