Amplia Casa Adosada con Jardín al Sudeste y Vistas Despejadas

La propiedad se encuentra en Gomarushof 64 en el distrito Kerkelanden de Hilversum. Esta casa adosada bien mantenida ofrece una superficie habitable de 135 metros cuadrados y está situada en un terreno de 147 metros cuadrados. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en tres niveles habitables, lo que la hace adecuada para familias que buscan amplio espacio vital en una zona residencial tranquila.

El barrio de Kerkelanden se caracteriza como un entorno pacífico y adecuado para niños con servicios completos. Los residentes tienen fácil acceso al centro comercial Kerkelanden, varias escuelas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público. La ubicación también proporciona excelente conectividad con las principales autopistas que conducen a Ámsterdam y Utrecht, combinando la conveniencia diaria con buena accesibilidad para los que se desplazan al trabajo.

La planta baja de la propiedad cuenta con una entrada con un vestíbulo que incluye un armario y el cuadro eléctrico. El pasillo da acceso a un aseo y a un espacio de almacenamiento ubicado bajo las escaleras. La zona de estar y comedor es espaciosa e incluye una ventana ovalada en la parte frontal de la casa, permitiendo la entrada de luz natural. Una puerta desde la zona de estar conduce directamente al jardín trasero. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, lavavajillas y frigorífico.

El jardín trasero está orientado hacia el sureste de la propiedad, lo cual es favorable para la exposición solar durante todo el día. El jardín mide aproximadamente 60 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de profundidad y 6 metros de ancho. Hay un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente en el jardín con conexión eléctrica, y un camino de acceso trasero proporciona comodidad adicional para llegar al jardín sin pasar por la casa.

La primera planta contiene un rellano que da acceso a tres dormitorios y un baño. El dormitorio más grande en la parte trasera de la propiedad incluye un lavabo y acceso a un balcón. El segundo dormitorio cuenta con una pared de armarios empotrados, mientras que el tercer dormitorio tiene un armario fijo y un lavabo. El baño está equipado con una ducha espaciosa, inodoro y lavabo, proporcionando instalaciones esenciales para el hogar.

La segunda planta se accede a través de una escalera fija y cuenta con un rellano espacioso con dos zonas de almacenamiento. Uno de estos espacios de almacenamiento contiene la conexión de la lavadora y alberga la caldera de calefacción central. El cuarto dormitorio en este nivel es de tamaño generoso e incluye una ventana mansarda en la parte trasera y una pared de armarios empotrados, ofreciendo soluciones de almacenamiento prácticas.

La propiedad fue construida en 1967 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras modernas. Casi todas las ventanas y marcos han sido reemplazados con materiales plásticos que cuentan principalmente con acristalamiento aislante. La propiedad también se beneficia de 14 paneles solares, que contribuyen a reducir los costos de energía. El certificado de rendimiento energético clasifica la propiedad con la etiqueta B, indicando una eficiencia energética razonable para una casa de esta antigüedad.

Se han implementado medidas de aislamiento adicionales, incluyendo aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y aislamiento parcial del techo. Estas mejoras ayudan a mantener un clima interior cómodo y contribuyen a un menor consumo de energía. El sistema de calefacción central es proporcionado por una caldera mixta de gas Atag E325EC, que fue instalada en 2016 y es propiedad del propietario de la vivienda. El agua caliente se suministra a través de la caldera de calefacción central y una caldera eléctrica.

El exterior de la propiedad presenta un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es típico de la arquitectura residencial holandesa de este período. La parte frontal de la propiedad incluye un jardín delantero, y el anuncio señala que la ubicación ofrece una vista despejada, sugiriendo que la propiedad no está directamente dominada por edificios adyacentes ni obstruida por estructuras en frente.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones. El anuncio indica que hay suficiente espacio de aparcamiento cerca de la propiedad, lo cual es una consideración importante para hogares con múltiples vehículos.

El precio de pedido de la propiedad se establece en 545.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.037 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la designación de costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia estándar, incluyendo el impuesto de transferencia de propiedad y las tarifas notariales asociadas con la compra.

Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede ser discutida entre el comprador y el vendedor. Esta flexibilidad puede ser beneficiosa para ambas partes en la coordinación de la transición de ocupación.

El volumen de construcción de la propiedad se mide en 438 metros cúbicos, lo cual es consistente con una casa adosada de tres plantas de esta huella. El espacio de almacenamiento externo mide 10 metros cuadrados, refiriéndose al cobertizo de piedra independiente en el jardín trasero. La propiedad también incluye 3 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que se refiere al balcón en la primera planta.

El distrito de Kerkelanden en Hilversum es bien valorado por su carácter familiar y su gama de servicios locales. La proximidad a las instalaciones comerciales significa que las necesidades diarias pueden obtenerse fácilmente sin necesidad de viajar lejos del hogar. La presencia de escuelas dentro del barrio es particularmente relevante para familias con niños, reduciendo la necesidad de largos desplazamientos a instituciones educativas.

Hilversum en sí es conocida como la capital de los medios de comunicación de los Países Bajos, albergando numerosas organizaciones de radiodifusión y compañías de producción. La ciudad ofrece una variedad de oportunidades culturales y recreativas, incluyendo el área de Mediapark, varios teatros y extensos espacios verdes para actividades al aire libre. La ubicación entre Ámsterdam y Utrecht hace que Hilversum sea una opción atractiva para aquellos que trabajan en cualquier ciudad pero prefieren vivir en un entorno más pequeño y residencial.

La propiedad representa una oportunidad para compradores que buscan un hogar familiar en un barrio bien establecido. La combinación de cuatro dormitorios, un jardín orientado al sureste y características energéticas modernas incluyendo paneles solares hace que esta propiedad sea competitiva en el mercado actual. Las mejoras realizadas en la propiedad, como las ventanas y marcos actualizados, las medidas de aislamiento y el sistema de calefacción central relativamente moderno, reducen la probabilidad de requisitos de renovación inmediatos importantes para el nuevo propietario.

La presencia de paredes de armarios empotrados en múltiples dormitorios indica atención a soluciones de almacenamiento prácticas, lo cual es una característica valiosa para la vida familiar. La ventana mansarda en el dormitorio de la segunda planta proporciona espacio adicional para la cabeza y luz natural en comparación con una habitación de ático estándar sin dichas modificaciones. Esta mejora aumenta la usabilidad de la planta superior como un dormitorio adecuado en lugar de simplemente un espacio de almacenamiento o pasatiempos.

El balcón en la primera planta, accesible desde el dormitorio trasero, ofrece un espacio exterior adicional para los residentes. Aunque más pequeño que el jardín principal, un balcón proporciona un lugar privado para tomar el aire o un café por la mañana sin necesidad de bajar al jardín. El cobertizo de almacenamiento externo con conexión eléctrica es una característica práctica que puede servir para múltiples propósitos, desde almacenamiento de equipos de jardín hasta un espacio de taller.

La fecha de construcción de 1967 sitúa a la propiedad en el período de auge de la construcción de la posguerra en los Países Bajos, cuando se desarrollaron muchos barrios residenciales para abordar la demanda de vivienda. Las propiedades de esta época típicamente presentan una construcción sólida pero pueden requerir actualizaciones periódicas para cumplir con los estándares modernos, lo que parece haberse abordado en este caso a través de las diversas mejoras de aislamiento y ventanas documentadas en el anuncio.