Estilosa Casa Renovada con Nueva Veranda en el Tranquilo Leesten Oost

Situada justo a la vuelta de la esquina del Park Overkamp, esta casa de gusto exquisito renovada ofrece cuatro dormitorios, un hermoso baño y un jardín de bajo mantenimiento orientado al sureste. La propiedad se encuentra en Leesten Oost, un tranquilo barrio residencial en las afueras de Zutphen, donde todos los servicios esenciales están a poca distancia a pie. La escuela más cercana está a solo 200 metros, lo que convierte a esta ubicación en un lugar ideal para familias con niños.

La planta baja le da la bienvenida con un amplio pasillo que cuenta con suelo de laminado, una escalera y un atractivo aseo. El aseo está terminado con paneles de pared, un inodoro suspendido y un pequeño lavabo, creando un conjunto coherente y elegante. El salón cuenta con una llamativa pared de acento de madera en la zona de estar, añadiendo calidez y carácter al espacio. Dado que la mesa de comedor está colocada en la cocina, el salón se puede utilizar totalmente como zona de estar dedicada. Los colores de las paredes complementan el diseño general, y la conexión semiabierta con la cocina crea una sensación de amplitud en toda la planta baja.

La cocina con comedor está situada en la parte frontal de la casa e incluye un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras. La distribución de la cocina presenta una encimera con aspecto de madera y está equipada con electrodomésticos modernos que incluyen una gran placa de inducción, una campana extractora blanca, lavavajillas, horno combinado, frigorífico y congelador. Esta configuración proporciona todo lo necesario para la cocina diaria y el entretenimiento.

La primera planta es accesible a través de un amplio rellano, también terminado con suelo de laminado, que conduce a tres dormitorios y el baño. Dos dormitorios están situados en la parte trasera de la propiedad, mientras que el tercer dormitorio y el baño están en la parte delantera. El baño fue completamente renovado en 2024 y cuenta con un doble lavamanos con dos cajones, un inodoro con un nicho decorativo sobre él, y una ducha walk-in de casi dos metros de ancho. En lugar de azulejos tradicionales, las paredes han sido terminadas con paneles, facilitando el mantenimiento al eliminar la necesidad de limpiar las juntas.

La segunda planta cuenta con una buhardilla en la parte trasera, que proporciona espacio adicional y luz natural en el cuarto dormitorio, actualmente utilizado como habitación infantil. Este dormitorio incluye un profundo almacenamiento integrado en el techo inclinado. El rellano de esta planta tiene una altura de cumbrera de más de cuatro metros, creando una impresionante sensación de espacio. Esta área ha sido configurada como un espacio multifuncional con conexiones para electrodomésticos de lavandería, una zona de oficina en casa y un gran armario.

El jardín ha sido diseñado pensando en el bajo mantenimiento. El jardín delantero y el trasero requieren un mínimo cuidado. El punto destacado del jardín trasero es la terraza cubierta construida en 2024, que ofrece amplio espacio para un gran conjunto de muebles de salón. El resto del jardín cuenta con césped artificial, pavimento y un espacioso cobertizo de almacenamiento adecuado para bicicletas. En la parte trasera del jardín, una puerta compuesta proporciona acceso a un callejón.

La propiedad se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, paredes y suelo. Las ventanas son de marcos de madera con cristal HR++, mientras que la buhardilla tiene marcos de plástico. Algunas ventanas están equipadas con persianas para mayor comodidad y seguridad. La pintura exterior se completó en 2023, asegurando que la propiedad mantenga su atractiva apariencia.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera Vaillant HR de 2004, que está incluida en la compra. Además, se instalaron diez paneles solares con una capacidad de 375 Wp cada uno en 2022, contribuyendo a menores costos energéticos y un estilo de vida más sostenible. La propiedad ha recibido una etiqueta energética A+, reflejando su buena eficiencia energética.

La casa está equipada con ventilación mecánica, conexiones de cable de TV, y la cocina incluye un práctico armario de almacenamiento. El aparcamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones.

Leesten Oost es un área residencial bien consolidada que ofrece un entorno de vida pacífico mientras mantiene una excelente conectividad con las necesidades diarias. Los residentes se benefician de la proximidad a un centro comercial, instalaciones de guardería, escuela primaria, parque de patinaje y diversas zonas de juego. La ubicación cerca del Park Overkamp proporciona oportunidades para la recreación al aire libre y la relajación. El centro de la ciudad de Zutphen con su amplia gama de tiendas, restaurantes y atractivos culturales es fácilmente accesible en bicicleta o en coche.

El área residencial de Leesten Oost se ha convertido en un barrio muy solicitado tanto para familias como para profesionales. La planificación urbana de esta área prioriza la habitabilidad, con abundantes espacios verdes, caminos peatonales seguros y una distribución que minimiza el tráfico de paso. La proximidad al Park Overkamp es especialmente valorada por los residentes, ya que ofrece un oasis verde para caminar, correr o simplemente disfrutar de la naturaleza durante todas las estaciones.

La distribución interior de esta casa demuestra decisiones de diseño reflexivas. La decisión de colocar la zona de comedor en la cocina en lugar del salón crea una separación más definida entre las zonas de cocina, comedor y relajación. Esta disposición funciona especialmente bien para las familias, ya que permite que diferentes actividades se lleven a cabo simultáneamente sin interferencias. La conexión semiabierta entre la cocina y el salón mantiene una sensación de conexión mientras preserva áreas funcionales distintas.

La pared de acento de madera en el salón es una característica de diseño notable que añade carácter y calidez al espacio. Los elementos de madera en el diseño de interior han mantenido su popularidad debido a su capacidad para crear un ambiente acogedor mientras añaden interés visual. Combinado con los colores de pared elegidos y el suelo de laminado, esto crea un estilo interior coherente que atrae a una amplia gama de compradores potenciales.

La renovación de la cocina ha dado como resultado un espacio de cocina práctico y moderno. La encimera con aspecto de madera proporciona una apariencia natural al mismo tiempo que es duradera y fácil de mantener. El paquete de electrodomésticos incluye todos los elementos esenciales para una cocina funcional, desde la gran placa de inducción adecuada para preparar comidas elaboradas hasta el práctico horno combinado para las tareas de cocina diarias. La inclusión de tanto un frigorífico como un congelador proporciona amplio almacenamiento para los comestibles, mientras que el lavavajillas añade comodidad a la vida diaria.

La renovación del baño en 2024 merece especial atención. La elección de usar paneles de pared en lugar de azulejos tradicionales se está volviendo cada vez más popular en el diseño moderno de baños. Este enfoque ofrece varias ventajas, incluyendo una instalación más fácil, menores requisitos de mantenimiento y una estética contemporánea. El doble lavamanos con dos cajones proporciona un espacio de almacenamiento práctico para artículos de aseo y objetos personales. La ducha walk-in de casi dos metros de ancho es una característica de lujo que mejora la rutina diaria de la ducha.

La segunda planta ha sido utilizada inteligentemente para maximizar el espacio disponible. La adición de la buhardilla ha transformado lo que podría haber sido una pequeña habitación del ático en un verdadero cuarto dormitorio con buena luz natural y altura de techo. El almacenamiento profundo integrado en los tejados inclinados es un uso eficiente de un espacio que de otro modo se desperdiciaría. El área del rellano, con su impresionante altura de techo, se ha transformado en un espacio versátil que sirve múltiples funciones. Tener instalaciones de lavandería, una zona de oficina en casa y almacenamiento de armarios todo en esta planta hace un uso eficiente de los metros cuadrados disponibles.

Los espacios exteriores han sido diseñados pensando en hogares ocupados. El césped artificial elimina la necesidad de cortar, regar u otras tareas de mantenimiento del césped. Las áreas pavimentadas proporcionan superficies estables para muebles de exterior y el tránsito de personas. El cobertizo de almacenamiento ofrece un espacio seguro para bicicletas, equipos de jardín y otros artículos que necesitan mantenerse al aire libre pero protegidos de los elementos. La puerta compuesta que da al callejón proporciona un punto de acceso práctico que puede ser útil para diversos fines.

La veranda de 2024 es la característica más destacada del jardín. Los espacios de vida exterior cubiertos se han vuelto cada vez más deseables, ya que extienden el área habitable utilizable de la casa y permiten a los residentes disfrutar del aire libre independientemente de las condiciones meteorológicas. Esta veranda proporciona amplio espacio para un gran conjunto de muebles de salón, lo que la hace ideal para recibir invitados o relajarse con los miembros de la familia en las tardes de verano.

Las características de eficiencia energética de esta propiedad contribuyen a menores costos mensuales y una menor huella ambiental. La combinación de aislamiento integral, acristalamiento HR++ y paneles solares significa que el consumo de energía se mantiene al mínimo. La etiqueta energética A+ es un fuerte indicador de la eficiencia de la propiedad, lo que también puede ser relevante para fines hipotecarios, ya que algunos prestamistas ofrecen condiciones favorables para viviendas eficientes energéticamente. El hecho de que la caldera sea propia en lugar de alquilada es una ventaja financiera para el nuevo propietario.