Casa adosada con encanto en un amplio terreno de 1.045 m² en la zona rural de Stadskanaal

Situada en las afueras de Stadskanaal, en la parte norte conocida como Stadskanaal Noord en Landskant, esta residencia adosada ofrece una oportunidad de vida distintiva para quienes buscan una propiedad con carácter y potencial. Ubicada en Gietermond 2, la casa se encuentra en un entorno rural y tranquilo que proporciona una sensación de espacio y libertad mientras mantiene un acceso conveniente a las comodidades de Stadskanaal.

La propiedad data de 1910 y presenta una apariencia auténtica que refleja sus orígenes históricos. La vivienda tiene una superficie habitable de 98 metros cuadrados y está construida en un terreno notablemente grande de 1.045 metros cuadrados de terreno privado. Este generoso tamaño del terreno es una de las características definitorias de la propiedad y abre numerosas posibilidades para el desarrollo futuro o la personalización según los deseos del nuevo propietario.

Es importante tener en cuenta que la propiedad requiere trabajos de modernización y renovación. El anuncio indica claramente que toda la casa necesita actualizaciones, lo que la hace particularmente adecuada para compradores primerizos o personas hábiles que buscan un proyecto para personalizar según sus propias preferencias y requisitos. El cuadro de medidores renovado representa una mejora reciente que proporciona un punto de partida sólido para futuras actualizaciones eléctricas.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada que conduce a un pasillo que contiene el cuadro de medidores y proporciona acceso a la escalera. La sala de estar es un espacio luminoso que cuenta con una chimenea de gas que puede servir como punto focal atractivo y elemento de calefacción. La habitación incluye un armario empotrado para almacenamiento y se beneficia de hermosas ventanas altas que permiten la entrada de luz natural y contribuyen al carácter auténtico del hogar.

Adyacente a la sala de estar se encuentra una espaciosa cocina y zona de estar de planta abierta. Esta cocina cuenta con grandes secciones de ventanas que potencian la sensación de espacio y conexión con el exterior. La cocina está equipada con una placa de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un horno y una combinación de frigorífico y congelador. Una despensa separada contiene las conexiones para lavadora y secadora, proporcionando un espacio utilitario práctico. Un pasillo trasero conecta con las áreas exteriores.

El baño de la planta baja está equipado con una ducha, un mueble con lavabo y un inodoro suspendido. Además, hay una zona de almacenamiento de madera tradicionalmente conocida como klompenhok, que proporciona un útil espacio de almacenamiento cubierto.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el pasillo y se abre a un amplio rellano. Este nivel contiene dos dormitorios. El primer dormitorio tiene la comodidad añadida de una habitación de aseo contigua que incluye un lavabo. El segundo dormitorio cuenta con armarios empotrados, ofreciendo soluciones de almacenamiento prácticas para ropa y pertenencias personales.

Los espacios exteriores son un activo significativo de esta propiedad. El patio trasero mide 660 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 55 metros de profundidad y 12 metros de ancho. El jardín está orientado al noroeste. Una estructura de toldo cubierto que mide 3,46 metros por 5,82 metros se extiende desde la parte trasera de la residencia, proporcionando un área de estar al aire libre protegida que se puede disfrutar en diversas condiciones meteorológicas.

La propiedad incluye múltiples edificaciones auxiliares que añaden un valor práctico considerable. Un cobertizo de almacenamiento de madera independiente mide 3,31 metros por 5,10 metros. Una estructura de almacenamiento adicional de 2,05 metros por 2,90 metros proporciona más espacio. Quizás lo más notable, una casa de jardín que mide 2,76 metros por 4,87 metros está equipada con un radiador, un fregadero y conexiones eléctricas, lo que la hace adecuada para su uso como taller, espacio de aficiones o incluso posible alojamiento para invitados con las modificaciones apropiadas.

En términos de eficiencia energética, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética D. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial. La calefacción se proporciona mediante una combinación de una caldera de calefacción central y una chimenea de gas. El agua caliente se suministra a través del sistema de calefacción central. La caldera es una caldera mixta de gas Remeha Aventa instalada en 2024, que está incluida en la compra y representa una valiosa inversión reciente.

El techo es una estructura compuesta cubierta con material de cubierta bituminoso y tejas. La propiedad tiene dos niveles residenciales e incluye características como un tragaluz y una tubería de chimenea. Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad.

La ubicación ofrece el atractivo de la vida en el campo con vistas abiertas, mientras que las necesidades diarias de Stadskanaal siguen estando al alcance fácil. Este equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad práctica es una característica clave del entorno. El amplio terreno proporciona no solo espacio de jardín, sino también potencial para una ampliación, un jardín más grande u otras mejoras según la visión del comprador.

Con un precio de solicitud de 249.000 euros costos comprador, esta propiedad representa una oportunidad para adquirir un hogar con carácter en un entorno espacioso. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 2.541 euros. La transferencia está disponible por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en el calendario de mudanza.

En resumen, esta casa adosada en Gietermond presenta una combinación de ubicación rural, tamaño generoso del terreno y potencial de renovación. El carácter auténtico de la construcción de 1910, combinado con las adiciones prácticas como la reciente instalación de la caldera y múltiples edificaciones auxiliares, crea una base para los compradores que desean crear un hogar personalizado en un entorno pacífico cerca de Stadskanaal.