Encantadora Casa Independiente con Techo de Paja y Vistas Panorámicas al Campo

Esta encantadora residencia independiente con techo de paja está situada en el pintoresco pueblo de Hongerige Wolf, ofreciendo vistas panorámicas sobre el paisaje de la república del grano de Oldambtster. La propiedad se encuentra en una amplia parcela en esquina que mide 1,540 metros cuadrados y presenta una distribución de una sola planta que proporciona un espacio habitable cómodo con un área interior total de 107 metros cuadrados.

La ubicación es verdaderamente especial para aquellos que buscan paz y tranquilidad en un entorno rural. Desde la propiedad, los residentes pueden disfrutar de vistas sin obstáculos del paisaje agrícola circundante. El área natural de Dollard se puede alcanzar en minutos en bicicleta, ofreciendo oportunidades recreativas adicionales. La propiedad está ubicada a lo largo de un camino tranquilo en un entorno campestre, proporcionando el escape perfecto del bullicio urbano mientras mantiene la accesibilidad a los servicios cercanos.

Originalmente construida en 1931, esta casa conserva el carácter y el encanto de su época al tiempo que ha recibido modernizaciones selectivas. La actualización reciente más notable incluye la renovación del armario del contador eléctrico en 2022, que cuenta con una conexión trifásica adecuada para las necesidades domésticas modernas. El edificio está clasificado como una construcción existente con un distintivo tejado de gablete transversal cubierto de paja tradicional, dando a la propiedad una apariencia auténtica y pintoresca.

La distribución interior está cuidadosamente diseñada para una vida práctica de una sola planta. Al entrar por la entrada principal, se encuentra el armario del contador y el acceso al salón situado en el lado derecho. El salón mide aproximadamente 23 metros cuadrados y proporciona un espacio acogedor para las actividades diarias. Junto al salón hay una habitación versátil que puede servir como dormitorio o estudio, dependiendo de las necesidades y preferencias del nuevo propietario.

El corazón de la casa es una amplia sala de estar central y espacio multifuncional que mide aproximadamente 34 metros cuadrados. Esta sala de proporciones generosas sirve como centro que conecta varias áreas de la casa. Cuenta con una estufa de pellets para una calefacción acogedora durante los meses más fríos, conexiones para electrodomésticos y aparatos de lavandería, una puerta que proporciona acceso al jardín lateral, y un área de almacenamiento práctica. Desde este espacio central, hay acceso al segundo dormitorio, el baño, la cocina y un amplio espacio de desván conocido como vliering en la terminología holandesa.

La cocina es una habitación espaciosa y bien equipada que cuenta con una hermosa estufa clásica de leña con horno, añadiendo tanto funcionalidad como encanto rústico a la experiencia culinaria. Una puerta desde la cocina conduce directamente al jardín en el lado opuesto de la casa desde la entrada principal, proporcionando un acceso conveniente para actividades al aire libre y comidas.

En la parte trasera de la propiedad, abarcando todo el ancho de la vivienda, hay un magnífico invernadero o serre. Este espacio luminoso y aireado cuenta con paredes de cristal correderas que se pueden abrir para fusionar la vida interior y exterior cuando el clima lo permite. Desde este punto de vista, los residentes pueden disfrutar de impresionantes vistas panorámicas sobre los campos agrícolas y el paisaje abierto que se extiende detrás de la propiedad. El serre proporciona un escenario ideal para relajarse, entretener invitados o simplemente observar cómo se despliegan las estaciones cambiantes a través del campo.

El baño está equipado con una bañera, inodoro y lavabo, proporcionando instalaciones esenciales en una disposición práctica. La propiedad tiene un baño que sirve a la vivienda. El agua caliente se suministra a través de un sistema de calentador eléctrico. La calefacción es proporcionada tanto por una estufa de leña como por una estufa de pellets, ofreciendo flexibilidad y ambiente. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética F y cuenta con doble acristalamiento, lo que proporciona cierta mejora en el rendimiento térmico, aunque la eficiencia energética general sugiere oportunidades para futuras mejoras de aislamiento. La ventilación natural está presente en toda la casa.

Una característica notable de la propiedad es la inclusión de un conducto de humo y disposiciones para conexiones de cable de televisión. Las puertas correderas de cristal en el serre representan un toque moderno que complementa el carácter tradicional de la estructura principal. La propiedad incluye un total de cuatro habitaciones, de las cuales dos están designadas como dormitorios. El nivel único de vida está complementado por el espacio de almacenamiento de desván mencionado anteriormente, proporcionando espacio adicional para almacenamiento sin agregar otra planta completa a la vivienda.

Los espacios exteriores de esta propiedad son verdaderamente impresionantes. La generosa parcela de 1,540 metros cuadrados abarca jardines que rodean toda la propiedad. Las áreas exteriores consisten en un césped bien mantenido, una terraza de tamaño considerable adecuada para comer y relajarse al aire libre, varios grupos de árboles maduros que proporcionan sombra e interés visual, y dos cobertizos de almacenamiento de madera independientes. Estos cobertizos ofrecen un espacio combinado de almacenamiento externo de 30 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para equipos de jardín, herramientas, bicicletas y otros artículos que necesitan almacenarse fuera de las áreas de vida principales.

Las opciones de aparcamiento incluyen la posibilidad de aparcar en la propia propiedad así como acceso a instalaciones de aparcamiento público en las cercanías. La combinación de aparcamiento en el lugar y público asegura que los residentes y sus invitados tengan un alojamiento conveniente para vehículos.

La propiedad se oferta como un proyecto de renovación, clasificado bajo la especificación de kluswoning en la terminología inmobiliaria holandesa. Esta designación indica que aunque la propiedad es habitable, hay oportunidades de mejora, actualización o personalización. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los posibles costos y esfuerzos de renovación al considerar esta propiedad. El techo de paja, aunque hermoso y tradicional, puede requerir mantenimiento especializado y conlleva consideraciones específicas de seguros que los compradores deben investigar.

El volumen total del edificio mide 488 metros cúbicos, y el área de piso utilizable se desglosa en 107 metros cuadrados de espacio habitable principal, 26 metros cuadrados de otro espacio interior, 21 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio como las porciones cubiertas del serre, y 30 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en los cobertizos de madera.

Esta propiedad ofrece una oportunidad rara de adquirir una casa independiente con carácter en un entorno rural tranquilo con vistas excepcionales y terreno sustancial. La combinación del techo de paja, la distribución de una sola planta, el amplio jardín y las vistas panorámicas al campo crea un entorno de vida distintivo. La proximidad a la reserva natural de Dollard añade valor recreativo, mientras que el tamaño generoso de la parcela proporciona alcance para los entusiastas de la jardinería, aquellos que desean mantener animales, o simplemente cualquier persona que aprecie tener amplio espacio exterior privado.

El precio de venta está fijado en 262.500 euros, con los gastos a cargo del comprador, como es estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 2.453 euros basado en el área habitable principal. La propiedad está actualmente disponible para visitas y compra, con la fecha de transferencia a acordar entre el comprador y el vendedor.

Los compradores potenciales deben ser conscientes de que las propiedades con etiqueta energética F pueden requerir inversión en mejoras de aislamiento y eficiencia energética para reducir los costos continuos de energía y aumentar los niveles de confort. El sistema de calefacción actual depende de estufas de leña y pellets, que aunque atmosféricas y efectivas, pueden beneficiarse de soluciones de calefacción complementarias o mejoras en el paquete general de aislamiento. El sistema de agua caliente eléctrico es sencillo pero puede tener limitaciones de capacidad dependiendo del tamaño del hogar y los patrones de uso.

En resumen, esta propiedad presenta una propuesta atractiva para los compradores que buscan un encantador estilo de vida rural con terreno sustancial y características con personalidad. La casa independiente con techo de paja en su generosa parcela en esquina ofrece paz, privacidad y vistas panorámicas, todo a distancia en bicicleta de las atracciones naturales. Con visión y esfuerzos de renovación, esta propiedad podría transformarse en una residencia campestre excepcional que honra su patrimonio de la década de 1930 mientras cumple con los estándares de vida contemporáneos.