Casa esquinera con potencial en Lemmer

Situada en el encantador pueblo de Lemmer, esta casa esquinera en Gerben Bootsmastraat 41 se presenta como una propiedad con un potencial considerable. Ubicada a poca distancia a pie del agradable centro de Lemmer, esta vivienda ofrece una oportunidad para los compradores que desean materializar sus propias preferencias residenciales y están dispuestos a invertir tiempo y atención en una propiedad que requiere alguna obra de renovación.

La propiedad está clasificada como casa esquinera, lo que aporta la ventaja de una mayor entrada de luz y una sensación de amplitud tanto en el interior como en el exterior del hogar. La residencia se encuentra en una calle tranquila y, al mismo tiempo, ofrece proximidad a todos los servicios que Lemmer tiene para ofrecer, incluyendo tiendas, restaurantes y la zona del puerto. Esta combinación de tranquilidad y accesibilidad hace que la ubicación sea particularmente atractiva para quienes buscan un equilibrio entre una vida pacífica y la comodidad urbana.

La distribución de la planta baja comienza con un hall de entrada que da acceso a un aseo, la escalera y un sótano. El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional, lo cual es una característica práctica para una casa de este tamaño. El salón es pasante y está orientado para permitir la entrada de luz natural desde múltiples lados, creando un ambiente luminoso y acogedor. Adyacente al salón hay una extensión que añade espacio habitable extra en la planta baja, mejorando la usabilidad general de la planta principal.

La cocina semiabierta se conecta directamente con el salón, creando una zona de estar cohesionada. La cocina está equipada con una placa de inducción, un horno y un lavavajillas, proporcionando los electrodomésticos esenciales para la preparación diaria de las comidas. Desde la cocina se accede a una lavandería que alberga el sistema de calefacción central y proporciona conexiones para una lavadora y una secadora. La lavandería también tiene una puerta que da al profundo jardín trasero, lo que la convierte en un espacio de transición práctico entre el interior y el exterior.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada como hogar familiar. Los tres dormitorios proporcionan un alojamiento para dormir adecuado, mientras que el baño está equipado con un lavabo y una ducha. Un aseo independiente en la planta baja añade comodidad a la distribución.

La segunda planta cuenta con un espacio de almacenamiento en el ático, que puede utilizarse para guardar artículos de temporada, equipaje u otras pertenencias que no se necesitan a diario. Esta capa de almacenamiento adicional contribuye a la funcionalidad práctica del hogar.

En el exterior, la propiedad se beneficia de un jardín trasero orientado al oeste. Esta orientación significa que el jardín recibe la luz del sol por la tarde y por la noche, algo que a menudo se agradece por quienes disfrutan pasando tiempo al aire libre al final del día. El jardín tiene una buena profundidad, como se menciona en el anuncio. Además, hay un jardín delantero, y la propiedad incluye un almacén de piedra independiente con una superficie de siete metros cuadrados. Esta unidad de almacenamiento externo es útil para equipo de jardinería, bicicletas u otros artículos que es mejor guardar fuera del espacio habitable principal.

La superficie habitable total de la propiedad es de 85 metros cuadrados, mientras que la parcela abarca 212 metros cuadrados. El volumen de la vivienda es de 294 metros cúbicos. Estas dimensiones indican una casa compacta pero bien proporcionada que hace un uso eficiente del espacio disponible. La propiedad fue construida en 1960, lo que la sitúa en el período de reconstrucción de la posguerra de la arquitectura residencial holandesa. El tejado es a dos aguas y está cubierto con tejas, lo cual es una solución de cubierta tradicional y duradera.

La etiqueta energética de la propiedad es F, lo que indica que el hogar tiene una eficiencia energética limitada según los estándares actuales. Esto no es inhabitual en propiedades de esta época, y también explica parte de la descripción que menciona que la casa podría beneficiarse de atención e inversión adicionales. Mejorar el aislamiento, instalar doble acristalamiento y, potencialmente, actualizar el sistema de calefacción podría mejorar significativamente el rendimiento energético de la propiedad.

Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. La propiedad se encuentra en una zona residencial, lo que normalmente significa que la presión de aparcamiento es moderada en comparación con las áreas urbanas más céntricas.

En resumen, esta casa esquinera en Lemmer ofrece una distribución básica sólida con tres dormitorios, una distribución práctica en la planta baja y un jardín trasero con una orientación solar favorable. La propiedad requiere renovación y modernización, lo que queda reflejado tanto en la etiqueta energética como en la descripción textual. Para los compradores con visión y disposición a invertir, esto representa una oportunidad para crear un hogar personalizado en una ubicación deseable a poca distancia a pie de los servicios de Lemmer. El precio de salida es de 295.000 euros, que se indica como costos a pagar por el comprador. La fecha de transferencia se acordará entre las partes involucradas.