Casa independiente con dormitorio en planta baja y vista libre en Uithuizen

Esta propiedad independiente se encuentra en Geraldadrift, en el centro de Uithuizen, y ofrece un entorno de vida cómodo con una superficie habitable total de aproximadamente 151 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1978 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. Cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas tradicionales, lo que da a la propiedad una apariencia clásica que se integra bien en la zona residencial.

La casa está situada en una parcela de 558 metros cuadrados y se beneficia de una vista libre en la parte delantera, lo que proporciona una sensación de apertura y amplitud a la ubicación. El jardín rodea la propiedad e incluye un patio trasero cerrado orientado al sur, que es ideal para disfrutar de la vida al aire libre durante los meses más cálidos. El volumen total del edificio es de 680 metros cúbicos.

Al entrar en la propiedad, se llega a un amplio vestíbulo con un hueco superior, que crea una sensación inmediata de altura y espacio. Desde este vestíbulo central, se puede acceder a casi todas las habitaciones de la planta baja. La distribución de la planta baja ha sido diseñada para facilitar la vida en la misma vivienda durante la vejez, contando tanto con un dormitorio como con un baño en este nivel.

La sala de estar mide aproximadamente 36 metros cuadrados y está situada en la parte delantera de la casa, lo que permite a los residentes aprovechar la vista libre. Adjunta a la sala de estar se encuentra la cocina, que ocupa aproximadamente 12 metros cuadrados. Desde la cocina se accede a una práctica lavandería de unos 8 metros cuadrados, que a su vez da acceso al garaje.

El dormitorio de la planta baja tiene aproximadamente 15 metros cuadrados, lo que lo hace adecuado como dormitorio principal para aquellos que prefieren o necesitan vivir en un solo nivel. El baño de la planta baja mide aproximadamente 5 metros cuadrados y está equipado con ducha, bañera y lavabo. Además, hay un aseo separado en la planta baja para mayor comodidad.

El garaje es una característica notable de esta propiedad, con aproximadamente 41 metros cuadrados. Se trata de un espacio sustancial que puede albergar un coche y seguir proporcionando espacio para almacenamiento o actividades de taller. El garaje está adosado a la casa y construido en ladrillo, y está equipado con electricidad y agua corriente, lo que aumenta su utilidad práctica.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el vestíbulo y cuenta con un rellano de aproximadamente 3 metros cuadrados. Desde este rellano, se puede acceder a tres dormitorios adicionales. El dormitorio más grande mide aproximadamente 25,2 metros cuadrados y ofrece amplio espacio para una generosa distribución del dormitorio. El segundo dormitorio de esta planta mide aproximadamente 19,6 metros cuadrados, mientras que el tercer dormitorio es más pequeño, con aproximadamente 4,6 metros cuadrados, que podría servir como guardería, oficina en casa o almacén. El dormitorio situado en el lado oeste de la propiedad tiene acceso a un balcón de 5 metros cuadrados, donde se puede disfrutar del sol de la tarde y la noche.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta actualmente con una etiqueta energética D. La casa tiene aislamiento del tejado y ha sido mejorada con ventanas de doble acristalamiento HR++ en toda la vivienda en 2024, lo que representa una mejora significativa en el rendimiento térmico. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Nefit que se instaló en 2017 y es propiedad del propietario de la vivienda. Además del sistema de calefacción central, hay una estufa de gas en la sala de estar que puede proporcionar calefacción suplementaria y crear un ambiente acogedor.

La propiedad está equipada con diez paneles solares que están posicionados en el lado sur del tejado, lo que contribuye a reducir los costes energéticos. El anuncio también menciona que toda la parte exterior de la casa está programada para ser pintada en septiembre de 2025, lo que mejorará aún más la apariencia y protección de la propiedad.

Uithuizen se describe como un animado pueblo comercial con una amplia gama de servicios. El centro del pueblo ofrece diversas tiendas y varios establecimientos de hostelería, proporcionando artículos de primera necesidad y opciones de ocio a poca distancia. La ubicación de Uithuizen a lo largo de la línea de ferrocarril que conecta Eemshaven con Groningen es una ventaja práctica, ya que se puede llegar a la ciudad de Groningen en tren en aproximadamente media hora.

Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, y también hay aparcamiento público en las proximidades. La propiedad se ofrece a un precio de 389.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 2.576 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de pedido se indica como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia y de los impuestos aplicables.

Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que permite flexibilidad para acordar la fecha de transferencia y las condiciones. La propiedad se ofrece con plenos derechos de propiedad, según confirma la referencia catastral UITHUIZEN E 2773.

Esta propiedad se presenta como una bien mantenida casa familiar independiente que ofrece flexibilidad en su uso. La combinación de un dormitorio y baño en planta baja con tres dormitorios adicionales en el piso superior la hace adecuada para familias en diferentes etapas de la vida, desde familias en crecimiento hasta aquellas que buscan envejecer en su hogar. El generoso espacio del garaje, el jardín orientado al sur y la vista libre aumentan el atractivo general de la propiedad. Las recientes mejoras en el acristalamiento y la pintura exterior prevista indican que el actual propietario ha invertido en el mantenimiento y la mejora de la vivienda.