Encantadora casa adosada con jardín soleado en el barrio Nelson Mandela de Haarlem

Esta encantadora y bien mantenida casa adosada se encuentra en Generaal De Wetstraat, en el popular barrio de Nelson Mandelabuurt, en Haarlem. La propiedad fue construida originalmente en 1906 y ha sido cuidadosamente conservada para mantener sus características distintivas, al tiempo que ofrece confort moderno a sus residentes. Con una superficie habitable total de aproximadamente 68 metros cuadrados y un terreno de 75 metros cuadrados, esta vivienda proporciona un espacio de vida confortable adecuado para diversos estilos de vida.

La ubicación de esta propiedad es una de sus mayores ventajas. Situada cerca de la estación central de Haarlem, los residentes se benefician de excelentes conexiones con Ámsterdam y el aeropuerto de Schiphol, lo que la convierte en una opción ideal para quienes viajan frecuentemente. La animada Cronjéstraat, con sus tiendas y servicios, está a corta distancia a pie, al igual que el histórico centro de Haarlem. Esta combinación de vida residencial tranquila con comodidades urbanas cercanas hace que la propiedad sea especialmente atractiva para quienes valoran tanto la tranquilidad como la accesibilidad.

Al entrar en la casa, se accede a un vestíbulo que incluye un aseo. La planta baja cuenta con una luminosa sala de estar con un cálido suelo de madera que crea un ambiente acogedor. Una característica chimenea de mármol con fuego abierto funciona como punto focal en la zona de estar en la parte frontal de la casa, aportando tanto atractivo visual como calor práctico durante los meses más fríos. El comedor se sitúa en la parte trasera de la planta baja y tiene puertas que dan directamente al jardín, creando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.

La cocina está dispuesta en un diseño semiabierto, conectando de manera práctica con el comedor. Está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una estufa de gas de cinco quemadores, un horno grande, un lavavajillas y un refrigerador. El diseño de la cocina sigue un estilo clásico atemporal que complementa el carácter de la vivienda, al tiempo que ofrece toda la funcionalidad que se espera en una cocina contemporánea.

El jardín trasero es una característica especialmente atractiva de esta propiedad. Orientado hacia el sur-suroeste, el jardín recibe abundante luz solar durante todo el día. Con una superficie aproximada de 28 metros cuadrados y dimensiones de siete metros de profundidad por cuatro metros de ancho, el espacio exterior ofrece un entorno privado y protegido para el relax, la jardinería o las comidas al aire libre. La orientación garantiza un buen grado de intimidad, lo que lo convierte en una verdadera extensión del espacio habitable durante los meses más cálidos.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que proporciona espacio de almacenamiento y conexiones para los electrodomésticos de lavandería. Esta disposición práctica mantiene los servicios domésticos organizados y accesibles. La primera planta cuenta con dos dormitorios, lo que ofrece flexibilidad en el uso del espacio. El dormitorio principal está situado en la parte frontal de la casa y presenta una ventana de buhardilla que aporta mucha luz natural. Esta habitación también incluye armarios empotrados, proporcionando valioso espacio de almacenamiento sin necesidad de muebles adicionales. El segundo dormitorio, aunque más pequeño, es ideal para usarlo como habitación de invitados, oficina en casa o cuarto de los niños, según las necesidades de los ocupantes.

El baño de esta planta ha sido acabado con un estándar cuidado e incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro. Esta configuración proporciona todas las instalaciones de baño esenciales en un diseño compacto pero funcional. Contar con un segundo inodoro en esta planta añade comodidad a la vida diaria, especialmente en una casa de dos dormitorios.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha obtenido una etiqueta energética C. La vivienda se beneficia de acristalamiento doble y aislamiento del suelo, que contribuyen a reducir el consumo de energía y mejorar los niveles de confort. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combi, específicamente un modelo Intergas Combi Kompact HRE 28/24 instalada en 2014. Esta caldera está incluida en la venta, ya que es propiedad del actual propietario. Aunque la etiqueta energética indica una eficiencia moderada, la presencia de medidas de aislamiento demuestra que se ha prestado atención a mejorar el rendimiento térmico de esta propiedad más antigua.

El tejado es una estructura mixta cubierta con tejas, típica de las viviendas de esta época en la región. La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar adosada de construcción existente, lo que es coherente con el estilo arquitectónico y la distribución de las viviendas de este barrio.

El estacionamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos con opciones de estacionamiento de pago disponibles. Los compradores potenciales deben tenerlo en cuenta en sus consideraciones sobre el coste total de vivir en este lugar. Sin embargo, las excelentes conexiones de transporte público pueden reducir la necesidad de disponer de un vehículo privado para algunos residentes.

El precio de venta de esta propiedad se ha establecido en 515.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción asociados, comúnmente denominados «kosten koper» en el mercado inmobiliario holandés. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 7.574 euros, que está en línea con los valores de mercado para propiedades similares en esta zona deseada de Haarlem.

La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia puede negociarse entre las partes. Esta flexibilidad permite a los compradores potenciales ajustar la compra a sus circunstancias personales, ya sea que estén alquilando actualmente, vendiendo otra propiedad o mudándose desde otra zona.

Generaal De Wetstraat se encuentra en una zona residencial caracterizada por encantadoras viviendas de época y una atmósfera agradable y relajada. La propia calle forma parte de un barrio que se ha consolidado como una de las ubicaciones más demandadas de Haarlem, atrayendo a una mezcla de jóvenes profesionales, parejas y familias pequeñas que aprecian la combinación de carácter histórico y vida urbana moderna.

En resumen, esta casa adosada en Generaal De Wetstraat ofrece una oportunidad atractiva para quienes buscan una vivienda bien mantenida en una ubicación privilegiada de Haarlem. La propiedad cuenta con una distribución práctica con espacio de vida en la planta baja y dormitorios en la planta superior, un deseado jardín orientado al sur y proximidad tanto a enlaces de transporte como a servicios urbanos. Los elementos de carácter, como la chimenea de mármol y los suelos de madera, aportan encanto y calidez, mientras que los elementos modernos, como la cocina renovada y el sistema de calefacción relativamente reciente, proporcionan confort contemporáneo.