Espaciosa casa de campo independiente con sótano completo en una ubicación tranquila y verde

Esta residencia independiente está situada en Geerweien 1, en el pueblo de Merkelbeek, concretamente en la zona de Merkelbeek-Douvergenhout. La propiedad se ofrece en venta con un precio de 695.000 euros a cargo del comprador. La vivienda ofrece una superficie habitable sustancial de 248 metros cuadrados situada en una generosa parcela de 1.390 metros cuadrados. El alojamiento incluye cuatro dormitorios y tiene asignada una etiqueta energética B. La ubicación se caracteriza por su entorno rural y tranquilo, que ofrece vistas sobre el paisaje circundante. A pesar de los alrededores tranquilos, la propiedad se encuentra convenientemente cerca de la autopista A76, lo que permite un rápido acceso a ciudades como Heerlen y Maastricht en aproximadamente tres minutos en coche.

La construcción de la propiedad data de 1995. Se informa que el estado general de mantenimiento es bueno. El volumen de la casa es de aproximadamente 1.511 metros cúbicos. La fecha de aceptación está sujeta a acuerdo. El tipo de propiedad se clasifica como mansión o casa de campo independiente. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

La distribución de la propiedad es extensa e incluye un sótano, una planta baja, una primera planta y un ático. El sótano se extiende por casi toda la superficie de la planta baja y está dividido en tres espacios prácticos. Este sótano completo ofrece una gran capacidad de almacenamiento o el potencial para crear salas de hobbies o una bodega, añadiendo valiosos metros cuadrados a la propiedad.

En la planta baja, la propiedad cuenta con un espacioso acceso que proporciona espacio de aparcamiento para varios vehículos. Hay un garaje adosado de piedra que ofrece espacio para un coche. El hall de entrada está acabado con suelo de piedra natural e incluye un aseo con lavabo y el cuadro de contadores. Desde el hall, la escalera conduce a la planta superior. La sala de estar es muy espaciosa y en forma de L. También está acabada con el suelo de piedra natural y da acceso a la cocina y a la sala de jardín. El suelo de piedra natural en toda la planta baja garantiza un acabado duradero y elegante que requiere un mantenimiento mínimo.

La cocina tiene un diseño cerrado y está equipada con una placa de cocción, una campana extractora, un frigorífico, un lavavajillas y un microondas. Desde la cocina se puede acceder al comedor o a la sala de jardín. Esta habitación ofrece acceso al jardín a través de una puerta corredera, creando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. El jardín es muy espacioso y rodea la casa. El jardín trasero tiene aproximadamente 30 metros de profundidad y 22 metros de ancho, ofreciendo un alto grado de privacidad y mucho espacio para jardinería o actividades recreativas.

La primera planta cuenta con un rellano con una galería abierta, que realza la sensación de espacio y permite que la luz natural fluya a través de la casa. Hay un aseo independiente con lavabo. La planta contiene dos dormitorios situados en la parte frontal de la casa. Un tercer dormitorio está situado en la parte trasera, ofreciendo una hermosa vista sobre el jardín y el paisaje. También hay una cuarta habitación que puede servir como dormitorio adicional o una oficina, proporcionando flexibilidad a los nuevos propietarios para adaptar la distribución a sus necesidades específicas.

El baño de esta planta es espacioso y totalmente equipado. Cuenta con una ducha, un lavamanos fijo y una bañera de hidromasaje. Esta configuración garantiza un ambiente cómodo y relajante. El ático es accesible a través de una escalera de mano y sirve como trastero, útil para guardar artículos de temporada o equipaje.

La propiedad incluye varios detalles técnicos y de construcción notables. La casa de campo está equipada con suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior confortable y una distribución eficiente del calor. Además, la propiedad cuenta con aislamiento de muros de cavidad y aislamiento del tejado, que mejoran la eficiencia energética del hogar. Los marcos de las ventanas son de madera dura y tienen doble acristalamiento, contribuyendo aún más al aislamiento y a la calificación de etiqueta energética B. Estas características indican que la propiedad, aunque construida en 1995, incorpora estándares modernos de confort y eficiencia.

En términos de instalaciones exteriores, la propiedad tiene un jardín situado tanto en la parte delantera como trasera de la casa. Hay un cobertizo o espacio de almacenamiento disponible internamente. La situación de aparcamiento se describe como aparcamiento en el propio terreno y aparcamiento público.

El proceso de compra implica obligaciones financieras específicas. Se requiere un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra. El comprador debe depositar esta cantidad con la notaría pertinente dentro de las dos semanas posteriores a la expiración de la reserva sobre la financiación. Se establece explícitamente que un acuerdo de compra sobre este bien inmueble solo entra en vigor después de que el comprador y el vendedor hayan firmado el acuerdo de compra. Este es un requisito relativo a la evidencia escrita. Si la caldera de calefacción central y/o el suministro de agua caliente es un dispositivo de alquiler, el comprador debe asumir el contrato de alquiler.

Toda la información proporcionada por la oficina sobre bienes inmuebles debe considerarse una invitación para entrar en negociaciones y es totalmente no vinculante. Todas las dimensiones y tamaños mencionados son aproximados. No se pueden derivar derechos de esta información limitada. Si la información en cualquier documentación o en cualquier sitio web no corresponde con la realidad, se aplica la situación real en la que se encuentra la propiedad, ya que el comprador podría observarla durante la visita, y la propiedad se vende en esta situación o estado real. Cualquier plano adjunto se pretende únicamente como una indicación global o visualización. Explícitamente, no se pueden derivar derechos de él.

La propiedad se presenta como un lugar ideal para aquellos que desean vivir cómodamente y en un entorno rural en medio de la vegetación. Los materiales de alta calidad utilizados en el acabado y la distribución espaciosa contribuyen al confort del hogar. La combinación de una ubicación tranquila con buena accesibilidad a los centros urbanos convierte a esto en una oferta versátil para familias o personas que buscan un equilibrio entre la naturaleza y la comodidad.