Casa adosada espaciosa y totalmente modernizada en una zona residencial tranquila de Dalfsen

Esta casa adosada, ubicada en Geerdinkserf 55 en el barrio de Ankummer Es en Dalfsen, presenta un hogar familiar bien mantenido y modernizado, construido originalmente en 1999. La propiedad ofrece una superficie habitable total de 151 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, complementada por un terreno de 163 metros cuadrados. Con cinco dormitorios y una distribución práctica, esta residencia es ideal para familias que buscan amplio espacio vital en un entorno apto para niños.

La casa está situada en una calle ancha y tranquila que ofrece aparcamiento directamente frente a la propiedad. La zona residencial circundante data de la década de 1990 y se caracteriza por un agradable ambiente orientado a las familias. Detrás de la propiedad hay un camino trasero que conduce a un pequeño parque infantil, lo que añade comodidad para los hogares con niños pequeños.

En la planta baja, la zona de estar se ha ampliado para crear un espacio generoso y acogedor. El salón cuenta con puertas de jardín que conectan el interior con el exterior de manera fluida, permitiendo la entrada libre de luz natural. Se ha instalado una estufa de pellets para proporcionar calor adicional y ambiente durante los meses más fríos, contribuyendo a un entorno de vida cómodo. La cocina moderna está adyacente al salón y está totalmente equipada con todos los electrodomésticos y comodidades necesarias. La planta baja también se beneficia del aire acondicionado, garantizando temperaturas agradables durante los días calurosos de verano.

La primera planta alberga tres dormitorios, ofreciendo flexibilidad para diversas distribuciones, como habitaciones para niños, una oficina en casa o una habitación de invitados. Uno de estos dormitorios da acceso a un balcón, permitiendo la relajación al aire libre en este nivel. El baño de esta planta ha sido modernizado y cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un mueble con lavabo. Además, hay un aseo separado en esta planta para mayor comodidad. También se ha instalado aire acondicionado en la primera planta, manteniendo un clima cómodo en todos los niveles superiores del hogar.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se han creado otros dos dormitorios de tamaño completo. Esta planta proporciona así un total de cinco dormitorios en la propiedad, lo que la hace especialmente adecuada para familias grandes o hogares donde el teletrabajo requiere un espacio dedicado. Hay un segundo balcón en esta planta, que ofrece otro espacio al aire libre para disfrutar del aire fresco y las vistas del entorno.

El jardín trasero mide 59 metros cuadrados, con unas dimensiones de 9 metros de profundidad y 6,5 metros de ancho. El jardín está completamente pavimentado, lo que reduce significativamente los requisitos de mantenimiento. Un cobertizo de madera independiente con conexión eléctrica proporciona un espacio útil para almacenar equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. Una característica notable de la zona exterior es la espaciosa pérgola o terraza cubierta, que puede cerrarse durante los meses de invierno. Este diseño permite a los residentes utilizar esta zona de asientos cubierta durante todo el año, independientemente de las condiciones meteorológicas. La parte trasera de la propiedad es accesible a través de un camino lateral que se conecta con el camino trasero mencionado anteriormente.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento y características de ahorro de energía. La casa está completamente aislada y equipada con ventanas de doble acristalamiento en todas sus estancias. Se instalaron paneles solares en 2023, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos y a un menor impacto ambiental. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas, específicamente una unidad Kombi Kompact HRE 36-30 HR instalada en 2025, que se incluye en la compra como propiedad propia. La estufa de pellets sirve como fuente de calefacción adicional. El agua caliente se suministra a través del sistema de caldera mixta.

La estructura del techo consta de un techo compuesto cubierto con material bituminoso y tejas. La propiedad cuenta con ventilación mecánica, garantizando una circulación de aire adecuada en todo el hogar.

El aparcamiento está disponible como aparcamiento público en la calle frente a la residencia. El anuncio señala que no hay garaje, pero la situación de aparcamiento en la calle ancha parece ofrecer opciones convenientes para los residentes.

La propiedad se ofrece a un precio de 485.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.212 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de venta se indica como "kosten koper" (gastos a cargo del comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia estándar, como las tarifas del notario y potencialmente las comisiones del agente inmobiliario. Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que proporciona cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza y las condiciones.

La referencia catastral de esta propiedad es DALFSEN K 9143, y la situación de la propiedad es de pleno dominio (volle eigendom), lo que indica que la propiedad es de plena propiedad sin obligaciones de arrendamiento o cesión de terreno.

Con un volumen de 506 metros cúbicos, la casa ofrece un espacio interior sustancial. Los 10 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio incluyen los balcones, mientras que los 7 metros cuadrados de almacenamiento externo se refieren al cobertizo de madera independiente en el jardín.

Esta propiedad representa una oportunidad lista para entrar a vivir para los compradores que buscan un hogar familiar en Dalfsen. La combinación de comodidades modernas como el aire acondicionado y los paneles solares, junto con características prácticas como los cinco dormitorios y la pérgola para todo clima en el jardín, convierte a esta en una residencia funcional y cómoda. La ubicación en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, combinada con la proximidad a un parque infantil y el carácter general apto para niños de la zona, aumenta su atractivo para las familias con niños.

El cuidadoso mantenimiento y la modernización dirigida llevada a cabo por los actuales propietarios a lo largo de los años son evidentes en toda la propiedad. Desde la cocina y el baño actualizados hasta las instalaciones de ahorro energético y el mejorado espacio de vida al aire libre, esta casa adosada ha sido perfeccionada con detenimiento manteniendo su sólida base estructural de la construcción original de 1999.