Casa adosada espaciosa con 4 dormitorios y jardín en Lemmer

Esta propiedad, situada en Galjoot 11 en el pueblo de Lemmer, dentro del distrito de Lemmer-Lemstervaart, se presenta al mercado como un proyecto de renovación con un potencial significativo para el comprador adecuado. El precio de pedido se fija en 190.000 euros a cargo del comprador. Esta es una casa adosada, conocida como "tussenwoning" en holandés, que fue construida originalmente en 1965. La residencia ofrece una generosa superficie habitable de 108 metros cuadrados y se asienta en un terreno de 150 metros cuadrados. Con un volumen total de 335 metros cúbicos, el espacio interior es amplio. La casa cuenta con cuatro dormitorios, lo que la hace adecuada para familias. La propiedad está clasificada con una etiqueta energética E y actualmente tiene acristalamiento doble parcial.

La ubicación de esta casa es una de sus características clave. Está situada en un tranquilo barrio residencial en un callejón sin salida o en una pequeña zona de patio, conocida como "hofje". Este entorno garantiza un tráfico de paso mínimo, proporcionando un ambiente seguro y pacífico para los residentes. Hay suficiente aparcamiento público disponible en las inmediaciones, abordando una preocupación común en las zonas residenciales. La casa forma parte de un desarrollo urbano existente y requiere una renovación, modernización y mejora extensas para cumplir con los estándares de vida contemporáneos.

Al entrar en la propiedad, la distribución de la planta baja ofrece espacios vitales prácticos. La entrada conduce a un pasillo que da acceso a un armario de contadores, un inodoro y un armario bajo las escaleras. El armario bajo las escaleras ofrece un valioso espacio de almacenamiento para artículos diarios. Desde el pasillo, se puede acceder tanto a la lavandería como a la sala de estar. La sala de estar tiene un diseño de paso a través, lo que permite un flujo agradable de luz. Cuenta con marcos de ventanas de madera con acristalamiento doble y está equipada con un suelo de madera. La cocina es accesible a través de la sala de estar y también a través de la lavandería. Es importante tener en cuenta que la cocina se describe como sencilla y no incluye electrodomésticos, lo que significa que el nuevo propietario deberá instalar una cocina totalmente equipada. La lavandería proporciona espacio adicional que podría utilizarse para lavandería o almacenamiento.

Subiendo a la primera planta, el rellano sirve como centro neurálgico que proporciona acceso a los cuatro dormitorios y al baño. La presencia de cuatro dormitorios convierte a esta en una casa familiar completa. Dos de los dormitorios cuentan con espacio para armarios y uno de ellos está equipado con un lavabo, añadiendo un nivel de comodidad. Sin embargo, es crucial señalar que los marcos de las ventanas en la primera planta son de madera y tienen cristal sencillo. Esto indica que el aislamiento en esta planta no está a la altura de los estándares modernos y deberá abordarse durante el proceso de renovación para mejorar la eficiencia energética y el confort. El baño es sencillo en su ejecución, con un pequeño lavabo y una zona de ducha. Como el resto de la casa, el baño requiere modernización para crear un espacio cómodo y funcional.

La zona exterior de la propiedad se encuentra en la parte trasera e incluye un jardín que está mayormente pavimentado. El jardín cubre una superficie de 57 metros cuadrados, con una profundidad de 9,5 metros y una anchura de 6,0 metros. La orientación hacia el norte del jardín influye en la exposición al sol. Una entrada trasera proporciona acceso al jardín desde el callejón trasero. En el jardín, hay un gran cobertizo de madera que ofrece espacio de almacenamiento extra. El cobertizo mide 12 metros cuadrados externamente e incluye compartimentos de almacenamiento adicionales. La combinación del cobertizo y el jardín pavimentado proporciona un espacio exterior de bajo mantenimiento que se puede disfrutar una vez que la casa en sí haya sido renovada.

El estado técnico de la propiedad refleja su antigüedad y la necesidad de actualizaciones. La etiqueta energética es E, lo que sugiere que la eficiencia energética es moderada. El aislamiento figura como acristalamiento doble parcial. El techo es plano y está cubierto con material bituminoso. Una parte importante de la obra de renovación implicará probablemente mejorar el aislamiento, actualizar el acristalamiento de las ventanas en toda la propiedad y modernizar los sistemas de calefacción e instalaciones para lograr una mejor calificación energética y menores costos mensuales de energía.

Los compradores potenciales deben prestar mucha atención a las condiciones de venta específicas y las restricciones legales que se aplican a esta propiedad. La venta está siendo gestionada por Kingma and Walinga makelaars en taxateurs Lemmer. Hay un período de reserva vigente que dura hasta el 20 de abril de 2026 inclusive. Durante este período, la propiedad está exclusivamente reservada para inquilinos de viviendas sociales en los municipios de De Fryske Marren y Sud West Fryslân. Si actualmente alquila una vivienda social en estas regiones, está invitado a contactar al agente para programar una cita y discutir las condiciones de venta.

Si no alquila una vivienda social en los municipios especificados pero aún tiene interés en comprar esta casa, puede registrar su interés por correo electrónico. Si la propiedad todavía está disponible después de la fecha límite del 20 de abril de 2026, el agente se pondrá en contacto con usted para programar una visita. Es importante entender que la venta está sujeta a la aprobación del vendedor. En caso de múltiples partes interesadas, seguirá un proceso de licitación con una puja mínima de 190.000 euros a cargo del comprador.

Además, se aplican condiciones especiales impuestas por Stichting Dynhus a la compra de esta propiedad. Estas condiciones están diseñadas para asegurar que la propiedad se utilice para ocupación propietaria a largo plazo. En consecuencia, no se permite el alquiler de la propiedad. Además, existe una restricción sobre la reventa de la propiedad. El comprador no tiene derecho a revender la casa dentro de los 12 meses posteriores a la fecha de compra. Esta medida tiene como objetivo prevenir la especulación inmobiliaria. Otro requisito específico es que la escritura de transferencia debe pasar por un notario nombrado por Stichting Dynhus, conocido como "huisnotaris".

En conclusión, la propiedad en Galjoot 11 es una casa adosada en Lemmer que ofrece una base sólida para un hogar familiar. Requiere una renovación integral para transformarla en un espacio vital moderno y cómodo. La distribución con cuatro dormitorios y un jardín es práctica, pero se necesita una inversión significativa para la cocina, el baño y el aislamiento. El proceso de ventas es único, con un período de prioridad para los inquilinos de viviendas sociales locales y estrictas regulaciones de uso impuestas por Stichting Dynhus. Para los compradores que cumplen con los criterios y están dispuestos a emprender un proyecto de renovación, esto representa una oportunidad para establecer un hogar en una ubicación tranquila en Lemmer.