Casa adosada luminosa con cuatro dormitorios en Corpus den Hoorn, Groningen

Esta atractiva casa adosada está situada en la Galenuslaan, en el popular barrio de Corpus den Hoorn, en Groningen. La propiedad ofrece 89 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 103 metros cuadrados y fue construida en 1960. Con cuatro dormitorios y un amplio ático, esta casa proporciona espacio suficiente para una familia o para aquellos que buscan espacio adicional para una oficina en casa o una sala de hobbies.

La casa se encuentra en una calle tranquila de un barrio muy apreciado por su conveniente ubicación y agradable entorno residencial. Las comodidades diarias están a poca distancia a pie, con la zona comercial de Overwinningsplein cerca para comprar víveres y otras necesidades. El vibrante centro de la ciudad de Groningen está a solo diez minutos en bicicleta, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes, cafeterías, atracciones culturales y opciones de entretenimiento. Para quienes disfrutan del aire libre, el Stadspark y el Hoornsemeer están situados cerca, proporcionando excelentes oportunidades para caminar, correr o pasar una tarde de verano junto al agua.

La accesibilidad es otra ventaja importante de esta ubicación. La vía de circunvalación está justo a la vuelta de la esquina, lo que permite conexiones rápidas con las autopistas A7 y A28, facilitando los viajes a otras ciudades de la región o más allá. Ya sea que viaje al trabajo o simplemente valore la libertad de un transporte conveniente, esta ubicación no defraudará.

Al entrar en la casa, es recibido por un pasillo que da acceso al cuadro de contadores, un armario de almacenamiento debajo de la escalera y un aseo. La planta baja cuenta con un salón luminoso que da al jardín, de aproximadamente 20 metros cuadrados. Este espacio lleno de luz se beneficia de su orientación y del acceso directo al patio trasero a través de una puerta, creando una perfecta conexión entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos. El salón está diseñado orientado al jardín, permitiendo que la luz natural inunde el espacio durante todo el día.

Junto al salón hay una cocina cerrada de aproximadamente 5 metros cuadrados. La cocina está equipada con un mobiliario sencillo e incluye un armario fijo para almacenamiento adicional. En la planta baja también se encuentra una práctica sala de lavado de unos 7 metros cuadrados, completa con conexiones para lavadora, lo que hace que las tareas del hogar sean más convenientes.

La primera planta alberga cuatro dormitorios, ofreciendo flexibilidad para familias con hijos, personas que trabajan desde casa o cualquiera que necesite habitaciones de invitadas dedicadas o espacios para hobbies. Los dormitorios miden aproximadamente 5, 8, 8 y 11 metros cuadrados respectivamente. Uno de los dormitorios tiene acceso a un balcón, proporcionando un espacio exterior privado para disfrutar de un café por la mañana o una copa por la noche. El baño de esta planta está bien terminado e incluye una ducha y un lavabo.

El segundo piso es accesible a través de una escalera de techo plegable y revela un amplio ático. Este versátil espacio ofrece numerosas posibilidades, ya sea que desee crear una habitación adicional, una oficina en casa, una sala de juegos para niños o simplemente necesite espacio de almacenamiento extra. El ático proporciona un potencial significativo para ser personalizado según sus necesidades específicas y estilo de vida.

El patio trasero mide aproximadamente 43 metros cuadrados, con 8,50 metros de profundidad y 5,00 metros de ancho. El jardín está orientado al suroeste, asegurando mucha sol de tarde y noche, perfecto para comer al aire libre, la jardinería o simplemente relajarse al sol. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, añadiendo una comodidad práctica para sacar bicicletas, muebles de jardín o para la eliminación de residuos.

Varias mejoras prácticas y características contribuyen a la comodidad y eficiencia de esta casa. La propiedad está totalmente equipada con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento, lo que ayuda al aislamiento y reduce el ruido del exterior. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta Remeha Tzerra de 2021, que es de propiedad y proporciona calefacción y agua caliente eficientes. Este reemplazo de caldera relativamente reciente ofrece tranquilidad respecto a la eficiencia energética y la fiabilidad durante los próximos años.

La etiqueta energética de esta propiedad está clasificada como C, lo cual es respetable para una casa construida en 1960. La combinación de doble acristalamiento, aislamiento del techo y el moderno sistema de calefacción central contribuye a un consumo de energía razonable.

La propiedad se ofrece con plena propiedad de la parcela, cuyos límites exactos serán medidos y registrados por el registro de la tierra Kadaster. Para esta venta se aplica una notaría de proyecto, con los compradores teniendo la elección entre cuatro notarios nominados.

El aparcamiento en el barrio está disponible a través de aparcamiento de pago, aparcamiento público y permisos de aparcamiento, proporcionando flexibilidad para los residentes con vehículos.

Esta casa adosada representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar bien ubicado con bases sólidas y mucho potencial. Aunque la propiedad se beneficiaría de una modernización para adaptarse a los gustos y preferencias contemporáneos, ofrece una base maravillosa para crear un espacio habitable personalizado. La combinación de la conveniente ubicación, el número de dormitorios, el jardín soleado y la distribución práctica hacen que esta propiedad sea atractiva para una amplia gama de compradores, desde compradores por primera vez hasta familias en crecimiento o aquellos que buscan reducir el tamaño desde una casa más grande.

La entrega de la propiedad es negociable y puede concertarse relativamente rápido, dependiendo de las circunstancias individuales y el acuerdo mutuo.