Amplia casa esquina con cuatro dormitorios cerca del centro de Bolsward
Características clave
Descripción
Esta espaciosa casa esquina está situada en una ubicación tranquila y agradable en Bolsward, ofreciendo una superficie habitable total de aproximadamente 102 metros cuadrados en un terreno de 296 metros cuadrados. Construida en 1956, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios y un piso entreplanta, lo que la hace apta para familias o quienes buscan espacio adicional.
El diseño de la vivienda está bien pensado, comenzando por la planta baja. Al entrar por la entrada, se llega al vestíbulo que da acceso a la escalera, el armario de contadores y el área del aseo. El salón es espacioso y luminoso, ofreciendo amplio espacio tanto para una zona de estar cómoda como para un comedor. La cocina está simplemente terminada y se conecta con el salón, proporcionando un espacio práctico para cocinar. Desde la cocina se accede al trastero de piedra adjunto, ideal para almacenamiento adicional o para aparcar bicicletas. Este trastero está equipado con electricidad y agua corriente, lo que aumenta su practicidad.
En la primera planta se encuentran cuatro dormitorios de distintos tamaños, lo que proporciona flexibilidad para diferentes necesidades, como dormitorios, una oficina en casa o una sala de hobby. El baño está equipado con ducha y lavabo. Gracias a la presencia de una claraboya, entra luz natural agradable en la primera planta, creando un ambiente brillante y acogedor.
El piso entreplanta es accesible a través de una escalera plegable de ático. Este espacio ofrece abundante almacenamiento adicional y aloja las instalaciones técnicas de la vivienda. Es una valiosa adición para quienes necesitan espacio extra de almacenamiento o desean utilizar la zona de instalaciones.
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín trasero de bajo mantenimiento con entrada trasera, lo que facilita el acceso. También hay un sencillo cobertizo, que proporciona un lugar protegido para disfrutar del exterior. Gracias a su posición de esquina, la propiedad goza de mayor privacidad, lo que es una ventaja significativa para disfrutar del aire libre. El jardín trasero está orientado al suroeste, lo que permite beneficiarse del sol de la tarde y la noche. La superficie total del jardín trasero mide aproximadamente 96 metros cuadrados con una profundidad de 12,00 metros y un ancho de 8,00 metros. También hay un jardín frontal y un jardín lateral, lo que le da a la propiedad un aspecto acogedor desde la calle.
La propiedad está equipada con diversas medidas de aislamiento, como aislamiento de tejado, acristalamiento parcial doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Estas medidas contribuyen a un mejor rendimiento energético. La propiedad tiene una etiqueta energética D y existe margen para mejoras energéticas adicionales si se desea.
La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central Intergas de 2011, que es propiedad del propietario. Esto significa que no hay costes de calefacción separados a tener en cuenta y el sistema lleva varios años en funcionamiento, lo que proporciona una visión clara de su historial.
La propiedad está situada en una zona residencial de Bolsward, una agradable ciudad en la provincia de Friesland. Bolsward ofrece diversas comodidades, como tiendas, restaurantes y escuelas, lo que la convierte en un lugar conveniente para la vida diaria. El pueblo cuenta con un centro característico con edificios históricos y una atmósfera animada, lo que contribuye al atractivo de vivir en esta zona.
Hay estacionamiento disponible en la vía pública, sin restricciones de aparcamiento en las inmediaciones de la propiedad.
Es importante señalar que la propiedad se vende en su estado actual, tal como se indica en las condiciones de venta. Se aplica una cláusula de edificio antiguo, lo que significa que la calidad de construcción se considera inferior a la de las viviendas de nueva construcción. Se aplica una reserva de financiación de un máximo de seis semanas tras el acuerdo verbal entre comprador y vendedor. La entrega de llaves se realiza como máximo ocho semanas después del acuerdo verbal, y si la propiedad se entrega después de las ocho semanas, el comprador paga una penalización de 20 euros por día al vendedor.
Se aplica una cláusula antispeculación, lo que significa que la propiedad no puede ser revendida dentro de los tres años. Además, está prohibido alquilar la propiedad durante tres años, con excepción del alquiler a familiares de primer grado. El comprador debe ser una persona física y la escritura de traspaso es pagada por Elkien.
Para quienes actualmente alquilan una vivienda de Elkien, existe prioridad para inscribirse en esta propiedad y comprarla al precio de venta, sujeto a condiciones. Si varios inquilinos se inscriben, la propiedad se asignará por sorteo. Si un inquilino desea comprar con un coinquilino, esta persona debe haber estado registrada en la misma dirección de alquiler durante al menos dos años, o debe existir un vínculo legal a través del matrimonio, pareja registrada, o ambas partes deben alquilar cada una una vivienda de Elkien y desear comprar la propiedad juntas.
Si la propiedad no se vende a un inquilino, se adjudicará al mejor postor, siendo el precio de compra la puja mínima.
En conjunto, esta casa esquina ofrece una base sólida con cuatro dormitorios, un piso entreplanta y un amplio jardín con orientación southwest. La propiedad ofrece oportunidades de modernización y personalización según el gusto individual. Con su posición de esquina, mayor privacidad y distribución práctica, esta es una propiedad con potencial para quienes buscan un hogar en Bolsward.