Características clave
Puntos a favor
- Gran parcela de 978 metros cuadrados con un jardín rural que bordea una zanja ancha e incluye un muelle privado
- Dormitorio en la planta baja que proporciona flexibilidad para una vivienda adaptada a la edad o uso como oficina en casa
- Ubicación tranquila, sin coches, en las afueras del pueblo con vistas despejadas al campo
- Posición central entre Sneek, Bolsward y Leeuwarden para acceder a servicios urbanos
- Propiedad independiente con garaje, almacenamiento adicional en el ático y un cobertizo de madera independiente con porche
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética relativamente pobre en comparación con los estándares modernos
- El sistema de calefacción por aire (luchtverwarming) es menos común y puede resultar en mayores costes energéticos o una calefacción menos cómoda
- Construida en 1976, lo que significa que la propiedad tiene casi 50 años a pesar de ser descrita como bien mantenida
- Solo un baño da servicio a cuatro dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias grandes
- El estado parcialmente amueblado puede requerir que los compradores negocien la eliminación de los artículos existentes o hereden muebles no deseados
Descripción
Esta propiedad residencial independiente está situada en una ubicación agradable en las afueras del pueblo de Wommels, ofreciendo vistas del campo circundante. La casa fue construida originalmente en 1976 y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. Toda la propiedad se asienta en una parcela de terreno de 978 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para diversos fines.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a la escalera, un aseo y el cuadro de contadores. Desde este pasillo central, se puede acceder a la sala de estar, la cocina y un dormitorio ubicado en la planta baja. La sala de estar en forma de L cuenta con una chimenea abierta y recibe mucha luz natural a través de grandes ventanas. En la parte trasera de la sala de estar, hay una amplia sección de ventanas con una puerta que conduce a la terraza, permitiendo vistas del jardín y del campo más allá.
La cocina cerrada está dispuesta en configuración de esquina e incluye una gran ventana sobre la superficie de trabajo. El espacio de la cocina está generosamente proporcionado y ofrece suficiente espacio para una mesa de desayuno. Desde la cocina, hay acceso a un lavadero que contiene los electrodomésticos de lavandería, la caldera de calefacción central y una puerta al jardín trasero.
El dormitorio de la planta baja añade versatilidad a la propiedad. Esta habitación podría servir como dormitorio para aquellos que prefieren no usar escaleras, haciendo que la propiedad sea adecuada para personas que buscan viviendas adaptadas a su edad. Alternativamente, este espacio funciona bien como oficina en casa, atendiendo a individuos que trabajan desde casa de forma regular.
Se accede a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo de entrada. El rellano central da acceso a tres dormitorios y el baño. El dormitorio principal cuenta con un tabique y un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios y el baño se benefician de ventanas abuhardilladas que aumentan la superficie útil y permiten abundante luz natural. El baño está equipado con un segundo inodoro, una ducha y un doble lavabo. El calentador de agua a gas, instalado en 2019, se encuentra en un armario de almacenamiento en el rellano.
El garaje adjunto está equipado con electricidad y cuenta con una puerta de garaje de funcionamiento eléctrico. Una puerta en el garaje proporciona acceso al jardín. La estructura del techo del garaje crea espacio de almacenamiento adicional en forma de zona de ático.
Las zonas exteriores de esta propiedad son una característica notable. El jardín trasero está bordeado en un lado por una zanja ancha, y la propiedad incluye su propia pequeña zona de embarque. El jardín ha sido diseñado en estilo rural con céspedes, bordes plantados y múltiples áreas de terraza. Según el anuncio, el jardín recibe luz solar desde primera hora de la mañana hasta la tarde. Un cobertizo de madera independiente incluye un porche que ofrece vistas sobre la zanja y los prados más allá.
El jardín delantero está situado en el lado noreste de la propiedad e incluye céspedes, bordes y un amplio camino de entrada que proporciona espacio de aparcamiento para vehículos. La propiedad se describe como ubicada en una calle tranquila, sin coches, donde la carretera se convierte en un camino para bicicletas cerca de la casa.
El pueblo de Wommels ofrece una serie de servicios locales que incluyen escuelas primarias, una piscina al aire libre, un mercado semanal, un supermercado, restaurantes, varias tiendas e instalaciones deportivas. El pueblo está situado centralmente entre las ciudades de Sneek, Bolsward y Leeuwarden, lo que permite el acceso a centros urbanos más grandes para servicios adicionales y oportunidades de empleo.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 158 metros cuadrados, con 28 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 14 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El volumen total del edificio es de 632 metros cúbicos. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad cuenta principalmente con doble acristalamiento para aislamiento y ventilación natural junto con una chimenea.
La calefacción es proporcionada por una caldera central Brink Allure que funciona como un sistema de calefacción por aire. El agua caliente se suministra a través de una combinación de una caldera eléctrica y un calentador de agua a gas. La caldera Daalderop de baja capacidad tiene una capacidad de 10 litros. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como E, indicando una eficiencia energética moderada.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 595.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.766 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de solicitud se indica como costes para el comprador, lo que significa que los costes de transacción adicionales como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales son pagaderos por el comprador además de esta cantidad. Los términos de aceptación se describen como negociables, y la propiedad está actualmente disponible. La referencia del catastro para la propiedad es WOMMELS A 2030, y la situación de la propiedad es plena propiedad.
Las visitas a esta propiedad solo pueden ser organizadas a través del agente inmobiliario designado. La propiedad está clasificada como parcialmente amueblada, aunque los artículos específicos incluidos en este amueblamiento parcial no se detallan en la información del anuncio.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'een douche' (a shower).
Bathtub
The bathroom description only mentions a shower and a double sink; no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The central landing provides access to all 3 bedrooms and the bathroom, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate 'toilet' in the hall, which serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description.
Double Shower
The listing only mentions 'een douche' (a shower), not a double shower.
Shared Shower
The house has only one bathroom located on the landing, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom contains a '2e toilet' (second toilet) on the landing, making it a shared toilet for the upper floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a 'dubbele wastafel' (double sink), which corresponds to his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The heating system is specified as 'luchtverwarming' (air heating), making underfloor heating highly unlikely.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions dormer windows but no balconies.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious rear garden (achtertuin) of 400 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) located on the northeast.
Terrace
The listing mentions a large terrace (groot terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the text.
Patio
The Dutch word 'terras' often translates to both terrace and patio in English contexts.
Veranda
The listing explicitly states the detached wooden shed is equipped with a veranda.
Guest House
There is a shed with a veranda, but it is not described as a guest house.
Waterfront
The rear garden borders a wide ditch (brede sloot) and includes a private landing stage (steigertje).
Equestrian Facilities
There are no mentions of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wommels, Friesland, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is located on the edge of the village with rural views, not city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows with a fantastic view over the rural garden and landscape.
Remarkable Sea View
Wommels is inland in Friesland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing specifies a 'Brink Allure cv-ketel luchtverwarming' (warm air central heating).
Fireplace
Listing explicitly states the L-shaped living room has an 'open haard' (fireplace).
Underfloor Heating
Not mentioned; the property uses 'luchtverwarming' (air heating).
Walk In Closet
The master bedroom on the first floor is described as having a 'royale inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The ground floor bedroom is explicitly suggested for use as a 'thuiskantoor' (home office).
Exposed Beams
No mention of exposed beams.
Bay Window
Mentions a 'brede raampartij' (wide window section) but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
The living room has a 'tuindeur' (garden door/French door) leading to the terrace.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1976 with rural styling.
Modern
Built in 1976 with a closed kitchen and traditional layout, not modern.
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1976, described with a 'landelijk' (rural) style and traditional layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1976 with a rural style, but not truly a historic or traditional building.
Early 20th Century
The property was built in 1976.
Post War Functional
Built in 1976, fitting the post-war era, but described as having a rural character rather than strictly functional mass-housing.
Modernist
The description emphasizes a 'landelijk' (rural) style rather than modernist architecture.
Newly Build
The construction year is explicitly stated as 1976.
Cocina
Kitchen Island
Kitchen described as corner layout (hoekopstelling), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'gesloten keuken' (closed kitchen)
Build In Coffee Maker
Not mentioned, unlikely in this 1976 home without kitchen renovation
Boiling Water Tap
Not mentioned, unlikely feature for this older home
Downdraft Extractor
Not mentioned, unlikely in a 1976 closed kitchen
Shared Kitchen
Detached single-family home, no indication of sharing
Design Kitchen
Basic corner layout kitchen in 1976 home, no designer elements described
New Kitchen
House built in 1976, no kitchen renovation mentioned in listing
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions a 'ruime oprit' (driveway) on the property and 'openbaar parkeren' (public parking) in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime bergzolder' in the garage and a 'bergkast' on the landing, as well as 28 m² of 'Overige inpandige ruimte'.
Garage
The features section lists an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The description states the garage is equipped with an 'elektrische garagedeur' (electric garage door).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The description mentions a 'bergzolder' in the roof construction above the garage and extra storage space on the 'zolder'.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a detached single-family house from 1976; underground parking is not present.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten bergschuur' (freestanding wooden shed) with a veranda.
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house for sale with its own parking; there is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a detached house for sale with its own parking; there is no separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) on its own land, which typically excludes an owners association.
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership) and 'perceel eigen grond' (own plot of land).
Other Rules
No specific property rules are listed, only a note that viewings are exclusively via the broker.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a 2-story detached house built in 1976. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with its own ground floor entrance (Entree, hal).
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is a standalone detached house on the edge of a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions it is 'levensloopbestendig' (life-cycle resistant) due to a ground-floor bedroom, but the bathroom is located on the first floor and no specific wheelchair modifications like ramps or widened doors are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'bijkeuken met witgoedopstelling' (utility room with appliance setup), indicating the presence of connections for a washing machine.
Laundry Room
The property has a dedicated 'bijkeuken' (utility room) which houses the 'witgoedopstelling' and CV installation.
Smart Home
The house was built in 1976 and there are no mentions of smart home features or home automation systems in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Eficiencia energética
Double Glazing
Listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing, with no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Brink Allure cv-ketel luchtverwarming', which is a gas-fired condensing boiler with air heating, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a flue gas heat exchanger (Remeha badgeiser) installed in 2019 and a close-in electric boiler (Daalderop 10 ltr.) to reduce heat loss.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.