Casa Familiar a Estrenar con Sala de Jardín en Velserbroek
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas, proporcionando amplio espacio para familias con niños o aquellos que necesitan una oficina en casa.
- La extensión de la planta baja con una sala de jardín de casi 15 metros cuadrados aumenta eficazmente el espacio habitable y crea una conexión perfecta con la zona exterior, potenciada por la estufa de pellets para uso durante todo el año.
- La ubicación en Velserbroek es muy conveniente, con escuelas, supermercados, instalaciones deportivas y transporte público a distancia caminable, mientras que el centro de Haarlem y la playa son fácilmente accesibles.
- La cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama que incluyen una cocina de gas de seis fuegos, Quooker y frigorífico americano, eliminando la necesidad de mejoras inmediatas en la cocina.
- La propiedad se describe como bien mantenida y lista para entrar a vivir sin necesidad de obras de renovación, lo que puede ahorrar tiempo y gastos significativos al comprador.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos energéticos más altos en comparación con propiedades más recientes o renovadas con mejores estándares de aislamiento.
- El jardín trasero mide solo 32 metros cuadrados, lo cual es relativamente pequeño para una casa familiar con cuatro dormitorios y puede resultar limitado para familias con niños o aquellos que disfrutan de la jardinería.
- El aparcamiento solo está disponible en la vía pública sin plaza de aparcamiento dedicada ni garaje, lo que podría ser inconveniente en una zona residencial densamente poblada.
- La caldera de calefacción central data de 2013, lo que significa que tiene más de una década y puede requerir reemplazo en los próximos años, representando un posible gasto futuro.
- A 5.231 euros por metro cuadrado, el punto de precio es relativamente alto para una casa adosada de 1989, especialmente considerando los precios promedio en la zona de Velserbroek.
Descripción
Esta casa adosada, construida en 1989, está situada en la zona residencial de Velserbroek y ofrece una superficie habitable total de 108 metros cuadrados. La propiedad ha sido bien mantenida a lo largo de los años y está disponible para ocupación inmediata sin necesidad de obras de renovación. El precio de pedido se ha fijado en 565.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.231 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo, el cuadro de contadores y una zona de armarios. Desde la entrada se accede al salón, que está orientado hacia el jardín. Esta zona de estar incluye un amplio armario bajo la escalera para almacenamiento adicional. La planta baja ha sido ampliada en la parte posterior, creando una sala de jardín que mide 4,88 por 3,00 metros, lo que añade aproximadamente 14,6 metros cuadrados de espacio habitable adicional. Puertas correderas conectan la zona de estar principal con esta sala de jardín, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La sala de jardín está equipada con una estufa de pellets, proporcionando un ambiente cálido durante los meses más fríos.
La cocina se encuentra en la parte frontal de la propiedad y presenta una distribución en forma de U. Viene equipada con una cocina de gas de seis fuegos con un horno grande, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea y un frigorífico estilo americano. Esta configuración hace que la cocina sea adecuada para preparar comidas para grupos grandes o reuniones familiares.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño moderno. El baño está equipado con una bañera, una ducha separada, un inodoro y un mueble con lavabo doble. Esta distribución proporciona comodidad para un hogar familiar.
La segunda planta, accesible mediante una escalera fija, ha sido ampliada con dos grandes ventanas abuhardilladas, una en la parte delantera y otra en la parte posterior de la propiedad. Esta planta alberga un espacioso cuarto dormitorio, armarios empotrados y acceso a una sala de lavado y almacenamiento separada donde se puede colocar la lavadora. Las ventanas abuhardilladas aumentan significativamente el espacio útil en este nivel y permiten la entrada de abundante luz natural.
La zona exterior consiste en un jardín trasero orientado al sureste con una profundidad de 6 metros y una anchura de 5,41 metros, totalizando aproximadamente 32 metros cuadrados. El jardín está equipado con una estructura de toldo, proporcionando asientos al aire libre resguardados independientemente de las condiciones meteorológicas. Además, hay un cobertizo de madera independiente con conexión eléctrica para fines de almacenamiento o espacio de trabajo. Se ha instalado una pantalla solar eléctrica en la propiedad para proporcionar sombra durante los días soleados. El acceso al jardín trasero es posible a través de la sala de jardín así como mediante una puerta lateral.
La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial y ofrece una vista despejada en la parte frontal. El aparcamiento está disponible en la vía pública, ya que no hay plaza de aparcamiento privada ni garaje asociado a esta propiedad.
En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado la etiqueta energética C. El edificio cuenta con aislamiento en el techo, paredes y suelos, así como ventanas de doble acristalamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas de condensación Bosch HRC Compact 4 que fue instalada en 2013. El agua caliente se genera a través tanto de la caldera de calefacción central como de un calentador eléctrico. La propiedad también tiene un sistema de ventilación mecánica y una chimenea para la estufa de pellets.
Velserbroek es un barrio bien establecido y familiar con una variedad de servicios en las proximidades. La zona tiene escuelas, instalaciones deportivas, tiendas y dos supermercados a fácil alcance. El transporte público es accesible a través de conexiones de autobús, y la propiedad ofrece buen acceso a las principales carreteras. El centro de Haarlem se encuentra a poca distancia, proporcionando acceso a una gama más amplia de opciones de compras, gastronomía y cultura.
Con fines recreativos, el Westbroekplas, un lago adecuado para caminar y diversas actividades deportivas, se encuentra cerca. Las dunas costeras y las playas también se pueden alcanzar en un corto tiempo de viaje, ofreciendo oportunidades adicionales de ocio. La propiedad se ofrece en régimen de plena propiedad con la referencia catastral VELSEN P 1217. El tamaño total del terreno mide 124 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de 377 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como vivienda amueblada y está actualmente disponible para su visita y compra.
Características
Baño
Shower
Description lists 'douche' (shower) in the bathroom features.
Bathtub
Description lists 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the first floor alongside three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The layout explicitly lists a toilet on the ground floor (parterre).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures.
Double Shower
Only a single 'douche' is mentioned with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), indicating no shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), indicating no shared facilities.
His And Hers Sinks
Description explicitly mentions a 'meubel met dubbele waskom' (vanity with double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Achtertuin' (rear garden) of 32 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a terraced house ('tussenwoning').
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola) in the backyard, which in Dutch real estate typically functions as a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
While a lake (Westbroekplas) is nearby, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
Located in a suburban residential area (Velserbroek) with a 'free view' at the front, which does not constitute a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room and garden room have sliding doors opening directly to the backyard, providing a prominent view of the garden.
Remarkable Sea View
The sea is mentioned as nearby, but there is no indication of a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning system mentioned in the features or description.
Central Heating
Explicitly listed: Bosch 28 HRC Compact 4 CV-ketel (gas combi boiler) from 2013.
Fireplace
Pelletkachel (pellet stove) explicitly mentioned as a feature in the living area.
Underfloor Heating
Only CV-ketel and pellet stove mentioned for heating; no underfloor heating listed.
Walk In Closet
Large stair cupboard (trapkast) and fixed closets mentioned, but no walk-in closet specified.
Skylight
Large dormer windows (dakkapellen) mentioned, but these are not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; not expected in this type of family home.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Vaste kasten (built-in/fixed closets) explicitly mentioned on the second floor.
French Doors
Schuifdeuren (sliding doors) mentioned, not French doors (which are hinged double doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1989 construction unlikely to have this feature.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Modern bathroom mentioned and some modern appliances (Quooker, American fridge), but it's a 1989 home with mixed elements.
Industrial
No industrial design elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
1989 construction with traditional pitched roof (dwarskap), but not strongly classic in design.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1989, it is a standard modern suburban home and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1989, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1989 in a planned residential area (Velserbroek), representing late post-war functional, mass-produced suburban housing.
Modernist
It is a standard 1989 terraced house, not reflecting the architectural modernist style of the early to mid 20th century.
Newly Build
Built in 1989, it is not newly build, though described as well-maintained and ready to move in.
Cocina
Oven
The listing explicitly states it has a 'grote oven' (large oven) with the gas stove.
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'Amerikaanse koelkast' (American refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as U-shaped, and there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The layout description explicitly mentions an 'open keuken voorzijde' (open kitchen at the front).
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or features.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen), but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1989 and while the kitchen is described as luxurious and complete, there is no indication that it is newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a large stair cupboard, fixed cupboards on the second floor, and a separate storage/laundry room.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor equipped with large dormers.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
No covered parking space or carport is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; the listing only notes public parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or EV charging preparation.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot available for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
3-story terraced house from 1989; no elevator mentioned.
Intercom
No intercom system mentioned in the property description or features.
Alarm System
No alarm system mentioned in the property description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the property description or features.
Private Entrance
Single-family terraced house with its own front entrance ('entree woning').
Automatic Gate
A gate ('poort') is mentioned for rear access, but it is not described as automatic.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the property description or features.
Gated Community
The property is situated in a standard residential neighborhood ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no mentioned accessibility adaptations such as ramps or an elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
There is a dedicated laundry room ('wasruimte') and an electric boiler for hot water, making connections highly likely.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is typical as they are very rare in Dutch residential homes.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only 'dubbel glas' is specified for the windows, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel Bosch 28 HRC Compact 4), with no heat pump mentioned.
Home Battery
No solar panels or home battery systems are mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a pellet stove for supplementary space heating, a mechanical ventilation system, and electric exterior sun blinds to reduce summer heat gain.
Ubicación
Historial
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