Amplia casa adosada cerca de la playa y las dunas en Rockanje

Esta residencia adosada está situada en la F van Eijkstraat, en el pueblo costero de Rockanje, ubicado en la provincia de Holanda Meridional. La propiedad ofrece una superficie habitable de 108 metros cuadrados y está construida en una parcela de 180 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1956 y ha sufrido una importante modernización en los últimos años, convirtiéndola en una opción lista para entrar a vivir para los futuros compradores.

Rockanje es un encantador pueblo conocido por su proximidad a la costa del Mar del Norte, con la playa y las dunas situadas a poca distancia. La propiedad se encuentra en un barrio residencial apto para niños que ofrece un entorno de vida tranquilo y, al mismo tiempo, está convenientemente cerca del centro del pueblo. Esta combinación hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños, así como para compradores por primera vez que buscan establecerse en una zona costera.

La planta baja de la propiedad presenta un diseño bien planificado que maximiza tanto la comodidad como la funcionalidad. Al entrar por la puerta principal, se accede a un pasillo que alberga el cuadro de contadores y un aseo moderno que fue renovado en 2025. Desde el pasillo, una escalera conduce a la primera planta. El salón se beneficia de un generoso diseño diáfano que permite la entrada de luz natural desde múltiples ángulos. El techo está terminado con yeso liso y el suelo está equipado con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior cómodo durante todo el año. Se ha instalado una estufa de leña en el salón, añadiendo calor y atmósfera durante los meses más fríos.

En la parte trasera de la propiedad, se ha añadido una ampliación para crear una espaciosa cocina de planta abierta. La cocina se instaló en 2021 y cuenta con una encimera de piedra natural junto con una selección de electrodomésticos integrados. Estos incluyen un horno microondas combinado, una placa de inducción, una campana extractora y un lavavajillas. Se ha incorporado una esquina dedicada para el café en el diseño de la cocina, proporcionando una característica práctica y elegante para el uso diario. Adyacente a la cocina hay un lavadero que contiene las conexiones para una lavadora y una secadora. Este espacio también incluye paredes con armarios empotrados y alberga la caldera de calefacción central, un modelo Remeha Trezza CW5 Isens instalado en 2017. El lavadero proporciona acceso directo al jardín trasero.

La primera planta alberga tres dormitorios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para familias. Dos de los dormitorios han sido equipados con sistemas de aire acondicionado, garantizando temperaturas cómodas durante los períodos de calor en verano. El baño de esta planta ha sido modernizado y cuenta con una ducha de acceso sin puertas y un mueble con lavabo. Los accesorios y acabados del baño reflejan las actualizaciones contemporáneas que se han llevado a cabo en toda la propiedad.

Una escalera de diseño helicoidal conduce al nivel del ático, que actualmente está configurado como un espacio abierto con una ventana de techo. Esta área sirve bien como espacio de almacenamiento adicional, pero podría utilizarse potencialmente como oficina en casa o, con las modificaciones adecuadas, como una zona dormitorio extra. La presencia de la claraboya asegura que este nivel reciba luz natural diurna.

El espacio exterior de la propiedad consta de un jardín trasero orientado al oeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y de la noche. En 2025, se instaló una nueva terraza en el jardín, proporcionando un atractivo y práctico espacio para sentarse al aire libre. El jardín ha sido diseñado para ofrecer privacidad y tiene un ambiente agradable. Además del jardín trasero, la propiedad incluye un jardín delantero y un jardín lateral. Se ha construido un cobertizo de madera adosado a la propiedad, que ofrece un espacio conveniente para equipo de jardín, bicicletas u otros artículos.

Se han realizado varias mejoras en la eficiencia energética de la propiedad. Siete paneles solares se instalaron en el techo en 2023, lo que contribuye a la reducción de los costes de electricidad. Se describe que la propiedad está completamente aislada. Se indica que la etiqueta energética no está disponible en los detalles del anuncio.

La calefacción se proporciona a través de una combinación de la caldera de calefacción central de gas, la estufa de leña y la calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente es suministrada por el sistema de calefacción central.

La propiedad está clasificada como una casa adosada con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. El volumen total del edificio es de 419 metros cúbicos. Además de los 108 metros cuadrados de espacio habitable, hay 10 metros cuadrados de otro espacio interior y 5 metros cuadrados de espacio adjunto externamente.

El aparcamiento de la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones. La propiedad se posee en pleno dominio, según lo confirmado por el registro catastral bajo la referencia ROCKANJE C 4902.

El precio de venta de esta propiedad se fijó en 459.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de compra asociados, como el impuesto de transmisiones patrimoniales y los honorarios notariales. En el momento del anuncio, la propiedad tenía un estado que indicaba que había sido vendida sujeta a contrato, lo que significa que se había alcanzado un acuerdo condicional con un posible comprador.

La propiedad fue comercializada por Du Buf Makelaardij, quien representó los intereses del vendedor. El anuncio incluía una nota informativa estándar recomendando a los posibles compradores que contrataran a su propio agente de compra para representar sus intereses durante el proceso de transacción.