Casa familiar con jardín profundo orientado al sur en Hoornse Meer

Esta casa familiar está ubicada en F. Leggerstraat 28 en el distrito de Hoornse Meer de Groningen. La propiedad está clasificada como casa adosada y fue construida en 1992. El precio de pedido se ha fijado en 475.000 euros costs koper. El área habitable mide 108 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del terreno es de 229 metros cuadrados. La casa tiene un volumen de aproximadamente 450 metros cúbicos. Además, hay 20 metros cuadrados de otro espacio interior y 2 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio.

El barrio de Hoornse Meer está situado en el lado sur de Groningen y limita directamente con el Hoornsemeer y el Hoornseplas. Esta ubicación proporciona acceso a una zona recreativa única que cuenta con playas de arena, establecimientos de hostelería y áreas para jugar y relajarse. Los alrededores inmediatos ofrecen casi todos los servicios necesarios, incluyendo tiendas, escuelas, guarderías, opciones de transporte público, restaurantes y otros establecimientos de alimentación. Esto hace que la ubicación sea particularmente conveniente para familias con hijos que necesitan acceso fácil a las necesidades diarias y oportunidades recreativas.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada y un pasillo. El pasillo da acceso a un aseo independiente. La sala de estar está orientada hacia el jardín y cuenta con una puerta corredera que se abre directamente al espacio exterior. La cocina se describe como sencilla, con una disposición de esquina. Una gran despensa proporciona espacio de almacenamiento adicional para alimentos y artículos del hogar. Desde el pasillo, también se accede al garaje adjunto, que ofrece estacionamiento cubierto para un vehículo y posibilidades de almacenamiento adicionales.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que da acceso a tres dormitorios. El baño de esta planta está equipado con una bañera, una ducha y un lavabo. También hay un gran vestidor o sala de almacenamiento en esta planta, que alberga la caldera de calefacción central y proporciona conexiones para una lavadora. Este espacio de almacenamiento adicional es práctico para organizar artículos del hogar e instalaciones de lavandería.

El espacio exterior consta tanto de un jardín delantero como de un jardín trasero. El jardín trasero mide 116 metros cuadrados con dimensiones de 20 metros de profundidad y 5,80 metros de ancho. El jardín está posicionado en el lado sur, lo que significa que se beneficia de la luz solar durante la mayor parte del día durante los meses de verano. El anuncio describe el jardín como atractivamente paisajístico. La orientación hacia el sur se considera favorable en los Países Bajos, ya que maximiza la exposición a la luz natural y crea un ambiente exterior de vida cálido.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La casa está completamente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha. La construcción de techo plano es típica de las viviendas construidas en este período. La calificación de etiqueta energética A sugiere que la propiedad cumple con los estándares modernos de aislamiento a pesar de haber sido construida hace más de treinta años, lo que puede contribuir a menores costos de energía en comparación con propiedades más antiguas con calificaciones energéticas más bajas.

El anuncio menciona que las grandes ventanas proporcionan abundante luz natural y crean una atmósfera agradable en el hogar. Esta característica arquitectónica es notable ya que puede hacer que los espacios interiores se sientan más amplios y acogedores. La luz natural a menudo se considera un factor importante en el confort residencial y puede influir positivamente en la experiencia de vida.

Según el anuncio, la propiedad ofrece varias posibilidades para expandir el espacio habitable. Las modificaciones potenciales mencionadas incluyen añadir una extensión en el techo y ampliar la planta baja en la parte trasera. Estas opciones podrían permitir a los futuros propietarios personalizar el hogar según sus necesidades y preferencias específicas, aumentando potencialmente tanto el área habitable como el valor de la propiedad. Sin embargo, cualquier modificación de este tipo requeriría obtener los permisos necesarios y debería discutirse con el municipio local antes de proceder.

Las opciones de estacionamiento en esta ubicación incluyen estacionamiento en la propiedad misma, estacionamiento en la calle de pago y la disponibilidad de permisos de estacionamiento. El garaje adjunto proporciona espacio para un vehículo, lo cual es una característica práctica en áreas urbanas donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado o costoso.

El contrato de compra para esta propiedad incluirá dos cláusulas específicas. La primera es una cláusula de no ocupación propia, que típicamente significa que el comprador no puede mudarse a la propiedad por sí mismo sino que debe alquilarla durante un cierto período. La segunda es una cláusula de tal cual, donde se encuentra, lo que significa que la propiedad se vende en su condición actual y el vendedor proporciona garantías limitadas o nulas respecto al estado de la propiedad. Los compradores deben considerar cuidadosamente las implicaciones de estas cláusulas antes de proceder con una compra.

La transferencia será manejada por el notario del proyecto Hoekstra and Partners en Groningen. La fecha de aceptación se describe como abierta a consulta, con la posibilidad de una transferencia rápida. Esta flexibilidad puede ser ventajosa para los compradores que necesitan coordinar su mudanza con la venta de su hogar actual u otras consideraciones de tiempo.

La designación catastral para esta propiedad es HELPMAN O 2487, con un área de parcela de 229 metros cuadrados. La propiedad se ofrece como propiedad completa, lo que significa que el comprador se convertirá en el propietario absoluto tanto del edificio como del terreno en el que se asienta.

En resumen, esta casa familiar adosada en Hoornse Meer ofrece una combinación de ubicación conveniente cerca de instalaciones recreativas y servicios diarios, una distribución práctica con tres dormitorios y espacios de almacenamiento, una clasificación energéticamente eficiente y un jardín orientado al sur. La propiedad presenta oportunidades para futuras expansiones y personalizaciones mientras proporciona espacio habitable inmediato para una familia. La inclusión de un garaje adjunto añade valor práctico, y la proximidad al área recreativa Hoornseplas realza el atractivo de estilo de vida de esta ubicación en el sur de Groningen.