Amplia casa esquinera con jardín profundo y vista libre en Heiloo

La propiedad en Ewisweg 76 en Heiloo es una casa esquinera que ofrece una vida familiar cómoda en el barrio Akkerbuurt. La casa tiene un volumen total de aproximadamente 390 metros cúbicos y una superficie habitable de 107 metros cuadrados, situada en un terreno de 301 metros cuadrados.

La ubicación de esta propiedad se describe como perfectamente céntrica. La casa está a distancia caminando de la estación de tren NS, escuelas primarias y centros comerciales incluyendo 't Hoekstuk y el animado Stationscentrum con su variedad de tiendas y restaurantes. Para los amantes de la naturaleza, el bosque Heilooërbos está aproximadamente a cinco minutos en bicicleta, mientras que las dunas y la playa se pueden alcanzar en unos veinte minutos en bicicleta. Esta combinación de proximidad a servicios diarios y entorno natural crea un ambiente de vida atractivo.

Al acercarse a la propiedad, es recibido por un jardín delantero que proporciona acceso a la entrada. El frente de la casa ofrece una vista de vegetación y un elemento de agua, contribuyendo a un paisaje urbano agradable. La posición esquinera de la propiedad proporciona ciertas ventajas sobre las casas adosadas, incluyendo exposición lateral adicional que permite mejor luz natural en el interior y una mayor sensación de espacio y privacidad.

En el interior, el vestíbulo de entrada contiene el cuadro de medidores, escalera, un armario de almacenamiento bajo las escaleras y acceso tanto a la cocina como a la sala de estar. El baño en esta planta está equipado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo.

La sala de estar transmite inmediatamente una atmósfera acogedora con generosa luz natural entrando por las ventanas. En el frente, la vista se extiende sobre el espacio verde y el agua, mientras que la parte trasera proporciona una sensación de privacidad con vista al jardín trasero profundo. Las puertas correderas en la sala de estar crean una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores, mejorando la sensación de apertura. El anuncio menciona que hay una chimenea en la sala de estar que actualmente no funciona.

La cocina fue instalada en 2020 y viene equipada con varios electrodomésticos integrados incluyendo una placa de inducción, campana extractora, microondas combinado, lavavajillas y un calentador de agua cercano (Daalderop Itho, capacidad de 10 litros). La cocina ofrece amplios armarios de almacenamiento así como suficiente espacio de encimera, lo que la convierte en un espacio práctico para la preparación de comidas. Una puerta en la cocina proporciona acceso directo al jardín trasero.

En la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios y un baño completamente alicatado. Cada uno de los tres dormitorios tiene un armario empotrado. En uno de los dormitorios traseros, los electrodomésticos de lavandería están convenientemente colocados en el armario, contribuyendo a un uso eficiente del espacio.

El baño cuenta con una cabina de ducha, un segundo inodoro (de pared), un mueble con lavabo y un radiador de diseño. Una ventana en el baño permite la luz natural del día y la ventilación. El anuncio menciona que la calefacción por suelo radiante en el baño está presente pero actualmente no funciona.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que sirve como área de medio rellano que alberga la caldera de calefacción central (Intergas, instalada en 2017) y proporciona espacio de almacenamiento adicional. Este nivel también contiene el cuarto dormitorio, que tiene un tragaluz, un armario de almacenamiento y útiles muros inclinados. Esta habitación sería adecuada como oficina en casa, sala de pasatiempos o dormitorio de invitados.

El jardín trasero es una característica notable de esta propiedad. Orientado al este, el jardín tiene una profundidad de aproximadamente 15 a 20 metros según diferentes partes del anuncio, con una superficie de aproximadamente 113 metros cuadrados. El jardín incluye una terraza, césped y plantación madura. La profundidad del jardín permite múltiples áreas de estar, tanto soleadas como sombreadas. En la parte trasera del jardín se encuentra un edificio independiente de piedra (anteriormente un garaje) con conexiones eléctricas. La presencia de un pasillo lateral (achterom) proporciona acceso conveniente al jardín trasero sin pasar por la casa. El aparcamiento en el terreno propio de la propiedad también es posible.

Características adicionales de la propiedad incluyen ocho paneles solares, persianas exteriores de sol, marcos de ventanas tanto de madera como de plástico, y un grifo exterior. El anuncio señala que la expansión de la propiedad es posible. La luz exterior en la fachada trasera se menciona como actualmente no funcional.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. Esto está respaldado por la presencia de ocho paneles solares, que contribuyen a reducir los costos de energía. El sistema de calefacción central es una caldera Intergas de 2017, que es propiedad en lugar de alquilada. La instalación eléctrica consta de nueve grupos de circuitos con cuatro interruptores diferenciales.

En cuanto a la construcción de la propiedad, fue construida en 1967, lo que la convierte en una propiedad existente en lugar de nueva construcción. El precio de pedido es de 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.907 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una designación de costos para el comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y honorarios notariales entre otros costos típicos de las transacciones inmobiliarias en los Países Bajos.

Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de mudanza se puede discutir con el vendedor.

Heiloo es un municipio en la provincia de Holanda del Norte, ubicado entre Alkmaar y la costa del Mar del Norte. Esta posición geográfica lo convierte en una ubicación atractiva para aquellos que trabajan en Alkmaar o la región más amplia pero prefieren vivir en un entorno algo más tranquilo. La conexión directa de tren desde la estación de Heiloo a Alkmaar y más allá a otras ciudades de la región añade a la accesibilidad de la ubicación.

El barrio Akkerbuurt se beneficia de su carácter residencial con espacios verdes y elementos de agua que contribuyen a una sensación de tranquilidad. La combinación de una posición esquinera, cocina moderna de 2020, cuatro dormitorios y un generoso jardín con edificio anexo hace de esta una propiedad adecuada para familias que buscan un hogar práctico y bien ubicado.