Casa pareada moderna con espacio de oficina y etiqueta energética A en Nijverdal

Esta casa pareada se encuentra en Engelwortel 11, en el distrito de Kruidenwijk West de Nijverdal. La propiedad fue construida en 2002 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 157 metros cuadrados, sobre una parcela de 276 metros cuadrados. El precio de venta es de 530.000 euros, gastos a cargo del comprador.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con suelo de baldosas, un aseo con lavabo y un armario de contadores. El área principal de estar es una habitación en forma de L que se beneficia de múltiples secciones de ventanas, lo que permite una generosa luz natural durante todo el día. Un ventanal en la parte frontal de la propiedad aporta carácter y espacio adicional al salón, que tiene suelo de parquet de madera. En la parte trasera, las puertas de terraza dan acceso directo a la misma, creando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.

La cocina abierta está conectada con una práctica lavandería. La cocina está diseñada en forma de esquina e incluye una placa de gas, campana extractora, horno combinado y microondas, nevera y lavavajillas. La lavandería tiene suelo de baldosas y contiene un fregadero, conexión para lavadora y la instalación de calefacción central. Desde la lavandería se accede directamente al jardín, así como a un paso interior hacia el trastero y una oficina o cuarto de hobbies independiente. Esta habitación adicional ofrece un espacio dedicado para quienes trabajan desde casa o necesitan un área para intereses personales.

La primera planta se accede por una escalera y tiene suelo de PVC en toda la planta. Este nivel contiene tres dormitorios, todos con suelo de PVC. El baño de esta planta está equipado con ducha, un mueble de baño con doble lavabo, bañera e inodoro. La distribución ofrece una vivienda familiar práctica con las instalaciones necesarias en un solo nivel.

La segunda planta se accede por una escalera fija y contiene el cuarto dormitorio, que cuenta con una claraboya de gran tamaño que aporta luz natural adicional. Esta habitación puede utilizarse como dormitorio principal, habitación de invitados o espacio de trabajo adicional según las necesidades de los ocupantes.

El espacio exterior incluye tanto el jardín frontal como el trasero. El jardín trasero mide aproximadamente 80 metros cuadrados, con unas dimensiones de 8 metros de profundidad y 10 metros de ancho. El jardín está orientado al norte y está cerrado, lo que proporciona privacidad. Varias terrazas y una estructura de cobertizo de aproximadamente 20 metros cuadrados ofrecen distintos rincones para disfrutar del área exterior, ya sea al sol o a la sombra. La propiedad también dispone de un garaje cubierto de aproximadamente 20 metros cuadrados en su propio acceso, con un punto de recarga para vehículos eléctricos instalado debajo.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A. El edificio está totalmente aislado, con aislamiento en el techo, las paredes y el suelo, así como acristalamiento doble en toda la vivienda. Se han instalado diez paneles solares en el techo para contribuir a la generación de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas de condensación Intergas Extreme 36, que fue instalada en 2020 y es propiedad del actual propietario.

Entre las características adicionales de la propiedad se incluyen mosquiteras para protección solar y privacidad cuando se desee, así como un sistema de ventilación mecánica. El cableado de fibra óptica está disponible en la propiedad. El tejado es un tejado a dos aguas con cubiertas de tejas.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, específicamente en el vecindario de Kruidenwijk en Nijverdal. La ubicación en el borde de este distrito permite un acceso rápido a las carreteras principales y salidas en coche. Al mismo tiempo, el centro de Nijverdal se puede alcanzar en un agradable trayecto en bicicleta, lo que ofrece un equilibrio entre conectividad y tranquilidad residencial.

El volumen bruto de la propiedad es de aproximadamente 569 metros cúbicos. El edificio tiene dos plantas principales habitables más una planta bajo cubierta. Además de los 157 metros cuadrados de superficie habitable, hay 13 metros cuadrados de otro espacio interior y 40 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que incluye el garaje cubierto y la estructura de cobertizo.

La propiedad se ofrece con entrega en consulta y el pleno dominio está registrado en el registro de la propiedad bajo la designación HELLENDOORN B 4249. Se ha creado un sitio web dedicado para esta oferta, cuyo enlace está disponible en el folleto descargable para quienes deseen obtener más información sobre la vivienda.

Esta residencia se presenta como un hogar familiar que combina estándares de construcción modernos con arreglos prácticos de vida. La presencia de cuatro dormitorios, un espacio de oficina independiente y un baño bien equipado responde a las necesidades de los hogares contemporáneos. Las características de eficiencia energética, incluyendo la etiqueta A, el aislamiento completo y los paneles solares, posicionan la propiedad favorablemente de cara a los costes energéticos futuros y las consideraciones ambientales. La combinación de espacios interiores y exteriores, con el cobertizo y las múltiples terrazas, amplía la superficie utilizable del hogar durante los meses más cálidos.