Casa independiente con piscina privada en el deseado Aalst

Esta propiedad independiente se encuentra en Emmastraat en el pueblo de Aalst, que forma parte del municipio de Waalre en la provincia de Brabante Septentrional. El precio de solicitud se fija en 700.000 euros, con los costos a cargo del comprador. La residencia tiene una superficie habitable de 135 metros cuadrados y está situada en un terreno de 382 metros cuadrados. El volumen interior de la vivienda es de 499 metros cúbicos. Además, cuenta con 8 metros cuadrados de espacio exterior construido.

La propiedad fue construida originalmente en 1929, lo que la hace tener casi un siglo de antigüedad, aunque ha sido actualizada y terminada con estándares modernos. El techo es de tipo mansarda cubierto con tejas tradicionales. La etiqueta energética está clasificada como D, y la casa se beneficia tanto de aislamiento en el techo como en las paredes. La calefacción la proporciona una caldera de calefacción central, específicamente un modelo HR Atag I36ECV que se instaló en 2020 y es propiedad de los actuales propietarios.

Al entrar en la residencia, es recibido en un vestíbulo que da acceso a las principales zonas de estar. La sala de estar está ubicada en la parte delantera de la casa y cuenta con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural al espacio durante todo el día. Desde la sala de estar, la distribución fluye de forma natural hacia la cocina abierta y el comedor, creando un espacio habitable cohesivo donde las actividades diarias pueden desarrollarse con facilidad.

La cocina presenta una distribución abierta y ha sido diseñada pensando en la practicidad. Junto a la cocina, hay una lavandería notablemente espaciosa que incluye una despensa para almacenamiento adicional y conexiones para electrodomésticos de lavandería. Este espacio de servicios separado ayuda a mantener las áreas de estar principales organizadas y libres de equipos del hogar.

El comedor es una característica notable de la planta baja, distinguido por puertas plegables que se abren directamente al espacio exterior y un tragaluz que introduce luz natural adicional en esta parte del hogar. La combinación de estos elementos crea un ambiente brillante y agradable para comidas y reuniones.

La primera planta alberga tres dormitorios de tamaño completo. Uno de estos dormitorios cuenta con vigas de techo expuestas, añadiendo carácter y una sensación de calidez al espacio. El baño en esta planta está terminado en un estilo moderno y está equipado con una bañera, una espaciosa ducha walk-in con cabeza de ducha de lluvia y un mueble de baño doble. Además del baño, hay un aseo independiente en esta planta, y otro aseo se encuentra en la planta baja, lo que hace un total de dos instalaciones de aseo independientes en la casa.

El espacio exterior en la parte trasera de la propiedad es particularmente notable por su profundidad y el nivel de privacidad que ofrece. El jardín se extiende profundamente desde la casa y está plantado con vegetación que pantalla el área de las propiedades vecinas. Una terraza cubierta proporciona asientos al aire libre resguardados, permitiendo disfrutar del jardín incluso durante condiciones climáticas menos favorables. La característica más distintiva del jardín es la piscina, que sirve como punto focal para el ocio al aire libre durante los meses más cálidos. El jardín rodea la propiedad, proporcionando vistas y acceso desde múltiples lados.

El estacionamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, lo que significa que los residentes y visitantes pueden aparcar sin depender del estacionamiento en la calle pública. La propiedad se mantiene en plena propiedad, según lo confirmado por el registro catastral bajo la designación AALST NOORD-BRABANT C 514.

La ubicación de esta propiedad está en Aalst, que es reconocida como una de las áreas residenciales más solicitadas dentro de Waalre. El vecindario se caracteriza por su ambiente tranquilo y su agradable entorno de vida. Las necesidades de compras diarias pueden satisfacerse en el cercano centro comercial Den Hof, que ofrece una gama de opciones minoristas. La zona también proporciona una selección de establecimientos de hostelería para cenar y socializar.

Las familias con niños encontrarán conveniente la proximidad a escuelas e instalaciones deportivas, ya que estas se encuentran a fácil alcance de la propiedad. Para aquellos que viajan al trabajo, las conexiones hacia Eindhoven y el High Tech Campus se describen como excelentes, facilitando un equilibrio práctico entre la vida profesional y personal.

El área circundante ofrece un entorno verde con oportunidades para caminar y la recreación al aire libre, contribuyendo a la calidad de vida general en esta ubicación residencial. La combinación de un entorno verde y tranquilo con buena accesibilidad a servicios urbanos y centros de empleo convierte a esta en una propiedad bien posicionada dentro del mercado inmobiliario regional.

La casa se presenta como lista para entrar a vivir, ya que los actuales propietarios se han asegurado de que el acabado y las condiciones cumplan con las expectativas contemporáneas. El precio de solicitud por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en aproximadamente 5.185 euros, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con otras en el mercado local. La transferencia de la propiedad será negociada entre las partes, lo que permite flexibilidad respecto al momento de la mudanza.

En resumen, esta propiedad en Emmastraat ofrece una casa independiente con tres dormitorios, instalaciones de baño modernas, una distribución de cocina abierta y comedor, y un jardín privado con piscina, todo situado en una parte tranquila pero bien conectada de Waalre. La fecha de construcción de 1929 indica una propiedad con carácter histórico que ha sido llevada a los estándares actuales a través de esfuerzos de renovación y modernización, como lo evidencia la reciente instalación de calefacción y los acabados interiores actualizados.