Casa independiente con carácter y potencial en el centro del pueblo

Esta propiedad independiente está situada en la Elftstraat en el centro de Hippolytushoef, un pueblo ubicado en el municipio de Hollands Kroon en la provincia de Holanda Septentrional. La residencia se asienta en un terreno de 202 metros cuadrados y fue construida originalmente en 1927, lo que otorga al hogar un cierto carácter histórico que se refleja en varios elementos arquitectónicos que se encuentran en todo el interior.

El área habitable de la propiedad cubre 84 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas completas de vivienda. Además, existe un espacio de almacenamiento externo de 5 metros cuadrados en forma de cobertizo de madera independiente, adecuado para su uso como instalación de almacenamiento de bicicletas. El volumen total de la vivienda principal es de 300 metros cúbicos. El precio de pedido se ha fijado en 249.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.964 euros por metro cuadrado de espacio habitable, un precio que posiciona esta como una opción asequible dentro del segmento de viviendas independientes.

La estructura del techo consta de un tejado mansardo cubierto tanto con material de techo bituminoso como con tejas tradicionales. Una ventaja significativa para los posibles compradores es que el techo fue completamente renovado en 2020, lo que representa un elemento de mantenimiento sustancial que ya ha sido abordado. La propiedad cuenta con aislamiento de techo y ventanas de doble acristalamiento, proporcionando un nivel básico de confort térmico a pesar de la calificación energética G.

La calefacción del hogar se proporciona a través de calentadores de gas, mientras que el agua caliente se suministra mediante un sistema de calentador instantáneo. Estos son sistemas funcionales pero antiguos que un nuevo propietario podría desear actualizar como parte de cualquier proyecto de renovación. La etiqueta energética G indica que existe un margen considerable de mejora en términos de eficiencia energética, lo que podría abordarse mediante medidas adicionales de aislamiento y la instalación de un sistema de calefacción moderno.

La distribución interior comprende un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para una pequeña familia, una pareja, o alguien que trabaje desde casa y necesite espacio adicional. Hay un baño equipado con ducha, inodoro y lavabo. El anuncio menciona la presencia de detalles auténticos como un techo de vigas, que contribuye a la atmósfera característica del hogar. La propiedad se describe como parcialmente amueblada, indicando que algunos artículos pueden permanecer en beneficio del comprador.

Es importante señalar que esta vivienda no se presenta como lista para entrar a vivir. El anuncio indica explícitamente que esta no es una casa instapklair (lista para habitar) sino una propiedad que requiere trabajo y visión por parte del nuevo propietario. La descripción enfatiza que alguien con habilidades prácticas y su propia visión de diseño podría transformar esta casa en un hogar que se ajuste perfectamente a sus gustos y requisitos personales. Esta presentación es honesta y establece expectativas apropiadas para los posibles visitantes.

El espacio exterior consta de un jardín trasero que se describe como privado y soleado, ofreciendo una agradable zona de estar al aire libre. La posición resguardada de la propiedad en una calle tranquila en el centro del pueblo contribuye a una sensación de privacidad a pesar de la ubicación céntrica. Las vistas a la torre de la iglesia se mencionan como una característica notable de la posición, añadiendo al carácter pintoresco del entorno.

Actualmente no hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, siendo el aparcamiento público el arreglo designado. Sin embargo, el anuncio señala que puede haber posibilidades de crear aparcamiento in situ, lo que los posibles compradores podrían explorar más durante el proceso de visita.

La ubicación en el centro de Hippolytushoef significa que las comodidades como las tiendas están a distancia caminando, lo que se destaca como una de las ventajas clave de esta propiedad. Hippolytushoef es un pueblo en la parte norte de Holanda Septentrional, parte de la antigua isla de Wieringen, lo que da a la zona un paisaje y carácter distintivos. El centro del pueblo ofrece instalaciones básicas, mientras que las ciudades y pueblos más grandes de la región son accesibles en coche para compras más extensas, atención médica y ofertas culturales.

El registro catastral muestra que la propiedad consta de cuatro parcelas separadas con plena propiedad (volle eigendom). La parcela principal en Wieringen 6436 mide 105 metros cuadrados, con parcelas adicionales en Wieringen C 6652 (41 metros cuadrados), Wieringen C 6861 (14 metros cuadrados) y Wieringen C 6862 (42 metros cuadrados), totalizando 202 metros cuadrados como se indica en las especificaciones de la propiedad.

Los términos de aceptación se describen como in overleg (a consultar), lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede ser negociada entre comprador y vendedor, proporcionando flexibilidad para ambas partes. El estado de la propiedad figura como disponible, indicando que está activamente en el mercado.

En resumen, este anuncio presenta una casa independiente de 1927 en una ubicación céntrica del pueblo que requiere trabajo de renovación pero ofrece una base sólida con un techo recién reemplazado, características interiores auténticas y un jardín privado. El precio asequible para una propiedad independiente, combinado con la ubicación céntrica cerca de las comodidades del pueblo, hace que esta sea una opción worth considerar para los compradores que estén preparados para invertir tiempo y esfuerzo en crear su hogar ideal.