Amplia casa familiar independiente con jardín orientado al sur y vistas verdes en Hoevelaken

Esta residencia familiar independiente está ubicada en Eiberlaan, en el barrio de Hoevelaken-Overhorst. La propiedad ofrece una superficie habitable total de 157 metros cuadrados, situada en una parcela de 376 metros cuadrados. Construida en 1971, la casa ha sido bien mantenida y actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares modernos.

La planta baja cuenta con un salón en forma de L con calefacción por suelo radiante que proporciona un ambiente cómodo y cálido durante los meses más fríos. La luz natural entra desde múltiples direcciones a través de las ventanas, creando un espacio brillante y acogedor. Un detalle arquitectónico notable incluye tres ventanas circulares distintivas diseñadas por el arquitecto Jan den Hartog, junto con puertas de cristal de estilo industrial que conectan la zona de estar con el exterior.

Adjunta al salón se encuentra la cocina moderna, diseñada e instalada por Lodder. La cocina está equipada con una encimera de compuesto gris y una isla de cocina que aporta tanto funcionalidad como una estética contemporánea. Los electrodomésticos de cocción incluyen una placa de gas de cinco quemadores, un horno, una campana extractora y un lavavajillas. La cocina también tiene calefacción por suelo radiante y ofrece amplio espacio para una mesa de comedor grande. Se tiene acceso directo a la lavandería desde la cocina, donde se encuentran las conexiones para lavadora y secadora. Se puede encontrar una conexión adicional para lavadora en el garaje, lo que proporciona flexibilidad para los arreglos de lavado.

La primera planta contiene tres dormitorios, todos terminados en un estilo limpio y brillante. Uno de estos dormitorios tiene puertas que se abren a un balcón, permitiendo la entrada de aire fresco y la relajación al aire libre. El baño de esta planta fue renovado en 2023 y cuenta con una ducha walk-in, una bañera, un mueble de doble lavabo en madera de roble y un inodoro. Se ha instalado calefacción eléctrica por suelo radiante en el baño para mayor comodidad. También hay un aseo independiente en este nivel.

La segunda planta proporciona dos dormitorios adicionales, llevando el total a cinco dormitorios en la propiedad. Estas habitaciones ofrecen un espacio versátil que puede servir como dormitorios, sala de juegos, oficina en casa o habitaciones para invitadas, dependiendo de las necesidades de los residentes.

La zona exterior incluye un jardín que rodea la propiedad con un jardín trasero orientado al sur que mide 86 metros cuadrados, con dimensiones de 5,75 metros de profundidad y 15 metros de ancho. El jardín ofrece privacidad e incluye una pérgola que proporciona sombra durante los días soleados. Se ha instalado un toldo cerca de las puertas en la zona de la cocina. El jardín trasero es accesible a través de un camino lateral.

Hay aparcamiento disponible en la propiedad a través de un cobertizo para coches y un garaje de ladrillo adosado con capacidad para un vehículo. Es posible aparcar adicionalmente en la vía pública. Se ha instalado una estación de carga para vehículos eléctricos en la propiedad.

La propiedad ha logrado la etiqueta energética B, lo que refleja sus características de eficiencia energética. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del suelo, aislamiento del techo y en su mayor parte acristalamiento doble HR++ instalado en 2019. Se añadieron doce paneles solares en 2020, contribuyendo a la reducción de los costos energéticos. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta Vaillant Ecotec Plus instalada en 2023, que funciona con gas y es propiedad del actual propietario. La casa cuenta con ventilación mecánica.

Hay conectividad a internet por fibra óptica en la propiedad. El volumen total del edificio es de 667 metros cúbicos. La casa tiene tres niveles habitables en total.

La ubicación en Hoevelaken ofrece un fácil acceso al centro del pueblo y a la estación de tren, ambos a poca distancia a pie. Las autopistas A1 y A28 son fácilmente accesibles, facilitando los viajes a las ciudades y pueblos de los alrededores. La propiedad está situada en una calle tranquila de una zona residencial con una vista abierta a la vegetación y al agua.

El precio de pedido es de 815.000 euros, lo que equivale a 5.191 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los costos de transacción corren a cargo del comprador. Los detalles de la transferencia se debatirán, lo que permite flexibilidad en la fecha de mudanza.

Esta propiedad combina el espacio y el carácter de una casa independiente de los años 70 con diversas actualizaciones modernas que incluyen un baño renovado, acristalamiento actualizado, paneles solares y un punto de carga para vehículos eléctricos. Los cinco dormitorios la hacen adecuada para familias más grandes, mientras que la ubicación proporciona tanto tranquilidad como una buena conectividad con las comodidades urbanas y las redes de transporte.