Adosado en propiedad libre con potencial de renovación en Helmersbuurt

Esta propiedad presenta una oportunidad distintiva situada en la Eerste Constantijn Huygensstraat en el barrio de Helmersbuurt-Oost de Ámsterdam. Todo el edificio, completamente libre de inquilinos y disponible para desocupación inmediata, ofrece un potencial significativo para diversos tipos de compradores, incluyendo inversores, desarrolladores, emprendedores y particulares que buscan una residencia familiar espaciosa.

El edificio ocupa una posición de esquina en la intersección con la Bosboom Toussaintstraat, lo que mejora su visibilidad y carácter. Con origen en 1896, la estructura refleja el patrimonio arquitectónico típico de este período en Ámsterdam. La propiedad se asienta sobre su propio terreno con plena propiedad, eliminando las complicaciones de arrendamiento de suelo que son comunes en la ciudad.

Con una superficie habitable total de aproximadamente 266 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas, el edificio está actualmente configurado como un apartamento de doble planta baja y un apartamento de doble piso superior. Esta división crea múltiples posibilidades para el uso futuro del espacio. Los compradores podrían mantener esta separación, combinar las unidades en una gran casa familiar unifamiliar o explorar otras configuraciones que se adapten a sus necesidades.

La distribución interior incluye un total de nueve habitaciones, con cinco designadas como dormitorios. Hay dos baños completos que cuentan con una serie de comodidades, incluyendo dos duchas, una bañera, inodoros, lavabos y un mueble con lavabo. Además, la propiedad contiene tres instalaciones de inodoro separadas, lo que añade comodidad para un hogar con varias personas o una posible situación de alquiler.

El edificio requiere trabajo de renovación, lo cual se indica claramente en el anuncio. Esta condición debe verse como una oportunidad en lugar de un inconveniente para el comprador adecuado. El requisito de renovación permite al nuevo propietario personalizar la propiedad completamente según sus preferencias y requisitos. Para desarrolladores e inversores, esto presenta una clara estrategia de añadidura de valor. Para compradores privados, significa la capacidad de crear un hogar adaptado precisamente a su estilo de vida.

Espacios exteriores acompañan a la propiedad, mejorando su atractivo. Un jardín trasero proporciona una zona exterior privada, y múltiples balcones ofrecen acceso exterior adicional desde diversos niveles del edificio. El tamaño total del terreno mide 102 metros cuadrados, lo cual es un tamaño razonable para este tipo de propiedad urbana.

El edificio tiene un volumen total de 742 metros cúbicos, lo que confirma las proporciones sustanciales de los espacios interiores. La estructura del techo se describe como tipo compuesto, típico para edificios de esta era y método de construcción.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene actualmente una etiqueta energética D. Los sistemas de calefacción y agua caliente funcionan mediante una caldera mixta de gas que es propiedad en lugar de alquilada. El trabajo de renovación futuro probablemente incluiría oportunidades para mejorar el rendimiento energético del edificio, potencialmente mejorando la etiqueta energética a través de un aislamiento mejorado, reemplazo de ventanas o modificaciones del sistema de calefacción.

El barrio de Helmersbuurt-Oost donde se encuentra esta propiedad está bien considerado en Ámsterdam. La propia Eerste Constantijn Huygensstraat se describe como una calle popular con carácter. El entorno inmediato ofrece un acceso conveniente a tiendas, restaurantes y cafeterías, opciones de transporte público y el centro de la ciudad. Esta ubicación central pero residencial equilibra la conectividad con la habitabilidad.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público, lo cual es estándar para esta parte de Ámsterdam. La ausencia de aparcamiento privado es típica para propiedades de este tipo y antigüedad en el área del centro de la ciudad.

La propiedad ha sido listada a un precio de 1.750.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.579 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este punto de precio refleja tanto el tamaño de la propiedad como su ubicación privilegiada, mientras que también tiene en cuenta el trabajo de renovación requerido. El precio de solicitud se indica como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra.

Los términos de aceptación se describen como negociables, proporcionando cierta flexibilidad respecto al momento y las condiciones de la transferencia. Esta flexibilidad puede ser particularmente relevante para una propiedad que requiere renovación, ya que los compradores pueden necesitar tiempo para finalizar planes o arreglar financiamiento que tenga en cuenta los costos de renovación.

Para posibles compradores que consideran esto como un hogar familiar, las dimensiones y la cantidad de habitaciones respaldan una vida cómoda para un hogar grande. El anuncio sugiere idoneidad para una familia grande con au pair o para alguien que desee incorporar una oficina en el hogar. Los cinco dormitorios en cuatro plantas permiten una clara separación de las áreas de estar y dormir, y las múltiples instalaciones de baño reducen la congestión matutina en un hogar ocupado.

Desde una perspectiva de inversión, la propiedad ofrece varias vías. La configuración actual de doble apartamento podría ser renovada y mantenida como dos unidades de alquiler separadas. Alternativamente, todo el edificio podría convertirse en una sola residencia de alta gama para eventual venta. La ubicación de esquina y el tamaño sustancial hacen de esta una propiedad notable que atraería atención en cualquiera de estos escenarios.

El anuncio indica explícitamente que el edificio será entregado vacío y despejado de todos los contenidos, inquilinos y uso. Esta transferencia limpia simplifica el proceso de adquisición y permite al nuevo propietario comenzar a trabajar inmediatamente sin lidiar con situaciones de ocupantes existentes.

En resumen, esta propiedad en la Eerste Constantijn Huygensstraat representa una oportunidad inmobiliaria sustancial en una ubicación privilegiada de Ámsterdam. La combinación de tamaño, ubicación, estatus de propiedad libre y potencial de renovación crea una oferta versátil que puede acomodar diversos objetivos de compradores. La posición de esquina añade distinción, y el barrio establecido proporciona un entorno de vida deseable para residentes eventuales o condiciones de alquiler atractivas para fines de inversión.