Casa esquinera característica de los años 30 en Hilversum

Esta casa esquinera ubicada en la Eemnesserweg de Hilversum presenta una atractiva combinación de carácter histórico y comodidad moderna. Construida en 1938, la propiedad ha sido cuidadosamente modernizada a lo largo de los años conservando los elementos arquitectónicos distintivos que le otorgan su encanto particular. La residencia ofrece aproximadamente 132 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, lo que la hace muy adecuada para familias que buscan un hogar con ambiente y disposiciones prácticas para vivir.

El exterior de la propiedad transmite inmediatamente su herencia de los años 30. Un amplio mirador en la fachada principal es una de las características más llamativas, permitiendo la entrada de abundante luz natural a las zonas de estar mientras proporciona un atractivo detalle arquitectónico. La entrada está situada en la elevación lateral, lo cual es típico en las casas esquineras de esta época y añade al carácter distintivo de la propiedad. Un balcón en la parte delantera proporciona un espacio exterior adicional con vistas a la verde escena callejera. El tejado es a dos aguas, cubierto con material bituminoso y tejas, habiéndose renovado estas últimas en 2015.

Al entrar por la puerta lateral, los residentes son recibidos en un pasillo que da acceso a un aseo de invitados y a la escalera que sube a las plantas superiores. El salón es notablemente luminoso y espacioso, beneficiándose del amplio mirador y de una ventana lateral adicional que realza la sensación de amplitud. La cocina semiabierta se conecta de manera fluida con la zona de estar y está dispuesta prácticamente para el uso diario. Una lavandería contigua a la cocina ofrece un valioso espacio de almacenamiento adicional y contribuye a la funcionalidad general de la distribución de la planta baja.

La primera planta cuenta con un amplio rellano con un aseo independiente. El dormitorio principal está situado en la parte delantera de la casa y tiene una configuración en forma de L, formada originalmente por dos habitaciones que se han unido. Este dormitorio incluye armarios empotrados y da acceso al balcón orientado al frente. En la parte trasera de la primera planta se encuentra otro generoso dormitorio. El baño de esta planta es de diseño moderno y está equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. Tanto la cocina como el baño fueron reformados en 2010.

La segunda planta, que corresponde al nivel del desván, ofrece unas proporciones sorprendentemente generosas gracias a la instalación de dos grandes ventanas abuhardilladas, añadidas en 2015 y 2023 respectivamente. Estas ventanas han transformado el espacio en dos habitaciones totalmente utilizables, actualmente configuradas como un dormitorio y una oficina en casa. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades específicas, ya sea para alojamiento adicional, un espacio de trabajo dedicado o una sala de hobbies. Una escalerilla de techo proporciona acceso a un ático de almacenamiento para objetos estacionales y pertenencias que no se necesitan a diario.

Los espacios exteriores complementan eficazmente las zonas de estar interiores. El jardín trasero es resguardado y privado, ofreciendo un entorno pacífico para la relajación y las comidas al aire libre. Un cobertizo de madera en la parte posterior del jardín proporciona almacenamiento adicional para equipo de jardinería, bicicletas u otros artículos. En la parte delantera de la propiedad se ha creado una agradable zona de estar donde los residentes pueden disfrutar del sol y observar el ir y venir del vecindario.

La propiedad está situada en el barrio Astronomische de Hilversum, una zona conocida por su carácter familiar y su atractivo paisaje urbano. El barrio forma parte de una vista protegida de pueblo y ciudad, lo que ayuda a preservar la calidad arquitectónica histórica de la zona. Para las familias con niños, hay un popular parque infantil de barrio situado cerca, descrito en el anuncio como si fuera una extensión del jardín trasero.

Las comodidades diarias son fácilmente accesibles. El centro comercial Seinhorst está a solo unos minutos en bicicleta, cubriendo las necesidades diarias de comestibles y otros servicios esenciales. El centro de Hilversum se puede alcanzar en unos diez minutos en bicicleta, ofreciendo una amplia gama de instalaciones que incluyen el mercado, varias tiendas, restaurantes y cafeterías, un cine y un teatro de cine. Para quienes aprecian la naturaleza y la recreación al aire libre, los páramos de la Reserva Natural del Gooi están a poca distancia a pie, ofreciendo amplias oportunidades para pasear, ciclismo y disfrutar del entorno natural.

La ubicación también ofrece una buena accesibilidad para los viajeros y aquellos que se desplazan a trabajar. La estación central de Hilversum se puede alcanzar rápidamente, proporcionando conexiones directas en tren a Ámsterdam, Utrecht y otras ciudades importantes. En coche, la autopista A1 es de fácil acceso, conectando con Ámsterdam, Utrecht, Amersfoort y Almere. Los colegios, clubes deportivos e instalaciones internacionales se encuentran todos en las inmediaciones, añadiendo comodidad a la ubicación.

En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad ha sido mejorada con sólidas medidas de aislamiento. El tejado, las paredes exteriores y las ventanas han sido aisladas, con cristales de alta eficiencia instalados en toda la casa. La etiqueta energética actual es C, lo que refleja un nivel razonable de rendimiento energético para una propiedad de esta antigüedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de 2012, que es de propiedad en lugar de alquilada. Se ha instalado ventilación mecánica para asegurar una buena calidad del aire en toda la vivienda. Hay cable de fibra de vidrio disponible para conexiones de internet de alta velocidad.

La propiedad ha sido bien mantenida por los actuales propietarios. La pintura exterior se completó recientemente en 2025, asegurando que la fachada permanezca protegida y presentable. La combinación de las instalaciones de las ventanas abuhardilladas en 2015 y 2023, la renovación de las tejas del tejado en 2015 y la reciente pintura exterior indica una atención continua al estado de la propiedad.

Con un total de cuatro dormitorios, dos aseos independientes y un baño, el alojamiento está dispuesto para servir eficazmente a un hogar familiar. La inclusión de un sótano añade mayor capacidad de almacenamiento, complementando el almacenamiento del ático y el cobertizo del jardín. El precio de petición es de 685.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.189 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece bajo la condición de que los gastos corran a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y los honorarios notariales asociados con la compra. Los plazos de aceptación se describen como negociables, lo que sugiere cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.

Esta casa esquinera representa un sólido hogar familiar en una ubicación deseable, combinando el carácter arquitectónico de los años 30 con las comodidades y ventajas que se esperan de la vida moderna. La propiedad parece estar en buenas condiciones y lista para ser ocupada inmediatamente, sin requerir obras de renovación significativas ni actualizaciones antes de mudarse.