Moderno apartamento en la sexta planta con vistas panorámicas y aparcamiento privado en Leiden

Situado en un lugar tranquilo en las afueras del centro de la ciudad de Leiden, este moderno y eficiente apartamento de tres habitaciones se encuentra en la sexta planta de un complejo de apartamentos bien mantenido que fue construido en 2016. La propiedad ofrece una cantidad excepcional de luz natural e impresionantes vistas sobre la ciudad. Con una etiqueta energética A++, este hogar está diseñado para una vida cómoda manteniendo al mínimo los costos energéticos.

La Edisonstraat está ubicada en una zona residencial pacífica justo fuera del bullicioso centro de Leiden. A pesar de su entorno tranquilo, todos los servicios diarios están al alcance de la mano. Se pueden encontrar tiendas, restaurantes y cafeterías cerca, mientras que el Noorderpark y el centro histórico de Leiden están a solo unos minutos en bicicleta o a pie. La estación de tren Leiden Centraal también se encuentra convenientemente a distancia de caminata y ciclismo. Para aquellos que trabajan en el sector médico o científico, el hospital LUMC y el Bio Science Park son fácilmente accesibles en bicicleta. Los automovilistas se benefician de la proximidad a las autopistas A4 y A44, que proporcionan conexiones rápidas a ciudades como La Haya, Róterdam, Utrecht y Ámsterdam.

El complejo de apartamentos cuenta con una pulcra entrada comunitaria en la planta baja, equipada con un sistema de intercomunicación y buzones. Un ascensor proporciona acceso directo a la sexta planta. Además, este apartamento viene con un espacio de almacenamiento privado en la planta baja, adecuado para guardar bicicletas y otras pertenencias.

Al entrar al apartamento en la sexta planta, se accede al pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El pasillo contiene un armario fijo que alberga el sistema de calefacción urbana. Al lado de este armario hay un segundo armario fijo que sirve como espacio dedicado para la lavadora y la secadora. Más adelante en el pasillo está el cuadro de medidores y una sala de almacenamiento interno que contiene el sistema de recuperación de calor.

Al final del pasillo, una puerta se abre a la cocina abierta, que está posicionada centralmente dentro de la zona de estar. La cocina cuenta con una gran isla con encimera compuesta y está equipada con un completo conjunto de electrodomésticos modernos. Estos incluyen una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas integrado, grifo de agua hirviendo Quooker, horno al vapor, refrigerador y congelador. Esta configuración hace que la cocina sea práctica y adecuada para los entusiastas de la cocina.

La sala de estar está ubicada en la parte trasera del apartamento, frente al lado del balcón. Una puerta corredera de cristal de piso a techo inunda la habitación de luz natural y ofrece una impresionante vista sobre Leiden. Durante los meses de verano, el espacio de estar se puede ampliar abriendo la gran puerta corredera al balcón. La zona de comedor está situada en la parte frontal de la propiedad y ofrece amplio espacio para una mesa de comedor grande, lo que la hace ideal para recibir invitados o disfrutar de comidas familiares.

Desde el pasillo, se puede acceder a ambos dormitorios. Cada dormitorio cuenta con una gran ventana oscilobatiente, que permite mucha luz diurna y aire fresco. Las habitaciones están bien proporcionadas y ofrecen flexibilidad para su uso como dormitorios, una oficina en casa o una habitación de invitados.

El moderno baño está terminado con altos estándares, presentando baldosas de suelo marrón oscuro y baldosas de pared color crema que crean un contraste elegante. El baño incluye un lujoso plato de ducha de lluvia y un práctico nicho para guardar productos de higiene personal. Un doble lavabo con un armario a juego y un radiador de diseño completan las instalaciones del baño.

En términos de especificaciones, el apartamento tiene una superficie habitable útil de 93,2 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio, que consiste en el balcón, mide 8,7 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento externo en la planta baja es de 6,0 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 303 metros cúbicos.

La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana, lo que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad. El cuadro de medidores es moderno y contiene suficientes circuitos eléctricos para las necesidades de vida actuales.

La etiqueta energética A++ confirma las excelentes normas de aislamiento de este apartamento. El edificio cuenta con aislamiento de techo, ventanas de triple acristalamiento, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Hay presentes varios tipos de acristalamiento, incluyendo cristal HR y doble acristalamiento parcial, junto con un sellado contra corrientes de aire en toda la propiedad.

Una de las características notables de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada en los terrenos cerrados del complejo. Este es un activo valioso en una ciudad donde encontrar aparcamiento puede ser un desafío.

La Comunidad de Propietarios (VvE) está activa y bien organizada. La cuota mensual es de 149,77 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento activo y ha contratado un seguro del edificio. Estos factores indican un complejo residencial gestionado de manera responsable.

El apartamento se ofrece a un precio de 620.000 euros, con los costos a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 6.667 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y los términos de aceptación se deben discutir.

Este apartamento representa una oportunidad atractiva para los compradores que buscan un hogar moderno, listo para entrar a vivir, en una ubicación conveniente. La combinación de la posición en la sexta planta, las vistas panorámicas, la eficiencia energética y el aparcamiento privado hace que esta sea una propiedad muy deseable en el mercado inmobiliario de Leiden. La proximidad tanto al centro de la ciudad como a los principales enlaces de transporte añade al atractivo práctico de esta residencia.