Luminoso apartamento de 4 habitaciones con 3 dormitorios y 2 balcones en Ámsterdam

Este apartamento de cuatro habitaciones está situado en la calle Eastonstraat, en el barrio de Osdorp-Zuidoost en Ámsterdam. La propiedad ofrece una superficie habitable total de 77 metros cuadrados y se encuentra en la segunda planta de un edificio construido originalmente en 1963. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido modernizado y terminado con estándares contemporáneos, estando listo para ser ocupado inmediatamente sin necesidad de obras de renovación.

La entrada al edificio se encuentra en la planta baja, donde los residentes tienen acceso a un pasillo central con buzones. Desde aquí, una escalera conduce a las plantas superiores. Además, hay un trastero en el sótano que pertenece a este apartamento, proporcionando 7 metros cuadrados de espacio adicional para almacenar bicicletas, equipaje, artículos de temporada u otras pertenencias.

Al entrar al apartamento en la segunda planta, se accede a un pasillo que da paso al cuadro de contadores, un armario de almacenamiento y la zona de estar principal. Esta distribución práctica garantiza que las necesidades diarias estén organizadas y sean de fácil acceso, manteniendo las zonas de estar limpias y ordenadas.

La sala de estar y la cocina forman juntas un espacio abierto y luminoso en la parte delantera del apartamento. Las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural durante el día, creando un ambiente agradable y aireado. La sala de estar es lo suficientemente espaciosa para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como una mesa de comedor, lo que la hace adecuada para diversos arreglos y preferencias de mobiliario.

La cocina tiene una distribución lineal y cuenta con electrodomésticos modernos integrados. Estos incluyen una placa de inducción, una campana extractora, un horno, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. Desde la cocina, hay acceso directo a un balcón cubierto en la parte delantera de la propiedad, que ofrece espacio para sentarse al aire libre y mejora la experiencia de vida en general.

El apartamento cuenta con tres dormitorios, todos ellos bien proporcionados y con acabados ordenados. Cada dormitorio recibe una agradable luz natural, lo que contribuye a un entorno de vida cómodo. La flexibilidad de estas habitaciones permite que se utilicen como zonas para dormir, oficinas en casa, habitaciones de invitadas o espacios para aficiones, dependiendo de las necesidades de los residentes. Dos de los tres dormitorios tienen acceso directo a un balcón, concretamente al situado en la parte trasera del apartamento. Este balcón trasero también está cubierto, proporcionando un espacio al aire libre resguardado que se puede disfrutar en diversas condiciones climáticas.

El baño está revestido con azulejos modernos y está equipado con una ducha, un mueble de lavabo con espejo integrado y un radiador de diseño. También hay conexiones para lavadora y secadora en el baño, lo que permite contar con instalaciones de lavandería convenientes dentro del apartamento. Además, hay un aseo independiente que contiene un inodoro suspendido y un pequeño lavabo, lo que añade practicidad a la distribución.

En cuanto a las especificaciones del edificio, el apartamento cuenta con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento y sistemas de ventilación mecánica y natural para garantizar una buena calidad del aire. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloque y el agua caliente se suministra mediante una caldera eléctrica. El tejado del edificio es plano y está cubierto con material bituminoso. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como D, lo cual es típico en los edificios de esta época que han recibido algunas, pero no extensas, mejoras en la eficiencia energética.

La propiedad está sujeta a un derecho de superficie (erfpacht), que ha sido redimido a perpetuidad. Esto significa que el derecho de superficie ha sido pagado en su totalidad por un período indefinido y no se requieren pagos periódicos. Esta es una disposición favorable para el propietario, ya que elimina una obligación financiera continua.

La comunidad de propietarios (VvE) está debidamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual a la VvE es de 313,75 euros. La VvE dispone de un fondo de reserva, celebra reuniones anuales y mantiene un plan de mantenimiento activo. El seguro del edificio (opstalverzekering) también está gestionado a través de la VvE. Estos factores indican un edificio bien gestionado con atención al mantenimiento a largo plazo y a la planificación financiera.

El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila de Ámsterdam, con entornos verdes y varias comodidades cerca. Las necesidades diarias, como supermercados, escuelas e instalaciones deportivas, están al alcance de la mano. La ubicación también ofrece buena accesibilidad, con opciones de transporte público y carreteras que conducen a la autopista de circunvalación A10 muy cerca. Esto hace que la propiedad sea adecuada para los residentes que valoran tanto un entorno de vida pacífico como conexiones convenientes a otras partes de Ámsterdam y la región circundante.

El aparcamiento en la zona está disponible en espacios de aparcamiento público alrededor del complejo. La situación del aparcamiento implica aparcamiento de pago y sistemas de permisos de estacionamiento, lo cual es estándar para la mayoría de las zonas residenciales de Ámsterdam.

Se señala que el edificio es accesible para personas con discapacidad y residentes mayores, lo que sugiere que no hay barreras significativas de entrada y que cumple con ciertos estándares de accesibilidad.

Con su combinación de distribución práctica, acabados modernos, tres dormitorios, dos balcones y una ubicación céntrica en Ámsterdam, este apartamento se presenta como un hogar funcional y cómodo, adecuado para diversas composiciones familiares, desde solteros y parejas hasta familias pequeñas o personas que trabajan desde casa.