Vivienda Familiar Eficiente Energéticamente con Actualizaciones Modernas en el Tranquilo Barrio de Eelde

Esta casa adosada bien mantenida está situada en el popular barrio Spierveen de Eelde y ofrece una combinación de comodidad, eficiencia energética y una excelente ubicación. La propiedad ha sido actualizada cuidadosamente en los últimos años, convirtiéndola en un hogar donde los nuevos residentes pueden mudarse inmediatamente sin necesidad de trabajo adicional. Con una calificación de etiqueta energética A, esta residencia representa una elección económica para los compradores potenciales preocupados por los costos energéticos continuos.

La planta baja de esta propiedad presenta una distribución práctica y bien organizada. Al entrar por la puerta principal, los visitantes son recibidos en un pasillo que proporciona acceso al armario del contador eléctrico, que ha sido equipado con nuevos interruptores automáticos. Desde este punto central, se puede acceder a la sala de utilidad diseñada para lavandería y almacenamiento, completa con conexiones para electrodomésticos. El pasillo también conduce a un aseo equipado con un pequeño lavabo, así como al espacioso comedor.

La sala de estar se beneficia de una generosa luz natural gracias a amplias secciones de ventanas y ha sido terminada con un atractivo suelo de PVC. Este espacio ofrece amplio espacio para crear una cómoda zona de asientos. Se dispone de acceso directo al jardín trasero desde la sala de estar, creando una fluidez perfecta entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos. La cocina cerrada, instalada en mayo de 2023, está equipada con electrodomésticos modernos integrados que incluyen un horno combinado microondas, refrigerador, lavavajillas, placa de inducción y campana extractora. La cocina también proporciona acceso al comedor, permitiendo un uso flexible de los espacios de la planta baja.

Pasando a la primera planta, el rellano con armarios de almacenamiento fijos conduce a tres dormitorios y el baño. El dormitorio más grande cuenta con dos grandes tragaluces Velux que aseguran una maravillosa penetración de luz natural. En la parte trasera de la propiedad, se ha añadido un buhardillón que abarca dos dormitorios, lo que aumenta significativamente tanto el espacio útil del suelo como la comodidad general de estas habitaciones. El baño está completamente equipado con un cubículo de ducha, un mueble con lavabo y un inodoro colgado de la pared.

La segunda planta es accesible mediante una escalera fija. Este nivel actualmente alberga el inversor de los paneles solares, un nuevo tragaluz y la instalación de la caldera de calefacción central. El sistema de calefacción central Remeha fue instalado en 2024 y está incluido en la compra. Esta planta puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional, oficina en casa o sala de hobbies, ofreciendo flexibilidad para las necesidades cambiantes del hogar.

El jardín trasero ha sido diseñado de manera práctica y acogedora con pavimentación, una zona de terraza con toldo y persianas solares eléctricas que proporcionan sombra cuando es necesario. Un camino de acceso en la parte trasera asegura que el jardín sea fácilmente accesible. El cobertizo de piedra independiente que mide 3,5 por 2,4 metros está equipado con electricidad y proporciona espacio para almacenamiento o actividades de bricolaje. Este espacio exterior permite a los residentes disfrutar de largos días de verano y agradables veladas en completa privacidad.

La propiedad está ubicada en una tranquila calle sin salida en el distrito familiar Spierveen. El área circundante ofrece abundantes espacios verdes, parques infantiles y pequeños parques, lo que la hace particularmente atractiva para familias con niños. Las comodidades esenciales incluyendo escuelas, clubes deportivos y tiendas están todas a fácil alcance, típicamente a solo unos minutos de distancia. Vivir en Eelde proporciona el encanto de una atmósfera de pueblo rodeada de paisajes naturales, mientras que la ciudad de Groningen se puede alcanzar en coche en aproximadamente diez minutos, ofreciendo lo mejor de ambos mundos.

Varias características notables contribuyen al valor general de esta propiedad. Siete paneles solares fueron instalados en mayo de 2023, cada uno con una capacidad de 400 vatios pico, contribuyendo a la reducción de los costos de electricidad. Toda la propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento instaladas en 2019, mejorando el confort térmico y la reducción de ruido. La nueva caldera de calefacción central de 2024 asegura una calefacción y suministro de agua caliente fiable y eficiente. La cocina moderna de 2023 significa que los compradores no necesitarán presupuestar renovaciones de cocina. Puertas nuevas en toda la propiedad añaden a la sensación fresca y actualizada. El buhardillón en la parte trasera añade espacio valioso a dos dormitorios. Dos tragaluces renovados, de aproximadamente tres años y medio de antigüedad, proporcionan buena luz natural a las plantas superiores. La propiedad ofrece la posibilidad de ser adaptada a un hogar resiliente a lo largo del ciclo de vida, haciéndola adecuada para envejecer en el lugar si se desea.

El aislamiento de esta propiedad es completo, con aislamiento de suelo, techo y paredes presente desde la construcción original en 1984. Combinado con las mejoras más recientes como el doble acristalamiento y los paneles solares, esto resulta en la excelente calificación de etiqueta energética A. Tal eficiencia energética es cada vez más importante no solo para reducir los gastos mensuales sino también por consideraciones medioambientales y el valor de reventa futuro.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 335.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.102 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio incluye el costo de transferencia a pagar por el comprador. La propiedad se ofrece disponible, con la fecha de aceptación a negociar. La situación de propiedad en pleno dominio significa que no hay que considerar ningún arrendamiento de suelo, proporcionando tranquilidad adicional a los compradores.

Con un área habitable total de 108 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, más 8 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en el cobertizo, este hogar ofrece alojamiento cómodo para una familia. El volumen total de 336 metros cúbicos confirma las generosas proporciones de las habitaciones, particularmente las de las plantas superiores donde el buhardillón y los tragaluces han aumentado tanto la altura como el área útil.

El tamaño del terreno de 141 metros cuadrados incluye tanto el jardín delantero como el trasero. El jardín trasero específicamente mide 55 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 11 metros de profundidad y 5 metros de ancho. Aunque no es un jardín excepcionalmente grande, la distribución reflexiva con terraza y toldo maximiza la usabilidad del espacio exterior disponible. La orientación noroeste significa que el jardín recibe sol por la tarde y la noche durante los meses de verano, lo cual suele ser preferido para cenar al aire libre y relajarse después del trabajo.

El aparcamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, lo cual es una ventaja práctica en esta área residencial. La ubicación en calle sin salida significa un tráfico de paso mínimo, mejorando la seguridad para los niños que juegan fuera y contribuyendo a un entorno de vida pacífico.

El barrio Spierveen donde se ubica esta propiedad se ha establecido como una de las áreas residenciales más solicitadas de Eelde. La planificación urbana de este distrito prioriza la vida comunitaria, con abundantes caminos peatonales y espacios verdes comunales que fomentan la interacción vecinal. Las familias con niños pequeños apreciarán la proximidad a los parques infantiles, mientras que los niños mayores se benefician de tener escuelas a distancia de caminata o en bicicleta.

El pueblo de Eelde en sí ofrece una gama de comodidades locales que atienden las necesidades diarias. Desde tiendas de comestibles hasta panaderías, desde farmacias hasta médicos generales, los residentes pueden manejar la mayoría de los recados sin necesidad de viajar lejos. Para experiencias más extensas de compras, gastronomía y cultura, la cercana ciudad de Groningen proporciona opciones prácticamente ilimitadas. El viaje de aproximadamente diez minutos al centro de la ciudad hace que el desplazamiento sea sencillo, ya sea para trabajar, estudiar o actividades de ocio.

El año de construcción de la propiedad de 1984 la sitúa en una época cuando los estándares de construcción residencial holandeses ya eran bastante buenos, particularmente respecto a la calidad estructural. El hecho de que el aislamiento original incluya componentes de suelo, techo y paredes demuestra que incluso en el momento de la construcción, la eficiencia energética era una consideración. Las mejoras posteriores se han construido sobre esta base sólida para lograr el excelente rendimiento energético actual.

Para los compradores que consideran el potencial a largo plazo de esta propiedad, varios factores vale la pena señalar. La posibilidad de crear un hogar resiliente a lo largo del ciclo de vida sugiere que la planta baja podría potencialmente adaptarse para incluir un dormitorio y un baño completo en este nivel, eliminando la necesidad de usar escaleras. La segunda planta, actualmente utilizada para servicios y almacenamiento, ofrece un potencial de conversión sencillo en espacio habitable adicional a medida que las necesidades del hogar evolucionan. Tal flexibilidad asegura que la propiedad pueda adaptarse a diferentes etapas de la vida sin requerir una mudanza.

La presencia de un cobertizo de piedra independiente con electricidad es una ventaja notable que no siempre se encuentra en casas adosadas. Este edificio anexo proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, equipos de jardín, herramientas y artículos estacionales, manteniendo los espacios habitables principales despejados. Para los aficionados o aquellos que disfrutan de proyectos de bricolaje, tener un espacio de trabajo dedicado separado del hogar es particularmente valioso.

En términos de mantenimiento, la reciente antigüedad de muchos componentes proporciona a los compradores un período significativo antes de que sean necesarios reemplazos o renovaciones importantes. La caldera de calefacción central de 2024, la cocina de 2023, el doble acristalamiento de 2019 y los paneles solares de 2023 todos representan inversiones sustanciales de las que el comprador se beneficiará sin tener que realizar estos gastos por sí mismo. Esto reduce la incertidumbre financiera a menudo asociada con la compra de una propiedad más antigua.