Luminoso apartamento de 3 habitaciones en la 3ª planta con una espaciosa terraza

El apartamento situado en Douzapad 36 en Zoetermeer es una propiedad de tres habitaciones ubicada en la tercera planta de un complejo de apartamentos a pequeña escala en el barrio de Geuzenbuurt. El edificio data de 1978 y cuenta con un tejado plano cubierto con material bituminoso. Con una superficie habitable de aproximadamente 78 metros cuadrados, este apartamento ofrece un espacio de vida cómodo para diversas composiciones familiares.

Al entrar en el edificio en la planta baja, los residentes son recibidos por un vestíbulo de entrada equipado con un panel de intercomunicación y buzones. El amplio pasillo interior proporciona acceso al almacenamiento comunitario de bicicletas, la escalera, el ascensor y la unidad de almacenamiento privada perteneciente a este apartamento. La presencia de un ascensor hace que este apartamento de la tercera planta sea fácilmente accesible, lo que constituye una ventaja práctica tanto para los residentes como para los visitantes.

La tercera planta alberga el espacio habitable propiamente dicho. El pasillo de esta planta cuenta con el sistema de intercomunicación y da acceso a una sala de almacenamiento interna. Esta sala de almacenamiento contiene el armario de contadores, la ubicación del calentador de agua eléctrico alquilado y la conexión de la lavadora. Tener estas conexiones de servicios ordenadas en un espacio separado contribuye a una apariencia ordenada de las zonas de estar.

El salón se caracteriza por su aspecto luminoso, logrado a través de la amplia fachada de cristal. La distribución abierta de la cocina crea una sensación de amplitud y permite una interacción agradable mientras se cocina o se pasa tiempo juntos. Las puertas correderas del salón proporcionan acceso directo a la característica más destacada del apartamento: la espaciosa terraza que mide aproximadamente 28 metros cuadrados. Este espacio exterior está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia del sol de la tarde y del atardecer. La terraza ofrece vistas libres, permitiendo a los residentes disfrutar de una sensación de espacio y apertura.

Desde el segundo pasillo interior, los residentes pueden acceder al baño, los dos dormitorios y el aseo independiente. Ambos dormitorios están posicionados para ofrecer vistas libres sobre el singel, la vía fluvial que caracteriza esta parte de Zoetermeer. Esta vista contribuye a un entorno de vida agradable y aporta una sensación de conexión con el entorno.

El baño está equipado con una bañera y un mueble con lavabo, proporcionando las instalaciones necesarias para las rutinas diarias de higiene. El aseo independiente cuenta con un pequeño lavabo, añadiendo comodidad a la distribución. Esta separación del aseo del baño es una característica práctica que permite a varios miembros del hogar utilizar las instalaciones simultáneamente.

El edificio de apartamentos está gestionado por una activa Asociación de Propietarios, conocida como Vereniging van Eigenaren o VvE. La cuota mensual a esta asociación asciende a 260,59 euros. Esta cuota cubre el mantenimiento y la gestión de las zonas comunes y el exterior del edificio. La VvE tiene varios aspectos organizativos en orden, incluido el registro en la Cámara de Comercio, asambleas generales anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación bien organizada que toma sus responsabilidades en serio.

Además de la cuota de la VvE, los residentes pagan una anticipación mensual de 103 euros por los costes de calefacción. El apartamento está conectado a calefacción distrital, conocida como blokverwarming en neerlandés, que es un sistema de calefacción centralizado que distribuye calor a múltiples viviendas desde una fuente central. Este sistema puede ofrecer ventajas en términos de fiabilidad y mantenimiento, ya que la instalación central es mantenida por un proveedor especializado.

La etiqueta energética de este apartamento está clasificada como D. La propiedad cuenta con doble acristalamiento, que contribuye al aislamiento del hogar. Dado el año de construcción de 1978 y la etiqueta energética actual, los posibles compradores pueden desear considerar futuras medidas de mejora energética. Dichas mejoras podrían potenciar potencialmente el nivel de confort del hogar y reducir los costes energéticos con el tiempo.

La propiedad se ofrece con plena propiedad, conocida como volle eigendom en neerlandés, lo que significa que el comprador será propietario tanto de la unidad del apartamento como del terreno subyacente. Esto elimina los pagos de arrendamiento del suelo que se aplican a algunas propiedades en los Países Bajos.

El precio de solicitud para este apartamento se establece en 325.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales. Esto se traduce en aproximadamente 4.167 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio incluye acceso a la terraza de 28 metros cuadrados y al espacio de almacenamiento externo de 3 metros cuadrados, aunque estos no se cuentan en la medición oficial del espacio habitable.

El barrio de Geuzenbuurt donde se encuentra este apartamento ofrece una posición central dentro de Zoetermeer. La Dorpsstraat, la calle histórica del pueblo, y el Stadshart, el moderno centro urbano, se encuentran ambos a corta distancia. Esto proporciona a los residentes fácil acceso a una amplia gama de servicios que incluyen tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y opciones de transporte público.

El aparcamiento para residentes y visitantes está disponible en la zona pública que rodea el edificio. El anuncio no menciona plazas de aparcamiento dedicadas, lo cual es típico para apartamentos en este tipo de ubicación.

El apartamento se ofrece parcialmente amueblado, lo que puede incluir ciertos elementos fijos o muebles. El alcance exacto del amueblamiento debería aclararse con el agente vendedor durante el proceso de visita.

La fecha de entrega se describe como a convenir, ofreciendo flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador para acordar una fecha de transferencia adecuada. La elección del notario recae en el vendedor, lo cual es un acuerdo común en las transacciones inmobiliarias neerlandesas.

Los posibles compradores deben tener en cuenta que se aplican a esta propiedad la cláusula de amianto y la cláusula de antigüedad. La cláusula de amianto es estándar para propiedades construidas antes de un determinado año, reconociendo que puede haber amianto presente en los materiales de construcción. La cláusula de antigüedad se refiere al año de construcción de 1978 y sirve para gestionar las expectativas respecto al estado de las propiedades más antiguas. Estas cláusulas no necesariamente indican problemas, sino que son disposiciones legales estándar que los compradores deben comprender.

Varios documentos están disponibles a solicitud del broker NVM vendedor. Estos incluyen el plano de la planta, el informe de medición, la lista de elementos, el cuestionario, los documentos de la VvE, la etiqueta energética, el mapa catastral y las condiciones generales del broker vendedor. La revisión de estos documentos proporcionaría información detallada adicional sobre la propiedad y se recomienda para las partes seriamente interesadas.

Este apartamento se presenta como un espacio habitable luminoso y agradable con la ventaja de una gran terraza privada. La combinación de la ubicación central en Zoetermeer, la presencia de un ascensor y la asociación de propietarios organizada hace que esta propiedad sea adecuada para varios tipos de residentes que buscan un apartamento cómodo con espacio exterior.