Casa adosada espaciosa con jardín en Koudum

La propiedad situada en Douwe Van Epemastraat 7 en Koudum presenta una sólida residencia adosada, lista para habitar de inmediato. Este hogar espacioso es ideal para una gama diversa de residentes, incluidos aquellos que compran vivienda por primera vez, jóvenes familias que buscan espacio para crecer o personas mayores que buscan un espacio más pequeño pero cómodo. La casa se encuentra en un terreno generoso de 281 metros cuadrados. Construida originalmente en 2007, la estructura ha sido bien mantenida y está lista para ocupación inmediata. La propiedad cuenta con Etiqueta Energética A, lo que refleja su eficiente consumo de energía y estándares de construcción modernos.

La ubicación de la casa es particularmente ventajosa, situada a distancia de caminata y ciclismo del centro de Koudum. Koudum es un pueblo encantador en el municipio de Súdwest-Fryslân, a menudo referido como el corazón cálido del suroeste de Friesland. El pueblo es hogar de aproximadamente 2700 habitantes y ofrece una amplia gama de servicios. Está estratégicamente ubicado cerca de los lagos De Morra y De Fluessen, lo que lo convierte en un centro central para deportes acuáticos y recreación. La zona atrae a miles de turistas desde principios de primavera hasta finales de otoño que vienen a disfrutar de la tranquilidad, el hermoso paisaje y las excelentes instalaciones deportivas y de alojamiento. La amigable atmósfera asegura que muchos visitantes regresen año tras año, estableciendo a Koudum como tanto una zona residencial deseable como un destino de vacaciones popular.

La casa en sí está construida tradicionalmente con materiales de calidad diseñados para garantizar longevidad y comodidad. La construcción incluye muros de cavidad, suelos de hormigón en la planta baja y marcos de ventanas de madera dura equipados con doble acristalamiento. Estas características contribuyen a la sensación sólida del hogar y ayudan a mantener una temperatura interior estable. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. El aislamiento en toda la propiedad es integral, presentando aislamiento de techo, doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera central, específicamente una caldera mixta de gas HRK de 2007, que es propiedad de la vivienda.

Al entrar en la planta baja, los residentes son recibidos en un pasillo que proporciona acceso al aseo, el armario de contadores, la escalera al nivel superior y la sala de estar. La sala de estar está diseñada para ser un espacio acogedor y funcional. Adyacente al área de estar se encuentra una cocina abierta equipada con electrodomésticos modernos que incluyen una placa de inducción, un refrigerador, un horno combinado y una encimera elegante. Esta distribución facilita la interacción fácil entre las áreas de cocina y comedor. Desde la habitación trasera del área de estar, se tiene acceso a un lavadero y al jardín trasero. El anuncio señala que esta habitación trasera, combinada con el lavadero, ofrece potencial para ser utilizada como dormitorio y baño en la planta baja, proporcionando flexibilidad en la distribución para adaptarse a varias necesidades.

La primera planta de la residencia alberga tres dormitorios, lo que la hace adecuada para una familia o para aquellos que requieren habitaciones adicionales para trabajo o invitados. El baño en este nivel está bien equipado con lavabo, ducha a ras de suelo y aseo. Hay espacio de almacenamiento en el ático, al que se accede mediante una escalera de mano y ofrece espacio extra para guardar artículos estacionales o pertenencias. La superficie habitable total de la propiedad es de 120 metros cuadrados, con un volumen de construcción total de 494 metros cúbicos. Además, hay 15 metros cuadrados de otro espacio interior y 17 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio.

Las zonas exteriores de la propiedad están diseñadas para maximizar la privacidad y el disfrute. El jardín trasero se describe como espacioso y protegido, ofreciendo un alto grado de privacidad para los residentes. Disfruta de luz solar durante todo el día, lo que lo convierte en un lugar ideal para la jardinería o para relajarse al aire libre. El jardín se ve mejorado por la presencia de un porche, que proporciona un área de asientos cubierta, y un cobertizo de madera independiente de 12 metros cuadrados. La propiedad también cuenta con una entrada donde se pueden aparcar varios vehículos, una gran comodidad para hogares con más de un coche. El jardín se encuentra alrededor de la casa, asegurando exposición a la luz desde múltiples lados.

En términos de detalles técnicos y propiedad, la propiedad se ofrece con un estado de disponible. El precio de solicitud es de 389000 euros, costes a cargo del comprador. El precio de solicitud por metro cuadrado es de aproximadamente 3242 euros. La aceptación de la propiedad es en consulta. La designación catastral es SÚDWEST-FRYSLÂN A 6434. La situación de propiedad es plena propiedad. El aparcamiento es en el propio terreno de la propiedad. El tipo de propiedad se clasifica como casa unifamiliar y específicamente casa adosada. Los puntos destacados del anuncio incluyen la amplia zona de estar, los tres dormitorios, el amplio almacenamiento y porche en el jardín, el año de construcción de 2007, la Etiqueta Energética A, el tamaño de la parcela de 281 metros cuadrados, el jardín trasero protegido y la entrada privada para vehículos.