Vida campestre característica con potencial de B&B y vistas panorámicas

Ubicada en la pintoresca y amigable aldea de Cornwerd, situada junto al IJsselmeer, esta propiedad casi adosada presenta una oportunidad de vida única. La propia aldea ofrece un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, está convenientemente cerca de Makkum, donde todos los servicios esenciales están fácilmente disponibles. La propiedad consta de dos viviendas posicionadas una al lado de la otra, construidas originalmente alrededor de 1890, y ha sido reformada con cuidado para preservar su encanto característico mientras incorpora comodidades modernas.

La entrada principal conduce a través de un pasillo a un acogedor salón en suite que cuenta con puertas de vidrio tintado, una estufa de leña y un suelo de tablones de madera maciza que añade calidez y carácter al espacio. Adyacente a esta zona de estar hay otra habitación utilizada actualmente como estudio, lo que proporciona flexibilidad a los propietarios que necesitan una oficina en casa o espacio adicional. La cocina, instalada recientemente, es acogedora y funcional, equipada con varios electrodomésticos integrados y calefacción por suelo radiante que se extiende por el pasillo y llega al baño. Esta distribución de la planta baja con instalaciones de baño y calefacción por suelo radiante hace que la propiedad sea especialmente adecuada para aquellos que buscan disposiciones de vida accesibles o adaptadas a personas mayores.

Desde la cocina se accede a un espacioso garaje que incluye una conexión para lavadora y una zona de almacenamiento interno adicional. Una escalera desde el garaje conduce a un dormitorio principal que cuenta con su propia pequeña cocina y un desván de almacenamiento. Este punto de acceso separado hace que este espacio sea idealmente adecuado para fines de cama y desayuno (B&B), ofreciendo privacidad tanto para los propietarios como para los invitados. El potencial de generar ingresos complementarios a través de actividades de B&B añade una dimensión práctica a esta propiedad ya de por sí versátil.

Se accede a la planta superior a través de una atractiva escalera que conduce a un generoso rellano con suelo de roble. La primera planta contiene un total de cuatro dormitorios, proporcionando amplio alojamiento para una familia o para la configuración de B&B mencionada anteriormente. Uno de estos dormitorios se comunica con el dormitorio principal ubicado sobre el garaje, que se beneficia de unas hermosas vistas sobre los campos y el paisaje circundante. Esta distribución interconectada ofrece posibilidades interesantes para crear una suite privada para invitados o una disposición de vida para una familia extensa.

El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un jardín que se extiende a aproximadamente 3.227 metros cuadrados. El espacio exterior ha sido diseñado con varias zonas de estar y relajación, combinando lugares soleados con rincones sombreados para mayor comodidad durante todo el día. En el jardín hay varios árboles frutales que contribuyen a la atmósfera rural. Una estructura de dosel proporciona asientos al aire libre protegidos, perfectos para disfrutar del entorno independientemente de las condiciones meteorológicas. Para aquellos interesados en mantener animales, la propiedad incluye un gallinero y dos cuadras para caballos que están equipadas con paneles solares. Hay espacio suficiente en la parcela para crear un paddock, lo que convierte a esta propiedad en una opción atractiva para los propietarios de caballos o aquellos con aspiraciones de pequeña explotación agrícola.

Una de las características más notables de esta propiedad es la vista panorámica que se puede disfrutar desde múltiples puntos alrededor del jardín y la casa. La posición abierta de la parcela garantiza vistas sin obstáculos sobre el paisaje circundante, y hay un lugar específicamente resguardado designado para ver el atardecer, una característica destacada explícitamente en la descripción del anuncio.

En términos de especificaciones técnicas y de construcción, la propiedad cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El edificio se encuentra dentro de un paisaje urbano o aldea protegida, lo que ayuda a mantener el carácter histórico de la zona. La propiedad es accesible para personas con limitaciones físicas y residentes mayores, con el apoyo de las instalaciones de baño en la planta baja y la calefacción por suelo radiante.

El rendimiento energético de la propiedad está calificado con la etiqueta C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad. Se han implementado medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del tejado, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción se proporciona a través de una combinación de caldera central, estufa de leña y calefacción parcial por suelo radiante. El agua caliente se suministra a través de la caldera central, complementada por un calentador de agua solar. La caldera central es una caldera de gas mixta Atag de 2024, que está incluida en la compra.

Características adicionales incluyen tragaluces, conexión de cable de fibra óptica, ventilación natural y paneles solares. El espacio de almacenamiento interno mide 57 metros cuadrados, y hay 15 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad es de 903 metros cúbicos.

Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, ya que el garaje tiene capacidad para dos vehículos y está equipado con electricidad y agua corriente. También hay opciones de aparcamiento público cerca. La propiedad se ubica en tres parcelas catastrales separadas, todas con estado de plena propiedad, que suman los 3.227 metros cuadrados mencionados.

El precio de solicitud es de 750.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.011 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una estructura de transferencia de costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia estándar y las tarifas notariales asociados con la adquisición de propiedades en los Países Bajos. La fecha de aceptación está por negociar y la propiedad está actualmente disponible en el mercado.

Esta propiedad en Cornwerd representa una oportunidad distintiva para aquellos que buscan un estilo de vida rural con potencial de generación de ingresos a través de actividades de cama y desayuno. La combinación de carácter histórico, comodidades modernas, terrenos extensos y la presencia de instalaciones para mantener animales la hace especialmente atractiva para los compradores que buscan una propiedad que ofrezca más que un alojamiento residencial estándar. La proximidad a Makkum garantiza que las necesidades diarias sigan estando al alcance de la mano mientras se disfruta del entorno pacífico de la vida aldeana junto al IJsselmeer.