Casa unifamiliar en Langenboom con etiqueta A y comodidades modernas

Esta residencia unifamiliar, situada en Dorpsstraat 20-C en el pueblo de Langenboom, ofrece un ambiente de vida espacioso con un historial de modernización reciente. La propiedad está listada por un precio de 519.000 euros, con los costes a cargo del comprador. Langenboom es un pueblo que ofrece un entorno tranquilo, y este hogar en particular se beneficia de una ubicación a poca distancia del centro del pueblo de Mill, donde se pueden encontrar varias comodidades locales. La superficie habitable es de 130 metros cuadrados, y la parcela sobre la que se asienta la casa cubre 623 metros cuadrados. El hogar incluye tres dormitorios.

Al entrar en la planta baja, se encuentra un hall de entrada que alberga el armario de contadores. Esta zona da acceso a la sala de estar, que tiene una distribución en forma de L. Una característica notable de la sala de estar es la presencia de puertas correderas que se abren al exterior, proporcionando acceso al jardín. La cocina es de planta abierta y viene equipada con electrodomésticos integrados. Los electrodomésticos específicos incluidos en la configuración de la cocina son un lavavajillas, una placa de inducción, una campana extractora y un microondas combinado. Adjunto a la cocina hay un lavadero práctico y espacioso. Este lavadero contiene las conexiones para los electrodomésticos de lavandería y la ubicación de la caldera de calefacción central. También contiene un armario de almacenamiento y un aseo. Desde el lavadero, se puede acceder a una oficina en casa o taller. Este espacio de trabajo cuenta con una claraboya, que mejora la luz natural en la habitación.

La primera planta de la propiedad alberga un distribuidor, tres dormitorios y un baño. El baño se describe como moderno, generoso en tamaño y completo. Se instaló en 2022 e incluye una bañera, un plato de ducha a ras de suelo, un inodoro suspendido y un lavabo doble.

La segunda planta de la casa es un espacio de almacenamiento en el ático. Este ático es accesible a través de una escalera de mano. Ofrece opciones adicionales de almacenamiento.

Se han realizado varias mejoras en la propiedad en los últimos años para mejorar su confort y eficiencia energética. Los espacios de la cámara de aire de las paredes se aislaron en 2021. La planta baja está equipada con suelo radiante y tiene un suelo de baldosas. El tejado plano se renovó en 2021 y recibió aislamiento en ese momento. La caldera de calefacción central es una unidad de marca Intergas, instalada en 2021. La propiedad también está equipada con doce paneles solares, lo que contribuye a la etiqueta energética A.

El exterior de la casa también ha recibido atención. El trabajo de pintura exterior se llevó a cabo en 2025. Hay una construcción de madera anexa a la propiedad. Este cobertizo ofrece espacio de almacenamiento externo adicional.

En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín delantero y trasero. El jardín trasero tiene una superficie de 432 metros cuadrados, con una profundidad de 36 metros y una anchura de 12 metros. El jardín está orientado al noreste y es accesible a través de una entrada trasera. El hogar ofrece instalaciones de aparcamiento para dos coches en su propio terreno.

Es importante señalar que se ha establecido un derecho de paso en el lado izquierdo de la propiedad. Este derecho de paso es para el beneficio de la parcela vecina.

La ubicación de la propiedad se describe como en una carretera tranquila y dentro de una zona residencial, con vista libre. Las inmediaciones ofrecen oportunidades para la naturaleza y el recreo. La zona de naturaleza y recreo De Kuilen está a poca distancia, proporcionando varias rutas de senderismo y ciclismo. Para el desplazamiento diario, las carreteras hacia otras ciudades se describen como buenas y de rápido acceso. La ciudad de Uden se puede alcanzar en aproximadamente 15 minutos en coche, y la ciudad de Nijmegen se puede alcanzar en aproximadamente 25 minutos en coche.

Se ha proporcionado información sobre los costes fijos por parte del usuario actual. El impuesto anual sobre la propiedad se declara en 378 euros. La tasa anual de alcantarillado es de 271,44 euros. La tasa de recogida de basuras es de 271,80 euros al año. Los cargos de la junta de aguas ascienden a 271,00 euros al año.

La propiedad está clasificada como casa unifamiliar existente y fue construida en 1973. Tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total de la casa es de 515 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay 9 metros cuadrados de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La casa tiene dos niveles completos de vivienda y un ático. La etiqueta energética es A, y el aislamiento incluye ventanas de doble acristalamiento y aislamiento de paredes. El sistema de calefacción consta de la caldera de calefacción central y suelo radiante parcial. El suministro de agua caliente es proporcionado por la caldera de calefacción central.

La situación de propiedad es de plena propiedad, y la designación catastral es MILL K 2052. El estado de disponibilidad de la propiedad figura como disponible, con aceptación en consulta. Se menciona un día de puertas abiertas para el sábado 28 de marzo, de 11:00 a 15:00. El precio de pedido por metro cuadrado es de 3.992 euros.