Encantadora Casa Adosada con Jardín Soleado Orientado al Sudeste en Assendelft

Situada en la muy valorada Dorpsstraat en Assendelft, esta casa adosada de 1914 ofrece una base sólida para los compradores que buscan crear su hogar ideal. La propiedad presenta una oportunidad realista de modernizar según el gusto personal mientras se beneficia de un entorno residencial consolidado con excelentes servicios al alcance.

El exterior de la propiedad incluye un jardín delantero que ofrece potencial para paisajismo según las preferencias del nuevo propietario. La casa tiene un techo compuesto cubierto con tejas, consistente con las propiedades de esta época y tipo. Al entrar por la puerta principal, se es recibido en un vestíbulo que alberga el cuadro de medidores y proporciona acceso a la escalera que conduce a la primera planta. El vestíbulo también se conecta directamente con la sala de estar, creando un flujo natural al llegar.

La sala de estar cuenta con un acabado de suelo agradable y paredes terminadas en tonos calmados, contribuyendo a una atmósfera serena. Amplias secciones de ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la habitación aseguran abundante luz natural durante todo el día. Este elemento de diseño reflexivo hace que el espacio vital se sienta abierto y acogedor, independientemente de la temporada.

Junto a la sala de estar, la cocina está dispuesta en una configuración recta con una estética limpia. Los frentes blancos de los armarios se combinan con una superficie de trabajo más oscura para crear un aspecto contemporáneo. La cocina está equipada con una cocina de gas y una campana extractora. Los focos empotrados proporcionan iluminación focalizada para cocinar y preparar alimentos. La impresión general es funcional y ordenada, ofreciendo un diseño sencillo que funciona bien para la preparación diaria de comidas.

Una sala de utilidad se encuentra junto a la cocina y contiene la conexión de la lavadora, manteniendo las instalaciones de lavandería convenientemente posicionadas lejos de las áreas principales de estar. Desde la sala de utilidad, se puede acceder al baño, que está situado en la planta baja. Esta configuración puede ser particularmente práctica para los residentes que prefieren no subir escaleras para usar el baño. El baño está terminado con baldosas oscuras en el suelo y baldosas blancas en las paredes, creando un contraste equilibrado. Incluye un inodoro flotante, un lavabo y una cabina de ducha, cubriendo todas las instalaciones sanitarias esenciales en un espacio accesible.

La primera planta contiene tres dormitorios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para familias pequeñas, parejas que necesitan una oficina en casa, o individuos que desean alojamiento para invitados. El dormitorio en la parte trasera de la propiedad se extiende a lo ancho de toda la casa, haciéndolo notablemente espacioso. Esta habitación también ofrece la posibilidad de crear un vestidor, añadiendo soluciones de almacenamiento prácticas al espacio vital. Los focos empotrados iluminan este generoso dormitorio. Los tres dormitorios tienen acabados de suelo ordenados y se benefician de una agradable luz natural, contribuyendo a ambientes cómodos para dormir y vivir.

El espacio exterior es una característica significativa de esta propiedad. El profundo jardín trasero está orientado al sudeste, lo que significa que recibe sol por la mañana y por la tarde durante gran parte del día. El jardín está pavimentado y ofrece amplio espacio tanto para una zona de estar como para una configuración de comedor al aire libre. Buen refugio y pantalla de las propiedades vecinas aseguran privacidad y una atmósfera pacífica para la relajación y el entretenimiento al aire libre. El acceso al jardín está disponible a través de un pasaje trasero, lo que es conveniente para traer bicicletas o suministros de jardín sin tener que pasar por la casa.

Un edificio de madera en el jardín proporciona espacio de almacenamiento cubierto para equipos de jardinería y bicicletas. El cobertizo está equipado con electricidad, lo que añade funcionalidad para cargar o usar pequeños electrodomésticos.

El aparcamiento está disponible en las vías públicas en los alrededores. Aunque esto significa que no hay espacio de aparcamiento privado designado, el área residencial normalmente ofrece una disponibilidad razonable para los residentes.

La ubicación de esta propiedad es una de sus ventajas notables. Winkelcentrum de Saen, un centro comercial local, está a distancia caminando, cubriendo las necesidades diarias de comestibles y retail. El encantador centro del pueblo de Krommenie también es accesible a pie, donde una carnicería y una panadería se encuentran entre los servicios cercanos. Múltiples parques en el área circundante proporcionan opciones para caminar, andar en bicicleta y recreación al aire libre.

Las familias con niños apreciarán la proximidad a escuelas, instalaciones de cuidado infantil y clubes deportivos. Las instalaciones médicas también están disponibles en las cercanías directas, añadiendo a la conveniencia de la vida diaria en este vecindario.

Para los que se desplazan al trabajo, la ubicación ofrece una excelente conectividad. La estación de NS Krommenie-Assendelft está aproximadamente a diez minutos a pie de la propiedad. Desde esta estación, hay servicios directos de tren a Zaandam y Amsterdam Centraal, facilitando el acceso a los principales centros de empleo. Las paradas de autobús también son accesibles, y las autopistas A8 y A9 se alcanzan fácilmente en coche para viajar a otras partes de la región.

La propiedad tiene una etiqueta energética D, que refleja su edad y los estándares actuales de aislamiento. La casa se beneficia del aislamiento del techo y cristales HR, que proporcionan una línea base de eficiencia energética que podría mejorarse aún más con medidas adicionales de aislamiento durante la modernización. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada Intergas que fue instalada en 2024 y es propiedad del actual propietario, lo que significa que este sistema esencial es reciente y no debería requerir reemplazo inmediato.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas exteriores, una conexión de cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, y ventilación natural en toda la casa. La propiedad se ofrece en plena propiedad.

Un punto importante a tener en cuenta es el estado de los cimientos. Los cimientos están siendo monitoreados, y aunque el asentamiento se ha medido como pequeño, existe la expectativa de que la reparación de los cimientos será necesaria en algún momento. Los compradores potenciales deben tener esto en cuenta en su planificación y presupuesto al considerar esta propiedad. Los problemas de cimientos son relativamente comunes en propiedades antiguas de esta región, y esta comunicación transparente permite a los compradores tomar decisiones informadas.

En resumen, esta casa adosada en Dorpsstraat ofrece una combinación de espacio vital práctico, un área exterior deseable con favorable exposición solar, y una ubicación conveniente con buen acceso a servicios y transporte. La propiedad requiere modernización, lo que presenta una oportunidad más que una limitación para los compradores que desean personalizar su hogar. Con tres dormitorios, un baño en la planta baja, y un profundo jardín soleado, los fundamentos están en su lugar para crear una residencia cómoda en un vecindario consolidado y muy demandado en Assendelft.