Villa exclusiva junto a aguas ornamentales con privacidad y oportunidades de ampliación

Esta distinguida villa unifamiliar está situada en la generosa Dokter Mees ten Oeverlaan 7, en el deseable pueblo de Wilnis, específicamente dentro de la zona de Maricken-Veenzijde. Ofrecida a un precio de 895.000 € gastos a cargo del comprador, esta residencia presenta una oportunidad única para quienes buscan un espacioso hogar familiar con un potencial significativo en una ubicación privilegiada. La propiedad se caracteriza por su gran parcela de 979 metros cuadrados y una superficie habitable total de 166 metros cuadrados, lo que ofrece amplio espacio para una vida familiar cómoda y personalizaciones futuras.

La villa se encuentra en un parque de villas verde y exclusivo, en el tranquilo extremo de una calle sin salida, garantizando un ambiente pacífico y seguro para los niños. La ubicación ofrece un alto grado de privacidad, mejorado aún más por los árboles maduros y arbustos que rodean la propiedad. Una de las características más llamativas de este hogar es su proximidad directa a aguas ornamentales, ofreciendo vistas panorámicas y una atmósfera serena. El jardín trasero limita con estas aguas, permitiendo a los residentes disfrutar de los efectos calmantes de la característica del agua directamente desde su jardín.

Construida en 1972, la villa se encuentra en un estado anticuado pero sólido, lo que permite a los nuevos propietarios renovar y modernizar la propiedad según su propio gusto y requisitos. Existen amplias posibilidades para ampliar la vivienda, lo que la convierte en un proyecto adecuado para quienes buscan crear la casa de sus sueños. Los grandes elementos de ventana en toda la casa aseguran una agradable afluencia de luz natural, creando una transición armoniosa entre los espacios de vida interior y exterior. La planta baja se ha ampliado anteriormente e incluye un jardín de invierno, una sauna y un baño, lo que significa que la propiedad ya cumple ciertos requisitos para una vida adaptada a la edad o a prueba de ciclo de vida.

La distribución de la casa es práctica y espaciosa. La entrada se encuentra en el lado izquierdo de la propiedad, conduciendo a un hall que da acceso al vestíbulo, un aseo y el cuadro de contadores. Desde el hall, se accede al salón, que está dividido en una zona de estar y una zona de comedor. La zona de estar, que mide aproximadamente 35 metros cuadrados, está orientada hacia el jardín y cuenta con una chimenea abierta y grandes ventanas con dos puertas que dan a la terraza exterior. Este espacio se organiza alrededor de la chimenea, creando un punto focal acogedor para la relajación. Adyacente a la sala de estar se encuentra el conservatorio o jardín de invierno, que se conecta con las instalaciones de sauna y el baño de la planta baja.

La zona de comedor está situada en la parte delantera de la casa, al lado de la cocina semiabierta. Esta área tiene un potencial particular para la renovación, ya que se presta perfectamente para la creación de una cocina abierta grande y moderna. Curiosamente, ya se han desarrollado ideas para esta transformación por un diseñador de interiores y están disponibles para su visualización dentro de la propiedad. La cocina actual es hecha a medida, dispuesta en una configuración en esquina y equipada con varios electrodomésticos integrados. Desde la cocina, hay una vista al jardín delantero y a la tranquila calle sin coches. Un lavadero con conexiones para equipos de lavandería y el sistema de calefacción es accesible desde la cocina. Este lavadero también proporciona acceso al garaje interior.

Pasando a la primera planta, una escalera de madera conduce al rellano que da acceso a tres amplios dormitorios y un segundo baño. Los dos dormitorios ubicados en la parte trasera de la casa tienen ambos unos 20 metros cuadrados de tamaño y cuentan con amplio espacio de almacenamiento integrado. Uno de estos dormitorios también tiene un pequeño desván para almacenamiento extra. El dormitorio principal está situado en la parte delantera de la casa y también se beneficia de armarios empotrados y acceso a un balcón. El segundo baño en esta planta está bien equipado con una bañera, un lavabo con dos grifos y un inodoro.

El garaje es parte integral del hogar y es accesible tanto desde la entrada de coches como a través del lavadero. El garaje presenta puertas correderas que dan a la calle y está equipado con un espacio de armarios significativo, ofreciendo almacenamiento adicional además de aparcar un vehículo. La entrada de coches proporciona espacio de estacionamiento para al menos dos coches.

La zona exterior de esta propiedad es un verdadero activo. El jardín bien mantenido es muy soleado y goza de privacidad total debido a su ubicación y la presencia de vegetación madura. Además de la terraza en la parte trasera, hay una terraza lateral y un cobertizo de madera en la parte trasera del jardín para almacenar herramientas de jardinería. El tamaño de la parcela permite varias terrazas, lo que permite a los residentes seguir el sol durante todo el día. El jardín da al suroeste, mientras que la terraza lateral está orientada al sur, y hay una terraza específica cerca del agua diseñada para captar el sol de la tarde. Al frente, el jardín limita con una avenida ancha, tranquila y frondosa.

El distrito Veenzijde I en Wilnis es conocido como un entorno residencial tranquilo y agradable para personas de todas las edades. Wilnis ocupa una posición central en el Randstad, situada entre las grandes ciudades de Ámsterdam y Utrecht. Gracias a la autopista N201 cercana, destinos como Amstelveen, el aeropuerto de Schiphol, Hilversum y Utrecht son accesibles fácil y rápidamente. Las comodidades diarias están bien cubiertas, con tiendas, un gran supermercado, escuelas primarias, guarderías, un centro de salud, instalaciones deportivas y transporte público todo a poca distancia. Las ciudades vecinas de Vinkeveen, Mijdrecht y Uithoorn también son fácilmente accesibles.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética E. El aislamiento incluye doble acristalamiento. El sistema de calefacción se proporciona mediante calefacción por aire caliente y la chimenea abierta, mientras que el agua caliente se genera a través de una caldera eléctrica. La propiedad es de propiedad libre (pleno dominio). Con su combinación de una parcela generosa, ubicación estratégica y una base sólida para la renovación, esta villa ofrece una perspectiva atractiva para los compradores potenciales.