Casa familiar lista para entrar a vivir con cinco dormitorios en Batau-Zuid
Características clave
Descripción
Esta casa familiar está ubicada en Disselsjeesdrift, en el barrio de Batau-Zuid en Nieuwegein. La propiedad ha sido renovada recientemente y se ofrece en condiciones listas para entrar a vivir. La casa fue construida originalmente en 1975 y desde entonces ha sido actualizada con comodidades modernas y acabados de alta calidad en todas sus estancias.
La residencia ofrece una superficie habitable total de 125 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El terreno mide 148 metros cuadrados e incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero está orientado al oeste y tiene una profundidad de 9,65 metros y una anchura de 5,66 metros, lo que proporciona un espacio al aire libre de 55 metros cuadrados. Se ha instalado una cubierta de madera de 16 metros cuadrados en el jardín, creando un área cubierta adecuada para sentarse al aire libre y entretenerse. El jardín es accesible a través de un camino trasero.
En la planta baja, el recibidor da acceso a un aseo independiente y a la escalera que sube a las plantas superiores. La sala de estar cuenta con suelo de PVC con cómoda calefacción por suelo radiante y una estufa de leña para proporcionar calor y ambiente adicionales. Los grandes ventanales y una puerta corredera de cristal conectan el interior con el jardín. Las puertas interiores presentan un diseño con aspecto de acero y las ventanas están equipadas con persianas integradas entre los cristales, lo que contribuye a una apariencia limpia y bien cuidada.
La cocina abierta se instaló en 2022 y está terminada en un estilo moderno y luminoso. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un grifo Quooker que proporciona agua fría, hirviendo y con gas instantáneamente. La distribución de la cocina fluye de forma natural hacia la zona de estar, creando un espacio habitable abierto y conectado.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Uno de los dormitorios está equipado con aire acondicionado para el control de la temperatura durante los meses más cálidos. Los dos dormitorios más grandes tienen mosquiteras instaladas en el exterior. El baño fue reformado en 2022 y está terminado en tonos cálidos contemporáneos. Incluye una ducha con cabeza de ducha de lluvia, un mueble con lavabo, un inodoro y un radiador de diseño. La primera planta está completamente terminada con suelo de PVC.
La segunda planta se ha ampliado con la adición de un buhardillón, creando dos habitaciones adicionales. Una de estas habitaciones funciona como dormitorio y tiene conexión de agua. La segunda habitación es adecuada para su uso como oficina en casa, sala de hobbies o habitación de invitados. El rellano de esta planta alberga la conexión de la lavadora, la caldera de calefacción central y proporciona acceso a un desván de almacenamiento. La segunda planta también está terminada con suelo de PVC.
La propiedad ha logrado una etiqueta energética A, lo que refleja sus características de eficiencia energética. Se ha aplicado aislamiento al techo, paredes y suelos, y las ventanas están equipadas con cristales de alta eficiencia. Se han instalado doce paneles solares en el techo para generar electricidad. Los marcos de las ventanas de toda la propiedad están hechos de plástico (kunststof), lo que requiere un mantenimiento mínimo.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del dueño de la propiedad. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad en forma de cobertizo para coches (carport). Además, hay un almacén de plástico independiente en el jardín que está equipado con electricidad.
El barrio de Batau-Zuid es una zona residencial con diversas comodidades en las inmediaciones. El centro comercial Cityplaza y una parada de tranvía se encuentran a unos diez minutos a pie de la propiedad. El parque Oudegein se puede alcanzar en bicicleta, y las autopistas A2, A12 y A27 son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
La propiedad se ofrece a un precio de lista de 490.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción asociados (kosten koper). El precio de pedido corresponde a 3.920 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para su transferencia mediante mutuo acuerdo en cuanto a la fecha exacta.
La designación catastral de esta propiedad es JUTPHAAS B 3708. La propiedad se encuentra en plena propiedad (volle eigendom).
Este anuncio se ha publicado en Funda con un estado que indica que está disponible. La propiedad está clasificada como una casa adosada en esquina unifamiliar (eengezinswoning, eindwoning) de construcción existente.
Se aconseja a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compra de NVM para que los represente durante el proceso de transacción, según se recomienda en el anuncio.