Amplia casa de esquina con cobertizo de jardín en Barger-Compascuum

Esta amplia casa de esquina se encuentra en una hermosa ubicación en una esquina, en una zona residencial familiar en Barger-Compascuum. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y muchos extras, lo que la hace perfecta para familias que buscan espacio y comodidad. La distribución es práctica y clara, con suelo de laminado tanto en la planta baja como en las plantas superiores, creando unidad en el interior. La cocina y el baño son modernos y están bien conservados, proporcionando una experiencia de vida contemporánea. La propiedad fue construida originalmente en 1981, pero ha sido modernizada y hecha más sostenible continuamente a lo largo de los años, reflejando un compromiso con el mantenimiento y la mejora de la vivienda.

En la planta baja, se accede a través del pasillo de entrada, que alberga un aseo con inodoro de pared y lavabo, el armario de contadores y el armario de la escalera. Desde el pasillo, se accede al salón de paso, que se beneficia de una abundante luz natural gracias a su posición en la esquina. La cocina semiabierta está situada en una gama de colores claros y equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de gas de acero inoxidable de 5 fuegos con horno y campana extractora, un frigorífico y un lavavajillas, lo que la convierte en un espacio funcional para la preparación de comidas y reuniones familiares. Completando la planta baja, hay un lavadero con conexiones para electrodomésticos, proporcionando un espacio conveniente para la ropa y otras tareas del hogar.

La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a un segundo aseo con inodoro de pared y tres dormitorios. El dormitorio más grande cuenta con un práctico armario empotrado de corredera de todo el ancho, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento. El baño moderno está terminado con una plato de ducha, un lavabo con mobiliario y un radiador de diseño, ofreciendo todas las comodidades que se esperan en una casa contemporánea. El baño ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y la estética, creando un agradable espacio para el uso diario.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde encontrará el armario de la caldera y el punto destacado de este nivel: un cuarto dormitorio muy espacioso creado por una ventana tipo buhardilla. Esta habitación también tiene paredes bajas bajo el techo que proporcionan espacio de almacenamiento adicional, maximizando la utilidad del área del desván. La adición de la buhardilla ha aumentado significativamente el espacio utilizable en esta planta, transformando lo que podría haber sido un área de almacenamiento en un dormitorio cómodo.

El exterior de la propiedad ha sido bien mantenido con un jardín delantero ordenado y de fácil mantenimiento que proporciona una entrada acogedora al hogar. El jardín trasero, que mide 90 metros cuadrados con dimensiones de 15,00 metros de profundidad y 6,00 metros de ancho, está orientado al este y presenta una atractiva combinación de césped y pavimento. La orientación este significa que el jardín recibe el sol de la mañana, creando un agradable espacio al aire libre para el desayuno o el relajamiento durante las partes más cálidas del día. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de madera independiente que proporciona almacenamiento seguro para equipos de exterior y herramientas.

La propiedad se asienta en una parcela espaciosa de aproximadamente 200 metros cuadrados de terreno en propiedad y linda con estacionamiento público, garantizando privacidad alrededor de la propiedad. Esta posición crea un entorno ideal para familias que valoran el espacio, la luz y un entorno familiar. La ubicación en la esquina también proporciona ventanas adicionales y luz natural en comparación con las propiedades en medio de una fila.

La etiqueta energética C refleja las diversas mejoras, incluido el aislamiento de paredes, suelos y techo que se han implementado para mejorar la eficiencia energética de la propiedad. Las ventanas son una mezcla de marcos de plástico con cristal HR++ y marcos de madera con doble acristalamiento parcial, contribuyendo a la eficiencia energética general de la vivienda. Estas mejoras ayudan a reducir los costos de energía mientras se mantiene una temperatura interior confortable durante todo el año.

La calefacción es proporcionada por una caldera combi Remeha HR instalada en 2025, asegurando una calefacción y agua caliente fiables y eficientes. La instalación reciente de esta caldera significa que debería proporcionar años de servicio sin problemas con una eficiencia óptima. La propiedad también cuenta con 10 paneles solares instalados en 2022 con un inversor actualizado en 2025, reduciendo aún más los costos energéticos y el impacto ambiental. La combinación de estas características energéticas hace que la propiedad sea respetuosa con el medio ambiente y económica de mantener.

Para mayor comodidad y seguridad, se han instalado persianas eléctricas tanto en la planta baja como en las plantas superiores. Estas persianas brindan privacidad cuando es necesario, ayudan a regular la temperatura interior y añaden una capa adicional de seguridad a la propiedad. Se pueden manejar fácilmente desde dentro del hogar, permitiendo a los residentes controlar la luz y la privacidad durante todo el día.

La ubicación en Barger-Compascuum ofrece un entorno rural y tranquilo, rodeado de paisajes de turberas, bosques y zonas agrícolas. Este entorno natural ofrece oportunidades para actividades al aire libre y una conexión con la naturaleza, sin dejar de ser parte de una comunidad residencial. Debido a su proximidad con Alemania, el pueblo tiene un carácter distintivo de región fronteriza, con influencias culturales tanto de las tradiciones holandesas como alemanas.

A pesar de su naturaleza rural, Barger-Compascuum proporciona suficientes instalaciones básicas para las necesidades diarias y presume de un fuerte espíritu comunitario con muchos clubes y actividades locales. El pueblo ha mantenido su carácter de comunidad unida y, al mismo tiempo, ofrece comodidades modernas. Para familias con hijos, la propiedad está idealmente situada con zonas naturales, escuela primaria e instalaciones deportivas a corta distancia, reduciendo la necesidad de largos desplazamientos para las actividades diarias.

Las ciudades más grandes de Klazienaveen y Emmen se encuentran a solo 5 y 10 minutos en coche respectivamente, proporcionando fácil acceso a una gama más amplia de servicios y comodidades. Esta proximidad significa que los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad de la vida en el pueblo y, al mismo tiempo, tener acceso conveniente a centros comerciales, restaurantes, lugares de entretenimiento y otras comodidades urbanas cuando sea necesario.

La propiedad cuenta con tres plantas de espacio habitable con un total de 129 metros cuadrados de superficie habitable. Este sustancial espacio habitable se distribuye eficientemente en los tres niveles, con la planta baja proporcionando las principales áreas de estar, la primera planta albergando los dormitorios y el baño, y la segunda planta ofreciendo espacio adicional de dormitorio. El almacenamiento exterior mide 8 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para herramientas de jardín, bicicletas u otros equipos de exterior.

La parcela cubre 193 metros cuadrados según los datos catastrales, con la propiedad situada en dos parcelas: EMMEN R 176 con 193 metros cuadrados de plena propiedad y EMMEN R 177 con 55 metros cuadrados de propiedad comunitaria. Este acuerdo no es infrecuente en las zonas residenciales holandesas y, por lo general, no afecta al uso práctico de la propiedad. El volumen de la propiedad es de 440 metros cúbicos, proporcionando un generoso espacio interior y contribuyendo a la sensación de amplitud dentro del hogar.

En resumen, esta casa de esquina en Barger-Compascuum ofrece una combinación de espacio, comodidad moderna y una ubicación deseable. Con sus cuatro dormitorios, características de eficiencia energética y alrededores familiares, presenta una excelente oportunidad para familias o para quienes buscan mudarse a una zona tranquila pero bien conectada. La continua modernización y las mejoras de sostenibilidad demuestran el compromiso de los propietarios actuales con el mantenimiento y la mejora de la propiedad, asegurando que cumpla con los estándares contemporáneos de comodidad y eficiencia.