Villa moderna independiente junto al dique con garaje triple y sótano en Beneden-Leeuwen

Esta lujosa villa moderna independiente junto al dique, construida en 2007, se sitúa en una parcela soleada en el núcleo de Beneden-Leeuwen. La propiedad en Dijkstraat 49 combina lujo, comodidad y sostenibilidad en una experiencia de vida sublime. El diseño atemporal se creó con un enfoque en el aprovechamiento óptimo del espacio y la entrada de luz natural. Con una amplia sala de estar, una cocina de estar, cuatro dormitorios y un sótano sustancial, esta casa ofrece mucho placer de vida para toda la familia. También es adecuada para combinar la vivienda con una profesión en casa. El interior abarca cuatro plantas, ofreciendo un total de 275 metros cuadrados de espacio habitable. Esto significa que hay mucho espacio para vivir, trabajar, jugar y relajarse. La propiedad cubre una parcela de 641 metros cuadrados y se encuentra literalmente a los pies del Waalbandijk.

Al entrar en el hogar, la amplitud se nota inmediatamente. La sala de estár está dispuesta de forma regia y está dividida hábilmente por una chimenea atmosférica. Esta chimenea crea una conexión semiabierta entre la zona de estar y el comedor, permitiendo que los espacios permanezcan conectados mientras cada uno conserva su propia atmósfera. Una característica destacada de este nivel es la abundancia de luz. Gracias a las ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como en la trasera, la luz inunda la sala de estar. Esto da a la habitación un carácter abierto y vivo, asegurando que cada estación traiga su propia atmósfera. En toda la planta baja, se ha instalado un suelo embaldosado moderno con cómoda calefacción por suelo radiante.

El comedor forma una extensión natural de la sala de estar y está conectado lúdicamente a la zona de estar a través de la chimenea. Esto asegura que se mantenga el contacto entre sí, sin embargo, cada rincón tiene su propio ambiente distintivo. Hay mucho espacio aquí para una mesa de comedor grande, donde largas cenas, noches de juegos o bebidas espontáneas pueden tener lugar fácilmente. Desde el comedor, se camina directamente hacia la cocina. Cocinar se convierte en un placer aquí con mucho espacio de encimera debido a la distribución inteligente, armarios blancos modernos, una encimera de gris sólido y buenos electrodomésticos integrados. La cocina es práctica, clara y con estilo. Es un lugar donde se quiere cocinar y charlar con todos sentados en la barra. Ya sean niños haciendo sus tareas junto a la estufa o amigos quedándose un rato, siempre hay espacio para la convivencia. Para los días de verano o un café rápido afuera, se puede salir a través de las puertas correderas tanto desde el comedor como desde la sala de estar a la marquesina. Aquí, el interior y el exterior se fusionan sin esfuerzo, como si la casa fuera un gran acogedor lugar de encuentro.

Junto a la cocina hay un práctico lavadero con acceso al garaje. Es ideal para la ropa, almacenamiento extra o colocar cosas que uno prefiere no mantener a la vista. Todo está al alcance sin que parezca desordenado. En la primera planta, hay tres dormitorios finos y de buen tamaño. Son luminosos, bien terminados y lo suficientemente grandes para crear verdaderamente su propio espacio. Todos pueden retirarse aquí, dormir, trabajar o practicar un pasatiempo sin estorbarse mutuamente. El baño está ordenado y equipado con muchas comodidades, incluyendo una bañera de hidromasaje, lavabo doble y una amplia ducha a ras de suelo. Las visitas nocturnas al baño no son un problema gracias al inodoro separado presente en la primera planta. Además, hay una práctica sala de almacenamiento y un armario de almacenamiento extra para artículos que no se necesitan constantemente pero que se mantienen cerca.

A través de la escalera fija, se llega a la segunda planta. Actualmente en uso como espacio de almacenamiento, pero con un poco de imaginación, esta planta se puede transformar en un dormitorio extra, sala de pasatiempos u oficina en casa. Hay amplias posibilidades aquí para adaptar la casa completamente a la propia forma de vivir. El sótano es una ventaja enorme para esta propiedad. Es accesible desde las habitaciones y desde el exterior a través de una gran puerta seccional que proporciona fácil acceso al segundo garaje. En el sótano, hay un enorme espacio multifuncional que se puede usar totalmente a su gusto. Puede servir como garaje extra, oficina, sala de pasatiempos, sala de juegos para los niños, gimnasio en casa o incluso un bar personal. Las posibilidades son infinitas.

En el exterior, la propiedad también está diseñada con cuidado. El jardín está paisajísticamente modernizado y se siente tanto verde como privado. Las líneas modernas, setos maduros y múltiples terrazas aseguran un jardín que es tanto elegante como práctico. Los setos forman un cerramiento natural, haciendo que la privacidad y la tranquilidad sean algo natural. La terraza elevada cerca de la casa ofrece una hermosa vista sobre los verdes y es el lugar perfecto para largas veladas de verano con amigos y familia. Los diferentes niveles en el jardín dan al conjunto un carácter lúdico y espacial. Aquí se disfruta de la vida al aire libre en toda calma, con un café al sol de la mañana o una buena copa de vino mientras el día se convierte lentamente en noche.

La ubicación es casi inmejorable. Se vive aquí literalmente a los pies del Waalbandijk. A un lado está el acogedor centro del pueblo con tiendas, hostelería e instalaciones, y al otro lado la paz y el espacio del río Waal. En el dike, se puede caminar, correr o hacer picnics infinitamente. Beneden-Leeuwen es un núcleo popular en el Land van Maas en Waal, en parte debido a su tamaño y alto nivel de instalaciones. Con unos 7500 habitantes, el pueblo tiene una función regional. Además de una gama muy extensa de tiendas, tiene una vida asociativa rica. El pueblo pertenece al municipio de West Maas y Waal, que se encuentra dentro del cuadrado de ciudad de Arnhem, Nijmegen, Den Bosch y Utrecht y está rodeado de naturaleza. Se puede caminar y andar en bicicleta aquí infinitamente, a lo largo del río o a través de pólderes y bosques. También, el área de recreación acuática De Gouden Ham con puertos deportivos se encuentra dentro del municipio. Esto proporciona cualidades para sentirse maravillosamente libre todos los días y disfrutar.

Beneden-Leeuwen tiene un alto nivel de instalaciones. Hay dos escuelas primarias y el Pax Christi Junior College para la educación secundaria. El pueblo tiene su propia biblioteca. Para todo tipo de actividades deportivas, uno no tiene que salir del pueblo y hay una vida asociativa floreciente. Hay muchas tiendas, incluyendo tres grandes supermercados donde se puede ir por todos los comestibles diarios. La propiedad tiene una etiqueta energética A y está completamente aislada con aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de pared y aislamiento de suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera combinada de CV de Nefit de 2007, una chimenea de gas y calefacción parcial por suelo radiante. Esta casa independiente ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan espacio y comodidad en un entorno de vida versátil.