Casa esquinera lista para entrar a vivir con garaje y cuatro dormitorios en Wassenaar

Esta casa esquinera está situada en Dijkgraafstraat 14, en el barrio de Groot Deijleroord-Ter Weer de Wassenaar. La propiedad se lista en 649.000 € (costes a cargo del comprador) y ofrece 127 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 163 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1980 y desde entonces ha sido completamente modernizada para cumplir con los estándares contemporáneos de comodidad y sostenibilidad.

La ubicación se caracteriza por ser tranquila, libre de coches y familiar. La calle se describe como "autovrij", lo que significa que no hay tráfico de paso para coches, creando un entorno seguro especialmente adecuado para familias con niños. La propiedad se encuentra convenientemente cerca de varias escuelas, incluido el Colegio Adelbert y la Escuela Americana de La Haya, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias locales como internacionales.

Al acercarse a la propiedad, se accede al jardín delantero a través de un camino sin coches. El jardín delantero ha sido acondicionado recientemente y está orientado para captar el sol de la tarde. Debido a la naturaleza libre de coches de la calle, este espacio al aire libre ofrece un lugar agradable para sentarse fuera tranquilamente.

Al entrar a la casa, se llega al pasillo que alberga el cuadro de medidores renovado y un aseo moderno. La zona de estar y comedor es luminosa y espaciosa, con suelo de madera, armarios empotrados a medida en la pared y un práctico armario debajo de las escaleras. Las puertas de cristal proporcionan una conexión fluida entre el interior y el jardín, mejorando la sensación de espacio y permitiendo que la luz natural fluya hacia la estancia.

La cocina semiabierta se instaló en 2023 y presenta un diseño moderno y elegante. Está equipada con electrodomésticos de alta calidad integrados, incluyendo una placa de cocción de cinco quemadores, lavavajillas, horno combinado al vapor y microondas. Adjunto a la cocina hay una despensa práctica con un tragaluz que proporciona ventilación natural. Este espacio también alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería ordenadas y separadas de las zonas de estar principales.

La primera planta contiene el rellano, un amplio dormitorio principal, un segundo dormitorio y el baño. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados, persianas en las ventanas y acceso a un balcón. Esta habitación está bien proporcionada y se beneficia de una buena luz natural. El segundo dormitorio se encuentra en la parte delantera de la casa y es igualmente luminoso y está bien conservado. El baño moderno fue renovado en 2022 y tiene un acabado elegante. Incluye una ducha a ras de suelo, un doble lavabo con mueble y un inodoro. La sección de características del anuncio también menciona una bañera, aunque no se describió en el texto principal.

La segunda planta ha sido optimizada mediante la adición de ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Esta modificación ha creado dos dormitorios de tamaño completo que no habrían sido posibles en el diseño original. Además, hay una sala de almacenamiento separada en esta planta que alberga el sistema de ventilación mecánica, actualizado en 2025, y la instalación de la caldera de calefacción central de 2023.

El jardín trasero está orientado al este y mide 63 metros cuadrados, con dimensiones de 11,48 metros de profundidad y 5,50 metros de ancho. El jardín es accesible a través de un camino trasero, lo que proporciona un acceso conveniente sin tener que pasar por la casa. Una característica notable de esta propiedad es el gran garaje independiente de piedra con conexiones tanto de electricidad como de agua. Este garaje puede acomodar un coche y ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento o para su uso como espacio de hobbies.

En términos de sostenibilidad, la propiedad tiene 16 paneles solares instalados en 2019, que contribuyen a la reducción de los costes energéticos. La etiqueta energética se lista como C en las características principales, aunque el texto de la descripción menciona la etiqueta B, lo que indica una pequeña inconsistencia en el anuncio. La propiedad cuenta con aislamiento de techo, ventanas de doble acristalamiento y aislamiento en el suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Intergas HR de 2023 que está incluido en la compra.

La propiedad se ofrece con una "ouderdomsclausule" (cláusula de antigüedad) y una "asbestclausule" (cláusula de amianto) aplicables al acuerdo de compra, lo cual es estándar para propiedades de este período de construcción. La fecha de aceptación está sujeta a negociación y la propiedad se encuentra disponible actualmente. La casa se ofrece amueblada ("gestoffeerd") según los detalles del anuncio.

Con un volumen de 427 metros cúbicos, la casa ofrece un espacio sustancial para una familia. El precio de venta equivale a aproximadamente 5.110 € por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad tiene un estado de plena propiedad ("volle eigendom") y se encuentra en un terreno catastralmente registrado con la designación WASSENAAR B 9058.

El estacionamiento está disponible tanto en la propiedad en sí, a través del garaje, como a través del aparcamiento público en la zona. El entorno del barrio proporciona una atmósfera residencial manteniendo buenas conexiones con la zona más amplia de Wassenaar y sus alrededores. La combinación de renovaciones recientes, la presencia de un garaje, cuatro dormitorios y la ubicación familiar hace que esta sea una casa familiar completa que no requiere obras ni mejoras inmediatas tras la compra.