Estilosa Casa Modernizada con Jardín Profundo en el Popular Assendorp

Esta propiedad se encuentra en Deventerstraatweg 115 en el distrito de Oud-Assendorp de Zwolle, con el código postal 8012 AD. El precio de solicitud se ha fijado en 425.000 euros, sujeto a los costes del comprador. La vivienda está clasificada como casa adosada, construida originalmente alrededor de 1910, que ofrece una combinación de carácter histórico y comodidad de vida moderna.

El área habitable total mide 95 metros cuadrados, mientras que el terreno cubre 150 metros cuadrados. El volumen interior de la propiedad es de 383 metros cúbicos. Además, hay 11 metros cuadrados de otro espacio interior, que incluye el sótano y áreas de almacenamiento. La propiedad cuenta con tres dormitorios distribuidos en dos niveles principales de vivienda, junto con un sótano que proporciona capacidad de almacenamiento adicional.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada que presenta un suelo de baldosas característico que marca el tono para el resto del hogar. Junto a la entrada hay un aseo moderno equipado con un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo. El salón principal se describe como espacioso y luminoso, con techos altos que realzan la sensación de volumen y amplitud. La habitación contiene ventanas con vidrieras que añaden un elemento histórico distintivo al interior. El espacio de estar es lo suficientemente grande para acomodar tanto una mesa de comedor sustancial como una zona de asientos cómoda, haciéndolo adecuado para varias disposiciones de vida y configuraciones de mobiliario.

La cocina está situada en una extensión en la parte trasera de la propiedad y viene completamente equipada con electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de cocción, una campana extractora, un horno microondas combinado, un frigorífico y un lavavajillas. También hay un armario adicional designado para electrodomésticos de lavandería, proporcionando una solución práctica para albergar una lavadora y una secadora fuera de la vista. Desde la zona de estar, puertas correderas se abren directamente al jardín y al edificio de almacenamiento adjunto, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interior y exterior.

Desde el pasillo, hay acceso al sótano, que ofrece un espacio de almacenamiento adicional útil. La escalera conduce a la primera planta donde se encuentran los tres dormitorios y el baño principal. El dormitorio más grande está posicionado en la parte trasera de la propiedad, proporcionando un retiro tranquilo alejado del ruido de la calle. Los otros dos dormitorios están situados en la parte delantera de la casa. Uno de estos dormitorios delanteros es accesible directamente desde el rellano, mientras que el tercer dormitorio se puede alcanzar a través de una puerta interior que lo conecta con el segundo dormitorio delantero. Esta disposición ofrece flexibilidad en cómo se pueden utilizar los espacios, ya sea como dormitorios infantiles separados, una oficina en casa o una habitación de invitados.

El baño de esta planta ha sido modernizado y cuenta con una ducha con acceso directo, un mueble con lavabo y un inodoro colgado de la pared. También hay una sala de almacenamiento separada en este nivel que alberga la instalación de la caldera de calefacción central.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El jardín trasero se extiende aproximadamente 20 metros de profundidad y 5 metros de ancho, totalizando unos 100 metros cuadrados. El jardín está orientado al noreste, lo que significa que los patrones de luz solar a lo largo del día permiten elegir entre zonas soleadas y sombreadas dependiendo de las preferencias y la hora del día. La longitud del jardín proporciona oportunidades para diferentes zonas, como un área de terraza cerca de la casa para comidas al aire libre, y una sección más apartada más atrás para la relajación o la jardinería.

Un edificio de almacenamiento de piedra adjunto se encuentra en la parte trasera del jardín, ofreciendo espacio seguro para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos que necesitan mantenerse fuera de las áreas principales de vivienda.

La propiedad se ha sometido a importantes trabajos de renovación y modernización en los últimos años. La cubierta del tejado de la casa principal fue reemplazada en 2024, mientras que el tejado de la extensión data de 2012. La fachada frontal fue limpiada y las juntas fueron renovadas en 2015, manteniendo la apariencia exterior del edificio. Las mejoras de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, aislamiento de paredes y la instalación de acristalamiento HR++ en toda la propiedad, con la excepción de las ventanas históricas con vidrieras que se han conservado por su carácter.

El sistema de calefacción central consiste en una caldera de combinación de alta eficiencia alimentada por gas que fue instalada en 2021 y es propiedad del actual propietario. Esta instalación relativamente nueva proporciona tanto calefacción como agua caliente para el hogar. La propiedad tiene una etiqueta energética C, reflejando el equilibrio entre su construcción histórica y las mejoras de aislamiento y eficiencia que se han implementado.

La ubicación en Assendorp se describe como una ubicación privilegiada dentro de Zwolle. Assendorp es un barrio bien considerado caracterizado por una mezcla de edificios históricos y una vida callejera vibrante. La zona ofrece varias tiendas, restaurantes y otros servicios a poca distancia a pie. El centro de Zwolle y la estación principal de tren son fácilmente accesibles desde esta ubicación, lo que resulta conveniente para los que se desplazan al trabajo y los que disfrutan de servicios urbanos.

El estacionamiento en la zona se gestiona a través de una combinación de estacionamiento público de pago y sistemas de permisos de estacionamiento, lo cual es típico de los barrios urbanos centrales en las ciudades holandesas.

La propiedad está conectada a cables de fibra óptica y tiene conexiones de televisión, satisfaciendo las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento. La ventilación natural está presente en el hogar, complementando los sistemas mecánicos.

En resumen, esta casa adosada de circa 1910 presenta una situación de vida donde elementos históricos como las ventanas con vidrieras y los techos altos se han conservado junto con actualizaciones contemporáneas que incluyen una cocina moderna, un baño actualizado, techado reciente y aislamiento mejorado. El jardín trasero profundo añade un potencial significativo de vida al aire libre a los 95 metros cuadrados de espacio interior. La ubicación de Assendorp proporciona un entorno residencial con comodidades urbanas cercanas.