Espaciosa casa adosada con 4 dormitorios en el verde Brakkenstein

Situada en la Derick Huessenstraat en el deseado barrio de Brakkenstein en Nimega, esta casa adosada ofrece un cómodo espacio habitable de 116 metros cuadrados en una parcela de 154 metros cuadrados. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, lo que la hace adecuada para familias o para aquellos que aprecian espacio extra para una oficina en casa o para invitados. Construida en 1958, la residencia se sometió a una importante modernización en 2019, que incluye el rediseño de la planta baja, una nueva cocina abierta, un baño y aseo actualizados, la instalación de una escalera fija al ático y la adición de un buhardillón en la segunda planta.

La Derick Huessenstraat se caracteriza por ser una calle tranquila y verde con amplias oportunidades de aparcamiento. El jardín delantero proporciona un agradable lugar para disfrutar del café matutino, y hay suficiente espacio para almacenar bicicletas. Al entrar en el pasillo, se hace evidente la calidad de los acabados con paredes perfectamente enlucidas y un suelo de parquet de roble que se extiende por toda la planta baja. El pasillo da acceso a la zona de estar, el aseo, un sótano y la escalera a las plantas superiores. El sótano ofrece un espacio de almacenamiento práctico para provisiones o podría alojar un frigorífico o congelador adicional.

El salón es luminoso y acogedor. En la parte delantera de la casa, se ha creado una acogedora zona de estar con una atractiva vista a la calle. La parte trasera del salón sirve como un comedor ideal. Este espacio se conecta perfectamente con la cocina abierta y, gracias a las puertas de cristal que se abren por completo, los residentes pueden disfrutar de una abundante luz natural y una agradable vista al jardín.

La cocina abierta está dispuesta en configuración en forma de L y equipada con electrodomésticos modernos integrados. Estos incluyen una placa de inducción con campana extractora, un horno, una combinación de frigorífico-congelador y un lavavajillas. El grifo está conectado a una caldera de llenado de agua caliente instalada en 2022. Los frentes de los armarios blancos combinados con azulejos verdes dan a la cocina un aspecto moderno y fresco. Estantes de madera y un nicho añaden un toque lúdico al diseño. Una puerta en la cocina proporciona acceso directo al jardín.

La primera planta contiene tres dormitorios y un amplio baño. Un armario empotrado se encuentra convenientemente en el rellano. Los dos dormitorios más grandes, cada uno con espacio de armario empotrado, pueden ser amueblados como dormitorios dobles. El tercer dormitorio es muy adecuado como habitación infantil o estudio. Toda esta planta está equipada con un suelo de laminado de tono madera.

El cómodo baño está equipado con una combinación de bañera y ducha, una ducha walk-in, un lavabo con mueble, un segundo aseo y un radiador de diseño. El espacio tiene una atmósfera cálida lograda a través de azulejos cuidadosamente coordinados y un mueble de baño de madera. Una ventana proporciona luz natural adicional y ventilación natural, lo cual es una característica práctica.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que cuenta con un rellano y un generoso cuarto dormitorio. En el rellano se encuentra la caldera de calefacción central y las conexiones para una lavadora y una secadora. Los muros de tabiques en el rellano y en el dormitorio ofrecen espacio de almacenamiento para artículos que no se necesitan a diario. Esta planta también tiene un suelo de laminado. El buhardillón instalado en 2019 proporciona un espacio y luz natural significativamente adicionales. Los armarios han sido construidos de manera robusta, permitiendo crear una cómoda zona de estar junto a la ventana.

El bien cuidado jardín se puede acceder a través de las puertas plegables desde el salón, la puerta de la cocina o la entrada trasera. El jardín ofrece una atractiva combinación de vegetación y una espaciosa terraza. Debido a su orientación oeste, el jardín recibe luz solar desde la tarde hasta el atardecer. Hay un cobertizo de jardín verde disponible para almacenar muebles de jardín y herramientas. Además, hay un segundo edificio de almacenamiento de piedra ubicado detrás del jardín, junto con el camino a la entrada trasera.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética A. El techo, las paredes y el acristalamiento están aislados. Once paneles solares se instalaron en 2022, contribuyendo a un consumo de energía sostenible. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta Intergas Xtreme 36 HR de 2019, que es propiedad de la vivienda. El agua caliente se suministra a través del sistema de calefacción central y una caldera eléctrica.

El barrio de Brakkenstein es conocido por su carácter pacífico y su proximidad a la reserva natural de Heumensoord y al Parque Brakkenstein. Las comodidades diarias están a poca distancia a pie, incluyendo una escuela primaria, guarderías y un supermercado. La zona también ofrece varias tiendas locales, parques infantiles y restaurantes, así como una vida comunitaria activa.

Ir en bicicleta al centro de Nimega toma aproximadamente quince minutos. La línea de autobús 14 proporciona una conexión con Plein 1944 en unos veinte minutos. La Universidad Radboud, los hospitales, las principales carreteras y tanto la Estación Central de Nimega como la Estación de Heyendaal son de fácil acceso.

La propiedad se ofrece a un precio de 535.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). El precio de salida por metro cuadrado asciende a 4.612 euros. Los plazos de aceptación se debatirán. La designación catastral es HATERT B 5602, con plena propiedad. El espacio de almacenamiento externo totaliza 12 metros cuadrados, y el volumen interno de la propiedad es de 422 metros cúbicos. La propiedad incluye cable de fibra óptica, ventilación mecánica y natural, una chimenea y conexiones de cable de TV.