Luminoso apartamento de esquina con vistas verdes en residencia de servicios para mayores Belvédère

Esta propiedad es un apartamento de esquina de tres habitaciones situado en la quinta y última planta del complejo de residencia de servicios para mayores Belvédère, ubicado en el barrio de Stationsbuurt en Ede. El apartamento ofrece vida independiente en un entorno verde y tranquilo mientras forma parte de un edificio bien mantenido que proporciona diversos servicios y actividades sociales para sus residentes.

La superficie habitable del apartamento mide 98 metros cuadrados, lo cual es un tamaño generoso para un apartamento. Además, hay un balcón cubierto de 12 metros cuadrados orientado al sur, que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde. El apartamento también cuenta con un trastero privado de 10 metros cuadrados ubicado en el sótano del edificio. El volumen total del apartamento es de 314 metros cúbicos.

Al entrar al apartamento, se accede a un pasillo que da acceso al salón y a ambos dormitorios. El acabado interior presenta paredes y techos de colores claros en todo el apartamento, complementados por un suelo ordenado en tono neutro. El salón es espacioso y se beneficia de abundante luz natural gracias a las grandes ventanas y una ventana adicional en la pared lateral. Hay amplio espacio tanto para una zona de estar como para un comedor. El salón tiene una conexión abierta con la cocina, creando un diseño de cocina semiabierta. Desde el salón, se puede acceder al balcón cubierto orientado al sur.

La cocina está dispuesta en forma de U y está equipada con armarios superiores e inferiores así como varios electrodomésticos integrados. Esta configuración proporciona un espacio de trabajo práctico y almacenamiento para las necesidades cotidianas de cocina.

El apartamento cuenta con dos dormitorios espaciosos. Un dormitorio está ubicado en un lado de la zona de estar, mientras que el segundo dormitorio está situado en el otro lado. El segundo dormitorio es especialmente adecuado para su uso como oficina en casa, sala de pasatiempos o habitación de invitados, ofreciendo flexibilidad en la utilización del espacio.

El baño está equipado con una ducha de acceso libre y un lavabo. También hay una conexión para lavadora en el baño. Un aseo independiente está ubicado en el pasillo entre la zona de estar y los dormitorios.

El complejo Belvédère fue construido en 1973 y tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El edificio ha sido excelentemente mantenido y ofrece un entorno de vida tranquilo, seguro y cómodo. La entrada al edificio es ordenada y cerrada, equipada con un sistema de intercomunicador. Hay múltiples ascensores en el edificio, y solo dos apartamentos comparten cada ascensor, lo que significa que los residentes rara vez tienen que esperar mucho.

El complejo ofrece una amplia gama de instalaciones y servicios. En la planta baja, hay un salón deportivo con mesa de billar, cinta de correr, bicicleta estática y una segunda biblioteca. Se organizan diversas actividades en este espacio, y también se puede reservar a través del catering para ocasiones privadas. También hay una lavandería con lavadoras y secadoras profesionales que funcionan con un sistema de pago electrónico.

Para la gestión de residuos, hay un contenedor de residuos restantes y un contenedor de vidrio ubicados cerca del complejo, lo que facilita la eliminación de residuos. El papel y el plástico se recogen del apartamento dos veces por semana, lo cual es un servicio adicional proporcionado a los residentes.

La seguridad está bien organizada en el complejo. Durante el día, la recepción está atendida. El complejo y sus alrededores están equipados con vigilancia por cámara. Para pequeños trabajos de reparación, los residentes pueden contratar a un manitas a una tarifa reducida. Cada apartamento está conectado al sistema de intercomunicación del edificio, permitiendo a los residentes abrir la puerta de entrada central a través de su teléfono doméstico. Todos los apartamentos tienen conexión de fibra óptica, y los residentes pueden elegir su propio proveedor de internet.

El mostrador de recepción está abierto entre semana de 08:30 a 12:30 y de 13:00 a 17:00. Hay una recepcionista y un grupo de voluntarios residentes que pueden ser requeridos para asistencia. Un farmacéutico, un florista y un servicio de carrito de compras visitan el complejo regularmente.

El complejo Belvédère está ubicado en Ede Este, cerca de la estación de tren Ede Wageningen, el centro cultural De Reehorst, el Hospital Gelderse Vallei y las zonas de bosque y landas. El parque que rodea el complejo invita a los residentes a dar paseos y socializar. El lema del complejo es juntos pero todavía privados. Una parada de autobús ubicada justo frente al edificio proporciona buenas conexiones con el centro de la ciudad y el hospital.

La instalación de cocina de Belvédère está alquilada a un servicio de catering que entrega comidas a los apartamentos por encargo y también puede proporcionar catering para eventos en el salón comunitario bajo petición.

Los residentes organizan diversas actividades incluyendo veladas culturales mensuales, sesiones de gimnasia, bolos indoor, mañanas de café, reuniones sociales, y hay una sociedad de hombres. Estas actividades contribuyen a una comunidad vibrante y social dentro del complejo.

El apartamento tiene una etiqueta energética B. El edificio tiene aislamiento en el tejado. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloque, y el agua caliente proviene de una instalación central. La mensualidad anticipada por costes energéticos es de aproximadamente 179 euros.

La Asociación de Propietarios es sana y activa. La cuota mensual por costes de servicio para este apartamento es de 409,58 euros excluyendo el anticipo energético a partir de 2025. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio en vigor.

Hay condiciones específicas para la compra de este apartamento. El comprador debe tener al menos 55 años y ser totalmente autónomo. La propiedad solo puede venderse a personas para ocupación por el propietario, lo que significa que los inversores no pueden comprar esta propiedad. Hay un informe de inventario de amianto disponible para el edificio.

La transferencia de la propiedad debe realizarse en un plazo no superior a 10 semanas después del acuerdo verbal. El comprador puede elegir entre los siguientes notarios del proyecto: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com, o Posthuma Schutte Notariaat.

Hay aparcamiento disponible en los terrenos del complejo con espacios designados para residentes. La propiedad está parcialmente amueblada. El apartamento es accesible para personas con discapacidad y para residentes mayores.

Esta propiedad es parte de un proyecto de segregación. El precio de pedido es de 300.000 euros costes a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.061 euros por metro cuadrado de superficie habitable.