Piso reformado en planta alta con bomba de calor y aparcamiento en Borne

Este apartamento se encuentra en Deldensestraat 8, en el municipio de Borne, en el barrio conocido como Tichelkamp. El inmueble se ofrece a un precio de 360.000 euros costes para el comprador. El precio de petición se traduce en aproximadamente 3.913 euros por metro cuadrado, basándose en la superficie habitable indicada de 92 metros cuadrados.

El apartamento está clasificado como un piso superior (bovenwoning) y está situado en la segunda planta habitable del edificio. El año de construcción del edificio es 1918, lo que otorga al inmueble un carácter histórico, aunque el interior ha sido reformado recientemente. El volumen total del apartamento es de aproximadamente 355 metros cúbicos.

Al entrar en el edificio, hay una zona de entrada compartida que incluye un pasillo, una escalera que conduce a las plantas superiores, un armario de contadores y un espacio de almacenamiento. Esta zona de entrada en la planta baja da acceso al apartamento de arriba.

Una vez dentro del apartamento, en la segunda planta, los visitantes son recibidos por un pasillo amplio y luminoso. El anuncio describe esta zona de entrada como algo que ofrece más que un simple acceso a las estancias. Gracias a la distribución original del apartamento, este espacio del pasillo puede utilizarse para crear un cómodo rincón de lectura o un espacio de trabajo. Esta flexibilidad en la distribución aumenta la practicidad del inmueble.

Desde el pasillo, se accede a un aseo independiente equipado con una fuente (lavabo pequeño). La cocina moderna se describe como de estilo elegante y está equipada con electrodomésticos integrados. La cocina tiene una distribución cerrada, lo que significa que está separada de la zona de estar. También hay una zona de pasillo adicional que alberga la instalación técnica del sistema de calefacción.

El apartamento contiene en total dos dormitorios. Uno de estos dormitorios cuenta con un elemento especial en forma de altillo, que es esencialmente un espacio tipo loft integrado en la habitación. Este altillo puede servir como dormitorio en altura o como espacio de almacenamiento adicional, lo que aporta versatilidad a esta estancia en particular.

El baño se describe como de tamaño real e incluye una ducha, un inodoro y un mueble con lavabo. La presencia de un segundo inodoro en el baño, además del aseo independiente en el pasillo, proporciona comodidad a los ocupantes.

El salón se destaca como el principal atractivo del apartamento. Esta estancia cuenta con techos altos que se extienden hasta el caballete del tejado, creando una impresionante sensación de espacio y amplitud. En esta zona se han instalado ventanas en el techo (dakramen), lo que permite la entrada de abundante luz natural. La combinación de los techos altos y los tragaluces da como resultado una atmósfera amplia y abierta en la zona de estar.

Una característica notable del apartamento es la presencia de una agradable calefacción por suelo en todo el espacio. Este sistema de calefacción por suelo contribuye a un entorno de vida cómodo y funciona en conjunto con la bomba de calor que se ha instalado.

El apartamento ha sido completamente reformado en el período 2025/2026. Esta reciente reforma significa que el inmueble cuenta con acabados modernos e instalaciones actualizadas. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor, que es una solución de calefacción sostenible. El agua caliente se genera a través de una caldera eléctrica.

El rendimiento energético del inmueble está calificado con la etiqueta energética A++, que es la calificación más alta disponible bajo el actual sistema de etiquetado energético neerlandés. Esta excelente calificación se logra mediante exhaustivas medidas de aislamiento. El anuncio indica que el inmueble cuenta con aislamiento de tejado, acristalamiento doble, cristal HR (cristal de alta eficiencia), aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y se describe como totalmente aislado. Estas medidas de aislamiento, combinadas con el sistema de calefacción por bomba de calor, dan como resultado un consumo de energía muy bajo.

El tejado del edificio se describe como un tejado compuesto cubierto tanto con material bituminoso como con tejas. El inmueble ha recibido un certificado de Bouwkundige Keuring (inspección estructural), lo que indica que el estado del edificio ha sido evaluado profesionalmente.

En cuanto a la ventilación, el apartamento está equipado con opciones de ventilación mecánica y ventilación natural. La propiedad también cuenta con conexión de cable de fibra óptica, lo que garantiza la disponibilidad de internet de alta velocidad.

El apartamento cuenta con una instalación de almacenamiento externo en forma de cobertizo de madera independiente. Este cobertizo tiene una superficie de 4 metros cuadrados y está equipado con electricidad. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento en los terrenos propios del inmueble, lo cual es una característica muy valiosa en una zona residencial.

En cuanto a la comunidad de propietarios (VvE), el anuncio indica que la VvE aún no está registrada en la Cámara de Comercio (KvK). No se celebra ninguna junta anual, no se ha determinado ninguna contribución periódica, no existe un fondo de reserva, no se ha establecido un plan de mantenimiento y no se ha concertado un seguro de edificio a través de la VvE. Todos estos elementos están marcados como "no" en la lista de verificación de la VvE. Los costes de servicio de la VvE se indican como aún por determinar. Esta situación no es infrecuente en propiedades que se han dividido recientemente o que se venden como apartamentos individuales en un edificio que anteriormente era una vivienda unifamiliar.

El anuncio especifica que los planos, las dimensiones, las mediciones de área y el volumen son indicativos y que no se pueden derivar derechos de esta información. El contrato de compraventa incluirá una cláusula de depósito del 10% o garantía bancaria. La transferencia de propiedad será gestionada a través de la notaría Kuhlmann Westerhof & de Kok.

El inmueble se ofrece parcialmente amueblado (gedeeltelijk gestoffeerd). La fecha de entrega se debe discutir (in overleg), lo que proporciona cierta flexibilidad al comprador. El estado de la propiedad figura como disponible, y el anuncio ha sido visto 799 veces y guardado 4 veces en la plataforma Funda desde su publicación el 26 de marzo de 2026.

En resumen, este apartamento en Deldensestraat 8, en Borne, ofrece una combinación del carácter histórico del edificio de 1918 con reformas completamente modernas y sostenibles finalizadas en 2025/2026. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A++, una bomba de calor, calefacción por suelo, un aislamiento integral y accesorios modernos en todas sus estancias. La distribución incluye dos dormitorios, uno con altillo, un baño de gran tamaño, una cocina cerrada con electrodomésticos integrados y un salón notablemente amplio con techos altos y tragaluces. Las características externas incluyen un cobertizo de madera de 4 metros cuadrados con electricidad y una plaza de aparcamiento privada. La situación de la VvE requiere atención, ya que aún no se ha establecido formalmente. El inmueble es adecuado para compradores que buscan un apartamento eficiente energéticamente y recién reformado en Borne, con carácter y comodidades prácticas como aparcamiento y almacenamiento.