Apartamento reformado en planta baja con aparcamiento privado en Borne

Este apartamento en planta baja está situado en Deldensestraat 8-A en el municipio de Borne, código postal 7621 EJ. El inmueble se lista con un precio de petición de 275.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción. El apartamento ofrece una superficie habitable de aproximadamente 64 metros cuadrados, lo que lo convierte en un espacio de vida compacto pero bien organizado, adecuado para personas o parejas.

El apartamento cuenta con un dormitorio, accesible desde la zona de estar principal y con acceso directo al exterior. El baño se describe como espacioso e incluye un doble lavamanos, una ducha y un inodoro. Los accesorios y acabados del baño son de estilo contemporáneo, contribuyendo a una estética general moderna en toda la propiedad.

Según el anuncio, el apartamento ha sido completamente reformado durante el periodo 2025/2026. Esta renovación ha dado como resultado lo que se describe como una casa lista para entrar a vivir con acabados modernos en todas sus áreas. El salón orientado a la calle recibe luz natural y proporciona espacio suficiente tanto para una zona de estar como para un comedor separado. La cocina está dispuesta en forma de L y viene equipada con electrodomésticos integrados, lo cual es estándar en los apartamentos holandeses modernos de este tipo.

El edificio en sí data de 1918, situándolo en el periodo de construcción de principios del siglo XX, común en muchos centros urbanos holandeses. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido actualizada para cumplir con los estándares actuales. El volumen total del apartamento es de aproximadamente 238 metros cúbicos.

Una característica notable de esta propiedad es la presencia de calefacción por suelo radiante en todo el apartamento. Esto proporciona un nivel de calor constante y cómodo sin necesidad de radiadores visibles, lo que ayuda a mantener un aspecto interior limpio y despejado.

El rendimiento energético del apartamento está calificado con una A++, lo que representa el estándar más alto disponible actualmente en el sistema de etiquetado energético holandés. Esta excelente calificación se logra a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, cristal HR (alto rendimiento), aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El anuncio indica que la propiedad está totalmente aislada. La calefacción la proporciona un sistema de bomba de calor, mientras que el agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica. Estos sistemas contribuyen a un menor consumo de energía y a la reducción de los costes de servicios públicos en comparación con los sistemas de calefacción más antiguos.

El apartamento incluye una zona de almacenamiento interno que alberga la instalación técnica de la bomba de calor. Este espacio también dispone de conexiones para lavadora y secadora, proporcionando utilidad práctica sin necesidad de colocar estos electrodomésticos en las zonas de estar principales. Además, hay un cobertizo de almacenamiento externo de madera, de 4 metros cuadrados, equipado con electricidad. Este cobertizo proporciona espacio adicional para almacenar artículos como bicicletas, equipos de jardín u objetos de temporada.

Una ventaja significativa de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privado en los terrenos del inmueble. En muchas ubicaciones urbanas y semiurbanas de los Países Bajos, encontrar aparcamiento puede ser un desafío, lo que convierte a una plaza de aparcamiento dedicada en una característica muy valiosa. El aparcamiento está situado en los propios terrenos de la propiedad, proporcionando comodidad y seguridad a los propietarios de vehículos.

La propiedad también incluye una pequeña zona exterior en un lateral del apartamento. Aunque no se describe como un jardín completo, este espacio ofrece la oportunidad de sentarse al aire libre y disfrutar de una taza de café o simplemente tomar el aire en un entorno privado.

La propiedad está clasificada como un apartamento en planta baja dentro de un edificio existente. La construcción del techo consiste en un techo compuesto cubierto tanto con material de techado de betún como con tejas. El anuncio menciona que hay disponible un certificado de inspección estructural (Bouwkundige Keuring), que proporciona a los posibles compradores información sobre el estado estructural de la propiedad.

El apartamento se describe como parcialmente amueblado, lo que puede incluir ciertos accesorios o elementos de mobiliario que permanecerán en la propiedad después de la venta. Los detalles de lo que constituye el amueblamiento parcial tendrían que aclararse con el agente vendedor.

La propiedad cuenta con infraestructura moderna, con cableado de fibra óptica instalado para la conectividad a internet y un sistema de ventilación mecánica para garantizar una circulación de aire adecuada en todo el apartamento.

En cuanto a la comunidad de propietarios, el anuncio indica que los costes de servicio de la VvE (Vereniging van Eigenaren) aún no han sido determinados. La lista de verificación de la VvE en el anuncio muestra respuestas negativas para el registro en la Cámara de Comercio, las reuniones anuales, las aportaciones periódicas, la existencia de un fondo de reserva, el plan de mantenimiento y el seguro del edificio. Esta situación puede ocurrir en complejos de apartamentos más pequeños donde no se han establecido completamente las estructuras formales de la VvE, o puede indicar que el apartamento es parte de una subdivisión reciente que aún no ha completado todos los procedimientos administrativos. Los posibles compradores deben preguntar sobre el estado actual y los planes futuros de la VvE.

La transmisión de propiedad será gestionada por la firma notarial Kuhlmann Westerhof & de Kok. El contrato de compraventa incluirá una disposición para un depósito del 10% o un aval bancario, lo cual es una práctica estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas para asegurar el compromiso del comprador con la compra.

El precio de petición por metro cuadrado asciende a aproximadamente 4.297 euros, lo que puede utilizarse como referencia al comparar esta propiedad con apartamentos similares en la zona de Borne o municipios cercanos.

La propiedad ha sido vista 708 veces en la plataforma Funda y guardada 9 veces por los usuarios, lo que indica un nivel de interés moderado desde su publicación el 26 de marzo de 2026. Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que sugiere cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza y otros arreglos prácticos.

Borne es un municipio situado en la provincia de Overijssel, en la parte oriental de los Países Bajos. La Deldensestraat se conecta con la red de carreteras más amplia dentro y alrededor de Borne, proporcionando acceso a servicios locales, escuelas y enlaces de transporte. La ubicación específica en esta calle sitúa el apartamento en una zona con una mezcla de propiedades residenciales típica de las calles que atraviesan las ciudades holandesas.

Para los posibles compradores que consideren esta propiedad, la combinación de una reforma total reciente, una excelente calificación energética, aparcamiento privado y accesibilidad en planta baja hace que este apartamento sea adecuado para aquellos que buscan un hogar de bajo mantenimiento con comodidades modernas. La configuración de un solo dormitorio sugiere que la propiedad es más adecuada para personas, parejas, o posiblemente como propiedad de inversión para alquiler. La presencia de una bomba de calor y un aislamiento integral significa que las futuras facturas de energía deberían ser relativamente bajas en comparación con propiedades con sistemas de calefacción menos eficientes. La plaza de aparcamiento incluida añade un valor práctico que a menudo es difícil de encontrar en apartamentos, particularmente en ubicaciones céntricas.