Casa Independiente de Nueva Construcción con Vistas Despejadas Hacia el Dique del Mar

Esta residencia independiente de nueva construcción está situada en las afueras de Sexbierum, un pueblo en la provincia de Frisia, que ofrece una oportunidad de vida excepcional con vistas despejadas hacia el dique del mar. La propiedad se encuentra en De Wynroas 23 y se asienta en un generoso terreno de 794 metros cuadrados. El precio de solicitud se establece en 625.000 euros, que son costos a cargo del comprador.

La vivienda tiene una superficie habitable total de 151 metros cuadrados distribuidos en dos niveles residenciales principales, con espacio adicional en forma de ático accesible mediante una escalera retráctil. Se puede instalar una escalera fija a este nivel superior si se desea. El volumen total del edificio mide 680 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay 36 metros cuadrados de otro espacio interior, que incluye el área del garaje.

La construcción de esta vivienda está programada para completarse en 2026. La propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A++++, que representa la calificación más alta posible de eficiencia energética en los Países Bajos. Esta excepcional calificación se logra mediante una combinación de valores de aislamiento muy altos, una envolvente del edificio hermética y sistemas de energía modernos. La vivienda es calentada por un sistema de bomba de calor Daikin, con calefacción por suelo radiante instalada tanto en la planta baja como en la primera planta. Además, la propiedad está equipada con diez paneles solares para generar electricidad, y las ventanas cuentan con cristal resistente al sol para ayudar a regular las temperaturas interiores durante los meses más cálidos.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada pensando en la practicidad y la amplitud. Al entrar, es recibido en un pasillo que proporciona acceso a la escalera que conduce a la planta superior y al cuadro de medidores. Hay un aseo separado con un pequeño lavabo. El área de estar principal consiste en una gran sala de estar con distribución de cocina abierta. Las paredes de toda la vivienda han sido terminadas con enlucido liso que se extiende hasta el suelo de mortero de cemento, lo que significa que no se requieren zócalos. Este estado listo para terminar permite al futuro propietario seleccionar e instalar revestimientos de suelo y paredes según sus preferencias personales.

El área de la cocina ofrece flexibilidad en su diseño. Ya sea que se prefiera una configuración moderna de isla de cocina o un arreglo más tradicional, el espacio puede acomodar varias configuraciones. Grandes secciones de ventanas en toda la residencia aseguran una excelente penetración de luz natural, mejorando la sensación de espacio y creando un ambiente agradable para vivir.

Una característica notable de la planta baja es la muy espaciosa sala de lavado, que está directamente conectada al garaje. Esta sala de lavado alberga la instalación de la bomba de calor e incluye conexiones para lavadora y secadora. El garaje en sí está completamente aislado y equipado con calefacción por suelo radiante, electricidad y agua corriente. Estas características hacen que el garaje sea adecuado para diversos propósitos más allá del simple almacenamiento de vehículos, incluyendo la conversión en un dormitorio en la planta baja para vivir en el lugar o uso como espacio de práctica en el hogar.

Se accede a la primera planta mediante la escalera del pasillo. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios y al baño. El dormitorio más grande se encuentra en la parte trasera de la propiedad e incluye un vestidor adjunto. Esta habitación es lo suficientemente grande como para que potencialmente pueda dividirse en dos dormitorios separados si se desea. En la parte delantera de la casa, hay dos dormitorios adicionales. El baño de este nivel ha sido completamente terminado y alicatado, con una ducha de paso, un mueble de baño con lavabo y un segundo inodoro. Esto significa que el baño está listo para su uso inmediato al mudarse, lo cual es un aspecto menos que requiere atención del nuevo propietario.

El espacio exterior que rodea la propiedad es sustancial dado el tamaño del terreno de 794 metros. La parte delantera de la vivienda disfruta de la mencionada vista libre hacia el dique del mar, proporcionando una sensación de amplitud que es particularmente valorada en entornos residenciales. El jardín trasero está orientado al sur, lo que se considera una orientación ventajosa en los Países Bajos ya que maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día. Las áreas del jardín han sido preparadas con una capa base de arena de calle para terrazas y caminos, mientras que se ha aplicado tierra negra a las áreas de plantación. Se ha instalado un sistema de drenaje debajo de la vivienda. La entrada de vehículos ya ha sido provista con una superficie endurecida. Este trabajo preparatorio significa que los cimientos del jardín están en su lugar, permitiendo al nuevo propietario diseñar y terminar el espacio exterior según su propio gusto y requisitos.

La propiedad se encuentra dentro de un plan de expansión residencial a pequeña escala. Un supermercado está a distancia caminando, proporcionando un acceso conveniente a las necesidades diarias. El pueblo de Sexbierum en sí ofrece un entorno residencial tranquilo mientras mantiene una buena conectividad con pueblos más grandes y puntos de interés. Harlingen y Franeker se encuentran ambos a corta distancia, ofreciendo una gama más amplia de comodidades, servicios y atracciones culturales. El Afsluitdijk, el famoso puente que conecta Frisia con Holanda Septentrional, se puede alcanzar en coche en aproximadamente diez minutos.

La propiedad cuenta con un sistema de ventilación equilibrada, que contribuye a una buena calidad del aire interior mientras mantiene la eficiencia energética. Los cables de televisión han sido preinstalados en la residencia. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla tradicionales, que es una solución de techado común y duradera en la construcción residencial holandesa.

Esta vivienda de nueva construcción representa una oportunidad para los compradores que desean tener una influencia significativa sobre la apariencia final y el acabado de su espacio vital mientras se benefician de una base estructural de alta calidad e instalaciones técnicas modernas. La combinación de la construcción eficiente energéticamente, el generoso tamaño del terreno, las opciones de distribución flexible y la ubicación cerca de la costa frisona hace de esta una oferta distintiva en el mercado inmobiliario local.

El anuncio es presentado por Makelaardij Jan de Lange, y se pueden organizar visitas sin compromiso. Las medidas proporcionadas se basan en la norma NEN2580, que es la norma holandesa para medir superficies útiles. Como con todas las medidas de propiedades, pueden ocurrir variaciones menores debido a diferencias en interpretación, redondeo o limitaciones prácticas durante el proceso de medición. La información proporcionada en el anuncio se ofrece sin derechos, lo que significa que no se pueden derivar reclamaciones legales de ella.