Amplia Casa Unifamiliar Independiente con 5 Dormitorios en Balk

La propiedad en De Weind 52 en Balk es una casa unifamiliar independiente bien mantenida construida en 2005. Ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial popular, esta propiedad ofrece una generosa área habitable de 188 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, situada en un terreno de 529 metros cuadrados.

El método de construcción utilizado para esta casa es la construcción de marco de madera, conocida por sus buenas propiedades de aislamiento y eficiencia energética. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que confirma su diseño eficiente en términos energéticos. Características sostenibles adicionales incluyen paneles solares y un sistema de bomba de calor híbrida. El sistema de calefacción consta de calefacción por pared complementada por la bomba de calor híbrida, mientras que el agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica combinada que es de propiedad en lugar de alquilada.

Al llegar a la propiedad, es recibido por un amplio acceso que proporciona espacio de estacionamiento para múltiples vehículos. La entrada principal conduce a un vestíbulo que da acceso al cuadro de medidores, la escalera a la primera planta y la acogedora zona de estar.

La sala de estar y la cocina abierta juntas forman el corazón del hogar. La cocina en forma de L está totalmente equipada con todos los electrodomésticos necesarios, creando un espacio práctico donde cocinar y socializar se combinan naturalmente. La distribución de la cocina permite la interacción con la familia y los invitados mientras se preparan las comidas.

Una característica notable de esta propiedad es la generosa extensión que se ha añadido a la estructura principal. Este espacio habitable adicional se caracteriza por grandes secciones de ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural, creando una atmósfera brillante y aireada. La extensión ofrece una excelente privacidad a pesar de su apertura. El espacio ha sido diseñado con proporciones generosas y cuenta con puertas de terraza que proporcionan acceso directo al jardín. Desde la extensión, también hay acceso directo a una sala de juegos y una práctica zona de lavado.

El antiguo espacio de garaje se ha convertido en una combinación de sala de juegos y lavadero. Sin embargo, el anuncio señala que este espacio también ofrece posibilidades para una vida apropiada para la edad, ya que las conexiones ya han sido preparadas para este propósito. Este elemento de diseño visionario añade a la usabilidad a largo plazo de la propiedad.

La primera planta acomoda cinco dormitorios en total, lo que hace que esta casa sea particularmente adecuada para familias grandes, aquellos que trabajan desde casa, o cualquier persona que requiera habitaciones adicionales para pasatiempos o invitados. La presencia de cinco dormitorios proporciona flexibilidad en cómo se utiliza el espacio, ya sea para dormir, trabajar o actividades de ocio. Además de los dormitorios, la primera planta contiene un amplio baño y un aseo separado. El baño está equipado con una ducha walk-in, una bañera y un lavabo. Un segundo aseo separado también se encuentra en esta planta.

El espacio de almacenamiento se proporciona a través de un ático al que se puede acceder mediante una escalera retráctil. Este ático es ideal para almacenar artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

El espacio exterior ha sido diseñado y mantenido cuidadosamente. El jardín trasero está orientado al sureste, lo que significa que se beneficia de la luz solar durante gran parte del día. El jardín cuenta con una zona de terraza con cubierta o pérgola, proporcionando un lugar resguardado para comer al aire libre o relajarse independientemente de las condiciones meteorológicas. Hay un cobertizo de madera independiente en el jardín, equipado con electricidad y agua corriente, añadiendo a su utilidad práctica. El jardín se describe como que ofrece un buen grado de privacidad, lo que lo convierte en un espacio agradable para relajarse o entretener a amigos y familiares.

La ubicación de la propiedad en Balk ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso conveniente a las comodidades. El hogar está situado a distancia caminando de todos los servicios esenciales disponibles en el pueblo. Balk sirve como la ciudad principal de la antigua región de Gaasterland y proporciona a los residentes una amplia gama de instalaciones.

Balk está ubicado en la parte sureste de la provincia de Frisia, no lejos del IJsselmeer, un gran lago interior en los Países Bajos. Desde 2014, el pueblo ha sido parte del municipio de De Friese Meren, que es uno de los municipios más grandes de Frisia en términos de área. El pueblo en sí tiene aproximadamente cuatro mil habitantes y cuenta con una rica historia, particularmente relacionada con el comercio de mantequilla, que a lo largo de los siglos resultó en la construcción de muchos edificios monumentales que todavía caracterizan el centro del pueblo hoy en día.

El área circundante de Balk es muy apreciada por su belleza natural y oportunidades recreativas. El pueblo está situado entre varios lagos frisones, lo que lo convierte en una excelente base para los entusiastas de los deportes acuáticos. El paisaje único de Gaasterland también atrae a personas que disfrutan del senderismo o el ciclismo, con numerosas rutas disponibles para explorar el paisaje distintivo de esta parte de Frisia.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 727 metros cúbicos. Además de los 188 metros cuadrados de espacio habitable, hay 17 metros cuadrados de otro espacio interior, 18 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 9 metros cuadrados de almacenamiento externo. El paquete de aislamiento incluye acristalamiento doble, cristal de alta eficiencia, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo, y la propiedad se describe como completamente aislada.

El precio de venta de esta propiedad es de 675.000 euros, que se ofrece como una transacción a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.590 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su visita, y la fecha de transferencia se puede discutir, indicando cierta flexibilidad en este sentido.

El anuncio describe la propiedad como lista para entrar a vivir, sugiriendo que ha sido bien mantenida y no requiere trabajo de renovación o reparación inmediato. Este aspecto, combinado con las características energéticas modernas y la distribución flexible, presenta un hogar que puede acomodar varias necesidades de estilo de vida tanto ahora como en el futuro.

El método de construcción de marco de madera, aunque menos común que la mampostería tradicional en la construcción residencial holandesa, ha ganado reconocimiento por sus cualidades de aislamiento y la velocidad de construcción que permite. Cuando se combina con las medidas de aislamiento adicionales descritas en el anuncio, este enfoque de construcción contribuye a la calificación de etiqueta energética A y a la eficiencia energética general del hogar.

La presencia de un sistema de bomba de calor híbrida indica una configuración de calefacción que combina una bomba de calor con una caldera tradicional, permitiendo un funcionamiento eficiente en diferentes condiciones climáticas. Este tipo de sistema típicamente usa la bomba de calor para condiciones más suaves y cambia a la caldera durante períodos más fríos, optimizando tanto el confort como el consumo de energía.

La orientación del jardín hacia el sureste se considera favorable en los Países Bajos, ya que capta el sol de la mañana y la tarde mientras evita el calor intenso de la tarde y la noche que un jardín orientado al oeste podría experimentar durante los meses de verano. Esta orientación también significa que el jardín recibe luz solar durante una porción significativa del día durante las estaciones de primavera y verano.