Casa Adosada de Nueva Construcción con Etiqueta Energética A+++ en Valkenswaard

Este proyecto de nueva construcción se encuentra ubicado en De Vlasroot 2, en el barrio Turfberg-Zuid de Valkenswaard. El desarrollo ha sido iniciado por Bureau Aard Vastgoed y consiste en un total de ocho viviendas iniciales asequibles, cada una acompañada de un edificio de almacenamiento independiente. El proyecto incluye tanto casas adosadas como casas en esquina de varios tipos, ofreciendo opciones para diferentes preferencias dentro de esta nueva área residencial.

El municipio local de Valkenswaard ha implementado una ordenanza de vivienda que se aplica a este desarrollo. Esta ordenanza establece una regla de prioridad para los buscadores de vivienda que tienen una conexión con el municipio. Para calificar para consideración prioritaria al comprar una de estas viviendas de nueva construcción asequibles, el comprador debe cumplir con requisitos de residencia específicos. La condición establece que el comprador debe haber sido residente continuo del municipio de Valkenswaard durante al menos seis años, o alternativamente, debe haber sido residente continuo durante al menos seis años dentro del período de diez años anterior. Esta política tiene como objetivo ayudar a los residentes locales a encontrar vivienda adecuada dentro de su propia comunidad.

Las viviendas se entregan con una instalación de cocina completa, permitiendo a los compradores mudarse sin la necesidad inmediata de renovaciones o compras adicionales de cocina. Las propiedades cuentan con un excelente aislamiento en todo el edificio, contribuyendo a su alta calificación de eficiencia energética. Cada vivienda está equipada con un sistema de bomba de calor para calefacción y paneles solares para la generación de electricidad. Estas instalaciones eficientes energéticamente resultan en una etiqueta energética A+++, que representa la calificación más alta disponible bajo el sistema de etiquetado energético holandés para propiedades residenciales.

La construcción de estas viviendas está respaldada por un certificado de garantía Woningborg. Esta garantía proporciona protección a los compradores de viviendas de nueva construcción, asegurando que el proceso de construcción se complete de acuerdo con las especificaciones acordadas y que cualquier defecto de construcción que pueda surgir será atendido. La garantía Woningborg es una marca de calidad reconocida en la industria de la construcción holandesa que ofrece seguridad financiera durante todo el proceso de construcción hasta la entrega final.

El área habitable de esta vivienda en particular mide 97 metros cuadrados. La propiedad también incluye un espacio de almacenamiento externo de 5 metros cuadrados en forma de cobertizo de madera independiente. El tamaño total del terreno es de 101 metros cuadrados, que se encuentra dentro del rango de tamaños de terrenos disponibles en este desarrollo, que abarca desde 95 hasta 101 metros cuadrados. El volumen de la vivienda es de 300 metros cúbicos.

La distribución interior comprende un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios. Hay un baño completo y un aseo separado. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. La propiedad se extiende a lo largo de tres niveles habitables, proporcionando una separación vertical entre las áreas de estar y los dormitorios. Las características dentro de la vivienda incluyen tragaluces, conexión de cable de fibra óptica y los mencionados paneles solares.

El sistema de calefacción consiste en calefacción por suelo radiante completa impulsada por la bomba de calor, eliminando la necesidad de radiadores tradicionales y proporcionando una distribución uniforme del calor en toda la vivienda. El aislamiento completo de la envolvente del edificio, combinado con el sistema de calefacción moderno y la generación de energía renovable, posiciona esta vivienda como una residencia eficiente energéticamente con bajos costos de energía continuos.

El espacio exterior incluye un jardín trasero situado en la parte posterior de la propiedad. Este jardín cubre un área de 30 metros cuadrados, con dimensiones de 6 metros de profundidad y 5 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche. El acceso al jardín trasero está disponible a través de un camino trasero, proporcionando una ruta práctica al jardín sin tener que pasar por la vivienda.

Las instalaciones de aparcamiento en esta ubicación consisten en opciones de aparcamiento público en el área circundante. La propiedad está situada dentro de un barrio residencial, que típicamente proporciona oportunidades de aparcamiento en la calle para residentes y visitantes.

La vivienda está clasificada como una casa adosada unifamiliar, construida como obra nueva con un año de finalización previsto de 2027. La estructura del techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla tradicionales, que es una solución de techo común y duradera en la construcción residencial holandesa.

El anuncio indica que una ampliación de la vivienda puede ser posible, aunque no se proporcionan detalles específicos sobre la viabilidad, requisitos o limitaciones de dicha ampliación en la información actual. Los compradores interesados en esta opción necesitarían investigar más con el desarrollador o el municipio respecto a las regulaciones de construcción aplicables y los permisos.

Todas las viviendas dentro de este desarrollo se ofrecen a un precio de compra uniforme de 420.000 euros, libre de nombre. El precio por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en aproximadamente 4.330 euros. El término libre de nombre indica que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y cualquier tarifa notarial aplicable asociada con la compra de la propiedad, además del precio de compra indicado.

El estado de la propiedad se enumera como vendida bajo reserva, indicando que se ha llegado a un acuerdo con un comprador potencial pero que la venta aún no se ha finalizado. La transferencia se espera que tenga lugar en overleg, lo que significa que la fecha exacta de entrega se determinará mediante acuerdo mutuo entre el vendedor y el comprador, lo cual es una práctica estándar para proyectos de nueva construcción donde las fechas de finalización pueden estar sujetas al progreso de la construcción.

El barrio Turfberg-Zuid en Valkenswaard se describe como un área residencial, sugiriendo un entorno de vida principalmente orientado a la vivienda en lugar de actividades comerciales o industriales. El desarrollo de estas viviendas iniciales contribuye a la expansión de las ofertas residenciales en esta parte del municipio.