Vida rural en una casa independiente modernizada con granero espacioso

Esta propiedad independiente está ubicada en De Trije Roeden 21 en el pueblo de Boelenslaan, situado en el municipio de Smallingerland en la provincia de Frisia. El código postal es 9233 KP. El precio de solicitud de esta propiedad se ha establecido en 595.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia asociados. La propiedad ha sido designada con etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética.

El área habitable de la residencia mide 111 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del terreno se extiende a aproximadamente 1.365 metros cuadrados. La propiedad fue construida originalmente en 1932, aunque ha sufrido una modernización integral desde entonces. El edificio cuenta con un tejado a dos aguas cruzado cubierto con material bituminoso y tejas. El volumen interno del hogar es de 411 metros cúbicos. Además del espacio habitable principal, existe un espacio de almacenamiento externo que también mide 111 metros cuadrados, el cual consiste principalmente en la estructura del granero independiente en la propiedad.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada que presenta elementos decorativos sin mantenimiento. El pasillo da acceso a una escalera abierta equipada con una barandilla moderna de acero inoxidable. También accesibles desde el pasillo están el armario de medidores y un aseo equipado con un pequeño lavabo. El baño de la planta baja ha sido terminado con buen gusto e incluye un mueble de baño, un espejo y una ducha de acceso directo equipada con una cabeza de ducha de lluvia y una ducha de mano.

El salón es notablemente luminoso debido a la presencia de múltiples secciones de ventanas y una zona de ventana abuhardillada. El área de estar se conecta directamente con la sección de comedor y la cocina moderna abierta. La encimera de la cocina está hecha de vidrio laminado endurecido. El lavavajillas ha sido instalado a una altura elevada para mayor comodidad ergonómica. Los electrodomésticos adicionales de la cocina incluyen una campana extractora, un horno combinado microondas y un frigorífico. Desde el área de estar, puertas correderas que también funcionan como ventanas oscilobatientes proporcionan acceso directo a la terraza exterior y al jardín circundante.

Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo con control de zonas, lo que permite ajustar la temperatura de forma independiente para cada habitación. La iluminación de la planta baja también ha sido diseñada con controles individuales por habitación para ajustar los niveles de brillo. Se puede acceder a una sala de utilidades desde el área de estar y cuenta con puertas correderas que ocultan un amplio espacio de almacenamiento. Este espacio práctico también alberga la caldera de calefacción central y las conexiones para electrodomésticos como lavadora y secadora.

Se puede acceder a la primera planta de la propiedad a través de la escalera del pasillo. El rellano da acceso a tres dormitorios, un segundo aseo con lavabo y dos armarios de almacenamiento espaciosos. Se ha creado espacio de almacenamiento adicional sobre los dos dormitorios delanteros. El dormitorio principal está equipado con una unidad de aire acondicionado que tiene la capacidad de enfriar o calentar toda la planta superior según sea necesario.

Una característica significativa de esta propiedad es el granero independiente ubicado en el terreno, que mide aproximadamente 90 metros cuadrados. El granero ha sido construido con cerchas de acero, suelo de hormigón, obra de ladrillo y elementos de piedra, lo que lo convierte en una estructura sólida y sustancial. El edificio ofrece amplio espacio que podría servir como taller, sala de pasatiempos, almacenamiento para equipos de jardín u otros fines prácticos. Parte del granero incluye un nivel de ático para almacenamiento adicional. El acceso al granero se proporciona a través de una puerta peatonal así como una puerta enrollable operada eléctricamente que puede abrirse mediante un control remoto. El techo del granero está equipado con ocho paneles solares que contribuyen al suministro energético de la propiedad.

El área exterior de la propiedad incluye un camino de entrada que está asegurado por una puerta de madera operada eléctricamente, también controlable por control remoto. Ubicado en la parte posterior del jardín hay una casita de jardín que ofrece una vista abierta sobre los campos y tierras de cultivo circundantes. Este lugar se describe como un lugar ideal para relajarse y disfrutar del entorno natural. Los árboles maduros alrededor de la propiedad proporcionan sombra natural durante los meses más cálidos. El jardín ofrece suficiente espacio para actividades recreativas en las zonas de césped y podría alojar potencialmente animales pequeños. El jardín trasero está completamente vallado.

La propiedad está ubicada en Boelenslaan, un pueblo caracterizado por su atmósfera rural y entorno pacífico. A pesar de su ubicación tranquila, el pueblo mantiene una buena conectividad con centros urbanos más grandes, incluyendo Drachten, Groninga, Leeuwarden y Heerenveen. El pueblo cercano de Surhuisterveen está a distancia en bicicleta y proporciona una amplia gama de instalaciones de compra. El acceso a la red de autopistas está disponible en aproximadamente cinco minutos en coche, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para aquellos que aprecian la vida en el campo mientras requieren un acceso conveniente a las comodidades urbanas.

Las especificaciones técnicas incluyen una caldera de gas combinada Remeha CW5 instalada en 2018, que es propiedad en lugar de alquilada. La propiedad se beneficia de varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Se han instalado canalones de aluminio en el edificio. Las instalaciones de aparcamiento incluyen espacio en la propiedad misma, y la lista indica capacidad para dos vehículos en las estructuras del garaje. Las instalaciones del garaje consisten en un garaje de madera independiente y un garaje de piedra independiente, ambos equipados con electricidad, agua corriente, un espacio de altillo y una puerta eléctrica.

Los términos de aceptación de la propiedad se describen como negociables, y la propiedad está actualmente disponible en el mercado. El listado indica que la propiedad está parcialmente amueblada. Se ha programado una jornada de puertas abiertas para el martes 28 de abril, entre las 19:00 y las 20:30, a la que los compradores potenciales pueden asistir sin cita previa.